Angesichts höherer Zinsen, geringerer Volumina und härterem Wettbewerbs entschied die Santander Bank, dass sie die Vergabe von Wohnhypotheken und Eigenheimkrediten in den Vereinigten Staaten einstellen wird.
Am Mittwoch gab die Bank bekannt, dass sie Anträge auf Wohnbauhypotheken oder Home-Equity-Kreditlinien (HELOC) auf dem Portal EZApply nur bis zum 11. Februar prüfen wird.
Die spanische Bank sagte, sie werde weiterhin laufende Kredite bedienen und ausstehende Anträge von Kreditnehmern berücksichtigen. Die Entscheidung hat keine Auswirkungen auf das gewerbliche Hypothekengeschäft.
Die Bank erklärte in einer Erklärung auf ihrem Portal, dass die Entscheidung „es uns ermöglicht, unsere Bemühungen und Ressourcen auf Produkte, Dienstleistungen und digitale Fähigkeiten zu konzentrieren, mit denen wir die sich entwickelnden Verbraucherbedürfnisse besser erfüllen können“.
Inside Mortgage Finance berichtete, dass die Wohnungsproduktion in Santander im Jahr 2020 insgesamt 2,7 Milliarden US-Dollar betrug, aber es gibt keine Zahlen für 2021.
In ihrer Pressemitteilung vom Mittwoch gab die Bank bekannt, dass sie ihr Geschäft im Land umstrukturiert, hauptsächlich Konsumgüter und Dienstleistungen. Der Fokus liegt auf einer disziplinierten Kapitalallokation und internen Synergien.
Als Teil des Plans kündigte die Bank im Juli einen Deal zur Übernahme des Brokers Amherst Pierpont Securities an, der auf die Genehmigung durch die US-Aufsichtsbehörden wartet. Die Übernahme wird den Vertrieb von festverzinslichen und strukturierten Produkten von Santander in den Vereinigten Staaten erweitern.
In den Vereinigten Staaten verzeichnete die Santander Bank im Jahr 2021 einen zugrunde liegenden zurechenbaren Gewinn von 2,3 Milliarden Euro, der der Muttergesellschaft in Spanien zuzurechnen ist, was einer Steigerung von 230 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Entscheidung von Santander in Bezug auf Hypotheken und Wohneigentum ist ein weiteres Zeichen dafür, dass die guten Zeiten der US-Hypothekenbranche vorbei sind. Der Verband der Hypothekenbanken (MBA) schätzt, dass die Kreditvergabe im Jahr 2022 voraussichtlich um 33 % auf 2,59 Billionen US-Dollar zurückgehen wird.
Laut dem Verband wird die 30-jährige Festhypothek in diesem Jahr auf 4 % geschätzt, verglichen mit 3,1 % im Jahr 2021.
Aufgrund der schwierigeren Landschaft stützen Hypothekenbanken proaktiv Schwachstellen und spielen ihre Stärken aus. KreditDepot bedient mehr Kredite intern, Rakete baut sein Geschäft durch Zukäufe aus, Heimatpunkt hat seine Struktur reorganisiert, um Kosten einzudämmen, und Garantierter Preis konzentriert sich auf profitable Kanäle und verlässt den Großhandelskanal. Santander war das erste Opfer.
Der Beitrag der Santander Bank, die Vergabe von Hypotheken in den Vereinigten Staaten einzustellen, erschien zuerst auf HousingWire.