Die Hypothekenzinsen haben sich diese Woche trotz neu veröffentlichter Wirtschaftsdaten stabilisiert.
Die 30-jährige Festhypothek lag am 8. Februar bei durchschnittlich 6,64 %, was einem leichten Anstieg gegenüber dem Wert der letzten Woche von 6,63 % entspricht Freddie MacDie Primärhypothekenmarktumfrage wurde am Donnerstag veröffentlicht. Unterdessen lag der 15-jährige Festzinssatz diese Woche durchschnittlich bei 5,90 %, verglichen mit 5,94 % in der Vorwoche. Und das Mortgage Rates Center von HousingWire zeigte, dass Pollys durchschnittlicher 30-jähriger Festzinssatz für konventionelle Kredite am Donnerstag bei 6,91 % lag, verglichen mit 6,95 % zur gleichen Zeit letzte Woche.
„Die Wirtschaft und der Arbeitsmarkt bleiben stark, das Lohnwachstum übersteigt die Inflation, was die Verbraucherausgaben robust hält“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, in einer Erklärung. „Mittlerweile ist die Erschwinglichkeit auf dem Immobilienmarkt aufgrund der anhaltend hohen Immobilienpreise, der hohen Hypothekenzinsen und des geringen Angebots an Immobilien auf dem Markt, insbesondere für Erstkäufer und Eigenheimkäufer mit niedrigem Einkommen, ein anhaltendes Problem.“
Am vergangenen Freitag zeigte der Stellenbericht vom Januar, dass die Volkswirtschaft 353.000 neue Arbeitsplätze geschaffen hat und damit den Monatsdurchschnitt von 255.000 neuen Arbeitsplätzen pro Monat im Jahr 2023 übersteigt. Auf der Februar-Sitzung des Gouverneursrats der Federal Reserve betonte der Vorsitzende Jerome Powell, dass es unwahrscheinlich sei, dass a Zinssenkung im März, da die jüngsten Wirtschaftsdaten weiterhin recht stark sind.
Seit Jahresbeginn bewegen sich die Hypothekenzinsen zwischen 6,6 % und 6,7 %. Aber Kaufinteressenten gehen davon aus, dass die Zinsen in diesem Jahr weiter sinken werden, was den Optimismus schürt. Laut Januar Fannie Mae Home Purchase Sentiment IndexDie Verbraucherstimmung in Bezug auf Wohnimmobilien erreichte den höchsten Stand seit März 2022. Die Stimmung hinsichtlich der Marktbedingungen verbesserte sich jedoch nicht drastisch, da nur 17 % der Befragten angaben, dass es ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims sei.
Laut Hannah Jones, Senior Economic Research Analyst bei, werden Hauskäufer je nach ihren Hypothekenzinserwartungen unterschiedliche Strategien verfolgen, während die geschäftigere Frühjahrskaufsaison naht Immobilienmakler.com.
„Trotz immer noch erhöhter Zinsen ist die Verkäuferaktivität im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, da mehr Häuser aktiv gelistet sind und mehr Verkäufer auf den Markt kommen als um diese Zeit im letzten Jahr“, sagte Jones in einer Erklärung. „Sowohl die Hypothekenzinsen als auch die Immobilienpreise sind im Jahresvergleich etwas höher, aber mehr zum Verkauf stehende Lagerbestände könnten dazu führen, dass sich dieser fast frühlingshafte Markt für Käufer günstiger anfühlt.“