Ein neuer Tag, eine weitere Kommissionsklage – dieses Mal in South Carolina. Am Montag reichte der Kläger Shauntell Burton beim US-Bezirksgericht in South Carolina eine Bundeskartellklage ein, in der er behauptete, dass dies der Fall sei Nationaler Maklerverband (NAR) und Keller Williams zusammengearbeitet, um die Maklerprovisionssätze künstlich zu erhöhen und so die Kosten für Hausverkäufer zu erhöhen.
Im Vergleich zu anderen Klagen, die in den letzten Wochen eingereicht wurden und die MöhrlIn den Klagen Nosalek und Sitzer/Burnett ist die Klage gegen Burton relativ klein, da Keller Williams das einzige in der Klage genannte Unternehmensmaklerunternehmen und Burton der einzige Kläger ist.
Ähnlich wie in den anderen Kommissionsklagen identifiziert die 107-seitige Beschwerde die Clear Cooperation-Politik von NAR als Eckpfeiler der mutmaßlichen Verschwörung. Die Richtlinie verlangt, dass Makler dem Makler des Käufers ein pauschales Vergütungsangebot unterbreiten, um eine Immobilie im MLS zu listen.
„Die Wirkung dieser Regeln besteht nicht einfach darin, dass der Verkäufer die Entschädigung des Käufers als Makler zahlen muss“, heißt es in der Beschwerde. „Diese Regeln entziehen den Käufern und Verkäufern effektiv die Vergütungsstruktur und verschleiern, wer die Vergütung des Käufermaklers zahlt.
„Tatsächlich unterbreitet ein Käufermakler einem Verkäufer möglicherweise nicht einmal ein Angebot, das davon abhängig ist, dass der Verkäufer die Käufermaklerprovision reduziert.“
Wie andere Kläger beantragt Burton den Status einer Sammelklage für alle Hausverkäufer in South Carolina, die seit November 2019 ein Haus über ein mit der NAR verbundenes MLS mit einem Keller Williams-Agenten verkauft haben.
Burton verkaufte ihr Haus im September 2023 mit Hilfe eines örtlichen Keller-Williams-Vertreters in Spartanburg, South Carolina. Der Beschwerde zufolge zahlte Burton dem Makler des Käufers eine Provision von 2,5 % und dem Immobilienmakler eine Provision von 3,5 %.
Die Klage fordert ein Gerichtsverfahren, eine derzeit unbekannte Höhe des Schadensersatzes und die Beendigung der Clear Cooperation-Politik der NAR.
„Die kooperative Vergütungspraxis ermöglicht effiziente, transparente und zugängliche Marktplätze“, schrieb Mantill Williams, Vizepräsident für Kommunikation bei NAR, in einer E-Mail. „Verkäufer können ihr Haus zu einem höheren Preis verkaufen und dafür sorgen, dass ihr Haus von mehr Käufern besichtigt wird, während Käufer eine größere Auswahl an Häusern haben und sich eine Vertretung leisten können.“ Die National Association of REALTORS® prüft diese neue Einreichung und wird vor Gericht darauf reagieren.“
Keller Williams wollte sich zu der neuen Einreichung nicht äußern und die Anwälte des Klägers antworteten nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.