© Reuters. DATEIFOTO: Neue Häuser säumen eine Straße im Sydneyer Vorort Moorebank in Australien, 26. Mai 2017. REUTERS/Jason Reed/File Photo
Von Stella Qiu
SYDNEY (Reuters) – Laut dem Immobilienberater CoreLogic stiegen die Immobilienpreise in Australien im Juli den fünften Monat in Folge, obwohl sich der monatliche Anstieg verlangsamte, da eine Zunahme neuer Angebote den Käufern mehr Optionen bot und die Spannung vom Markt nahm.
Die Zahlen von CoreLogic vom Dienstag zeigten, dass die Preise landesweit im Juli gegenüber Juni um 0,7 % gestiegen sind und sich damit von einem Anstieg von 1,1 % im Vormonat verlangsamt haben. Seit sie im Februar einen Tiefpunkt erreicht haben, sind die nationalen Preise um 4,1 % gestiegen, nachdem sie gegenüber ihrem Höchststand im April letzten Jahres um 9,1 % gesunken waren.
Die Daten zeigten, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise in Sydney im Monatsvergleich gegenüber Juni auf 0,9 % verlangsamte, verglichen mit einem Wachstum von 1,7 %.
Die Reserve Bank of Australia (RBA) hat die Zinssätze seit Mai letzten Jahres um satte 400 Basispunkte angehoben, um die Inflation einzudämmen, aber die Immobilienpreise erreichten aufgrund des knappen Angebots und der steigenden Migrationsraten früher als erwartet einen Tiefpunkt.
Die Belastung für Hypothekeninhaber könnte diese Woche weiter zunehmen, wobei eine knappe Mehrheit der von Reuters befragten Ökonomen erwartet, dass die RBA am Dienstag um einen weiteren Viertelpunkt ansteigen wird. Die Futures zeigen jedoch die Erwartung einer Pause.
Tim Lawless, Forschungsleiter bei CoreLogic, sagte, dass die Verkäufer in einer Zeit, die normalerweise saisonal verhalten ist, aktiver werden, wobei die Zahl neuer Angebote in den wichtigsten Städten Australiens im Juli im Vergleich zum Vormonat um 3,9 % zunahm.
Die Einträge in Sydney stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 9,9 % und lagen 18 % über dem Durchschnitt der letzten fünf Jahre.
„Wenn wir sehen, dass das Angebotsvolumen weiter zunimmt, was wahrscheinlich ist, wenn wir uns dem Frühling nähern, könnte das dem Markt etwas mehr Auftrieb nehmen, es sei denn, dies wird durch einen deutlicheren Anstieg der aktiven Käufer ausgeglichen“, sagte Lawless.
Bisher scheine die Nachfrage mit dem zunehmenden Zustrom neuer Angebote Schritt zu halten, sagte Lawless und fügte hinzu, dass mehr Hausbesitzer die aktuellen Marktbedingungen als guten Zeitpunkt für den Verkauf wählen könnten, anstatt auf einen späteren Zeitpunkt zu warten.
Separate Daten von PropTrack, die ebenfalls am Dienstag veröffentlicht wurden, waren optimistischer: Die nationalen Preise kehrten im Juli zu einem positiven Jahreswachstum zurück und lagen nur 1,4 % unter ihrem Höchststand im letzten Jahr.