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- Das US-Finanzministerium stellt ungenutzte COVID-Mittel zur Unterstützung von Wohnungsbauprojekten zur Verfügung.
- Laut Reuters verfügen die staatlichen und lokalen Fiskalsanierungsfonds über ungenutzte Gelder in Höhe von rund 40 Milliarden US-Dollar.
- Das Finanzministerium wird außerdem seine Bemühungen verstärken, die Auswirkungen von Klimarisiken auf das Wohnungsangebot zu verstehen.
Milliarden nicht ausgegebener Pandemie-Dollars wurden für Wohnungsbauprojekte bereitgestellt, während die Bundesregierung ihre Bemühungen zur Bekämpfung des Mangels an bezahlbarem Wohnraum verstärkt.
Das US-Finanzministerium am Dienstag bekannt gegeben dass ungenutztes Geld aus staatlichen und lokalen Sanierungsfonds für Wohnungsbauprojekte eingesetzt werden kann, wodurch etwa 40 Milliarden US-Dollar frei werden, Reuters berechnet.
Diese Mittel sind für Entwicklungen geeignet, die Familien beherbergen sollen, die 120 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen, was einen Sprung gegenüber der vorherigen Schwelle von 65 % darstellt. Andernfalls können sie für Bundeswohnungsbauprogramme oder staatlich unterstützte Initiativen zur Unterbringung wichtiger Arbeitskräfte ausgegeben werden.
In der Zwischenzeit können verbleibende Mittel aus dem Emergency Rental Assistance-Programm für einkommensschwache Wohnungsbauinitiativen verwendet werden, darunter Landerwerb, Vorentwicklung, Bau und Sanierung.
Das Programm diente in erster Linie dazu, Räumungen in der Corona-Zeit zu verhindern. Laut Reuters waren bis zum 30. Juni 2023 rund 6,9 Milliarden US-Dollar ungenutzt.
„Während das ERA-Programm bereits mehr als 12,3 Millionen Haushaltszahlungen geleistet hat, um Familien weiterhin in ihren Häusern zu vermieten, werden diese Änderungen die Pipeline erweitern, um zusätzliche Mieteinheiten auf den Markt zu bringen“, heißt es in der Ankündigung des Finanzministeriums.
Das Ministerium verlängerte außerdem die Backstop-Finanzierung für ein Risikoteilungsprogramm zwischen dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und lokalen Finanzierungsagenturen auf unbestimmte Zeit. Das Programm werde die Kapitalkosten für risikoarme Entwicklungen „dramatisch“ senken, sagte das Finanzministerium.
Seit der Pandemie sind die Immobilienpreise in den USA stark gestiegen, da die Hausbauer versuchen, mit der Nachfrage Schritt zu halten. Hohe Hypothekenzinsen haben Hausbesitzer vom Markt ferngehalten und die Zahl der zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien verringert.
Unterdessen untersucht das Ministerium auch genauer, wie sich Klimarisiken auf die Immobilienstabilität auswirken könnten, erläuterte der stellvertretende Finanzminister Wally Adeyemo in einem entsprechenden Blogbeitrag.
„Wir arbeiten mit Regulierungsbehörden auf Bundes- und Landesebene zusammen und untersuchen steigende Versicherungskosten und sinkenden Versicherungsschutz, damit wir die Auswirkungen des Mangels an bezahlbaren Versicherungen auf das Wohnungsangebot in verschiedenen Teilen des Landes verstehen können“, schrieb er.
Derzeit fehlen dem Finanzministerium detaillierte Daten darüber, wo Hausbesitzer am stärksten betroffen sind und wo sich die Versicherer zurückziehen, sagte er.