Kreditgeber des angeschlagenen chinesischen Entwicklers Evergrande Group haben einen Konkursverwalter ernannt, um seinen Hauptsitz in Hongkong zu beschlagnahmen, sagten zwei Quellen, da der am stärksten verschuldete Entwickler der Welt darum kämpft, aus seiner Schuldenkrise herauszukommen.
Evergrande ist mit Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als 300 Mrd. USD (260 Mrd. GBP) belastet und wurde von einer staatlichen Rettungsaktion am Leben erhalten, seit es im Dezember letzten Jahres mit 22,7 Mrd. USD an Auslandsschulden in Verzug geraten ist.
Es hat versucht, sein 26-stöckiges China Evergrande Centre im Wan Chai-Distrikt von Hongkong im Rahmen seiner Anlageveräußerungsbemühungen zur Beschaffung von Finanzmitteln zu verkaufen.
Die Financial Times, die zuerst über die Nachricht berichtete, sagte, ein nicht genannter Kreditgeber habe Evergrande Anfang dieser Woche mitgeteilt, dass er einen Konkursverwalter ernannt habe, der die Immobilie im Wert von 1,27 Mrd. USD übernehmen und einen Verkauf erzwingen soll.
Der Hongkonger Turm wurde von Kreditgebern unter der Führung der China Citic Bank International, der Hongkonger Tochtergesellschaft der chinesischen Staatsbank China Citic Bank Corp Ltd., für ein Darlehen verpfändet.
Evergrande lehnte eine Stellungnahme ab. Die Citic Bank reagierte nicht sofort auf die Bitte von Reuters um Stellungnahme.
Reuters berichtete im Juli unter Berufung auf Quellen, dass Evergrande beabsichtigte, seinen Hauptsitz in Hongkong über ein Ausschreibungsverfahren zu verkaufen, und dass der Verkaufserlös im Rahmen des Umschuldungsplans zur Rückzahlung von Offshore-Gläubigern verwendet werden würde.
Eine mit der Situation vertraute Person sagte jedoch am Donnerstag, dass während des Verkaufs im Juli etwa drei Bieter weniger als die Bewertung von 1,27 Mrd. USD geboten hätten und dass das Angebot zu niedrig sei, als dass Evergrande es akzeptieren könne.
Evergrande hat eine selbst gesetzte Frist verpasst, um bis Ende Juli einen detaillierten Sanierungsvorschlag vorzulegen. In einem Update in diesem Monat hieß es, dass der Due-Diligence-Prozess fortgesetzt werde und erwartet werde, dass die Arbeiten in naher Zukunft abgeschlossen werden, mit dem Ziel, 2022 einen konkreten Plan bekannt zu geben.
Der chinesische Wohnungsmarkt hat das Wachstum in den letzten zwei Jahrzehnten vorangetrieben und stellt heute die größte Anlageklasse der Welt dar, mit einem Nominalwert zwischen 55 Billionen und 60 Billionen Dollar, was größer ist als die Gesamtkapitalisierung des US-Aktienmarktes.
Allerdings gehen die Entwickler jetzt pleite, nachdem ihnen der leichte Kredit entzogen wurde; die Preise fallen; Hausbesitzer weigern sich, Hypotheken auf unfertige Häuser zu zahlen, und der Einbruch bei Bauarbeiten und verkauften Immobilien lähmt lokale Regierungen, die auf den Verkauf von Grundstücken angewiesen sind, um Einnahmen zu erzielen.
Die Schuldenkrise im chinesischen Immobiliensektor wurde ursprünglich durch ein von Peking angeführtes Vorgehen gegen rücksichtslose Kreditvergabe ausgelöst und hat zu Prognosen geführt, dass die Verkäufe von Eigenheimen im Land in diesem Jahr um ein Drittel zurückgehen könnten, was den Druck auf die kämpfenden Entwickler erhöht, die Vorarbeiten abzuschließen -verkaufte Immobilien.