Hypothekenanträge gingen gegenüber der Vorwoche um 8,1 % zurück, eine Reaktion auf einen Anstieg der Hypothekenzinsen, so die Verband der Hypothekenbanken (MBA) Umfrage für die Woche zum 4. Februar. Der saisonbereinigte Refi-Index fiel um 7,3 %, während der Einkaufsindex um 9,6 % fiel.
Im Vergleich zur gleichen Woche vor einem Jahr fielen Hypotheken-Apps insgesamt um 39,6 %, mit einem starken Rückgang bei Refi (-52 %) im Vergleich zu Kauf (-11,4 %).
Das Umfeld mit höheren Raten hat bereits begonnen, seinen Tribut von der Produktion für Originatoren zu fordern. Multichannel-Shops NewRez, Pennymac und KreditDepot haben sich alle gemeldet niedriger Volumina im Einklang mit steigenden Zinsen und niedrigeren Zinsen im zinsfristigen Refi-Geschäft.
Laut Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen bei MBA, stiegen die Hypothekenzinsen weiter, „als die Federal Reserve und andere wichtige globale Zentralbanken auf den wachsenden Inflationsdruck reagierten und signalisierten, dass sie beginnen werden, die akkommodierende Politik zu beenden“.
Die Handelsgruppe schätzt, dass der durchschnittliche festverzinsliche Hypothekenvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) von 3,75 % in der Vorwoche auf 3,83 % gestiegen ist. Für Jumbo-Hypothekendarlehen (über 647.200 USD) stiegen die Zinsen von 3,59 % in der Vorwoche auf 3,62 %.
„Mit Zinsen, die 87 Basispunkte höher waren als in der gleichen Woche vor einem Jahr, gingen die Refinanzierungsanträge weiter zurück“, sagte Kan in einer Erklärung.
In Bezug auf Kaufanträge verzeichneten sowohl konventionelle (-10,2 %) als auch FHA (-7,3 %) proportionale Rückgänge, während die durchschnittliche Kreditgröße mit 446.000 USD erneut ein Rekordhoch erreichte.
Laut Kan „wird die Aktivität weiterhin von größeren Kreditsalden dominiert, da die Lagerbestände für Einsteiger knapp bleiben“.
Die Umfrage zeigte, dass der Refi-Anteil der Hypothekenaktivitäten in der vergangenen Woche von 57,3 % in der Vorwoche auf 56,2 % aller Anträge gesunken ist. Die VA-Apps stiegen von 9,1 % im gleichen Zeitraum auf 10 %.
Der FHA-Anteil an den Gesamtanträgen stieg von 7,7 % in der Vorwoche auf 8 %. Unterdessen blieb der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken am Wachstum unverändert bei 4,5 % und das USDA blieb konstant bei 0,4 %.
Die Post-Refi-Zinsen sind im Vergleich zum Vorjahr um 52 % gesunken und erschienen zuerst auf HousingWire.