© Reuters. Am 17. April 2023 sind in einem Viertel von Ottawa, Ontario, Kanada, Häuser im Bau zu sehen. REUTERS/Lars Hagberg
OTTAWA (Reuters) – Kanadas Bankenaufsichtsbehörde begrenzt die Anzahl hoch verschuldeter Kredite in den Wohnhypothekenportfolios der Banken, die parallel zu den Immobilienpreisen in die Höhe geschossen sind und kanadische Kreditnehmer zu den am höchsten verschuldeten der Welt gemacht haben, berichtete Globe and Mail am Freitag.
Das Office of the Superintendent of Financial Institutions (OFSI) habe den Kreditgebern mitgeteilt, dass sie Kredite an Kreditnehmer beschränken müssen, deren Hypotheken mehr als das 4,5-fache ihres Jahreseinkommens betragen, berichtete die Zeitung unter Berufung auf zwei mit der Angelegenheit vertraute Quellen.
Die neue Einkommensgrenze werde voraussichtlich im ersten Quartal des nächsten Jahres in Kraft treten, hieß es in dem Bericht. Sie fügte hinzu, dass sie nicht für versicherte Kredite gelten würde, bei denen der Kreditnehmer für die Hypothekenversicherung aufkommen muss, weil seine Anzahlung weniger als 20 % des Betrags beträgt Kaufpreis der Immobilie.
Die Bankenaufsicht hat bereits neue Qualifikationsregeln eingeführt, darunter einen Mindestzinssatz, der 2 % über dem vereinbarten Hypothekenzins des Kreditnehmers liegt, um sicherzustellen, dass Verbraucher künftigen Zinsänderungen standhalten können.
Kanadas Großbanken haben auch mehr Mittel zur Deckung potenziell schiefgehender Kredite bereitgestellt, seit die Zentralbank begonnen hat, die Zinsen zu erhöhen, und die Regulierungsbehörde von den Banken den Nachweis einer starken Kapitalausstattung verlangt hat.
„Banken in Kanada arbeiten seit langem mit ihren Kunden zusammen, um deren Hypotheken in gutem Zustand zu halten“, sagte die Canadian Bankers Association, eine führende Lobbygruppe.
„Das Verständnis ihrer Kunden und die Anpassung an ihre sich ändernden Umstände haben oberste Priorität. Die Branche bewertet immer noch die Auswirkungen der OSFI-Richtlinie.“
OSFI reagierte nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.