Die thailändische Zentralbank lockert die Hypothekenregeln, um den Immobiliensektor zu unterstützen Von Reuters

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© Reuters. DATEIFOTO: Thailands Zentralbank ist bei der Bank of Thailand in Bangkok, Thailand 26. April 2016 zu sehen. REUTERS/Jorge Silva/Datei Foto/Datei Foto

Von Orathai Sriring und Satawasin Staporncharnchai

BANGKOK (Reuters) – Die thailändische Zentralbank hat die Regeln für Hypotheken weiter gelockert, um einen wichtigen Immobiliensektor anzukurbeln, der unter den Auswirkungen der Pandemie leidet, sagten Beamte am Donnerstag und schickten Immobilienaktien höher.

Die Beleihungsgrenze wurde von 70-90% bis Ende 2022 auf 100% angehoben, um die Aktivität im Immobiliensektor zu steigern, deren Erholung Jahre dauern wird, sagten Beamte. Die Regeln https://www.bot.or.th/Thai/PressandSpeeches/Press/2021/Pages/n7564.aspx traten am Mittwoch in Kraft.

„Die Unsicherheit bleibt hoch und einige Sektoren sind immer noch fragil, daher wurden Maßnahmen ergriffen, um die Wirtschaft anzukurbeln und die Arbeitsplätze zu erhöhen“, sagte Roong Mallikamas, stellvertretender Gouverneur der Bank of Thailand (BOT), auf einer Pressekonferenz.

Die Maßnahmen werden für alle Wohnungsbaudarlehensverträge gelten, einschließlich der Refinanzierung, während es in diesem Sektor kaum Anzeichen für Spekulationen gibt, sagte sie.

Die Aktien von Immobilienentwicklern stiegen in der Mittagspause um 1,2%, wobei Origin Property um 6,5% und Noble Development um 3% zulegte.

Der Immobiliensektor macht etwa 10 % des thailändischen Bruttoinlandsprodukts (BIP) aus und beschäftigt 2,8 Millionen Menschen, sagte der leitende BOT-Direktor Don Nakornthab.

Die BOT prognostiziert ein BIP-Wachstum von 0,7 % in diesem Jahr und 3,9 % im Jahr 2022, nach einem Einbruch von 6,1 % im vergangenen Jahr.

Es wird erwartet, dass die zweitgrößte Volkswirtschaft Südostasiens Anfang 2023 auf das Niveau vor der Pandemie zurückkehrt, aber der Immobiliensektor wird viel länger brauchen, um sich zu normalisieren, sagte Don.

„Die Wirtschaft hat bereits die Talsohle erreicht https://www.reuters.com/article/idUSL1N2RA04P. Aber ohne zusätzliche Maßnahmen wird die Immobilienbranche voraussichtlich nicht vor 2025 auf das Vorkrisenniveau zurückkehren“, sagte er.

„Wir hoffen, dass die Maßnahmen dem Immobiliensektor helfen werden, sich schneller zu erholen“, sagte Don.

Es wird erwartet, dass die Lockerung der Regeln zusammen mit zusätzlichen Maßnahmen die Wohnungsbaudarlehen um etwa 50 Milliarden Baht (1,5 Milliarden US-Dollar) pro Jahr erhöhen wird, sagte Don.

Das Finanzministerium erwägt auch, einige Immobilienmaßnahmen auszuweiten, um dem Sektor zu helfen, sagte Don.

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