Diese drei riesigen historischen Villen waren alle zur gleichen Zeit in Detroit auf dem Markt

• Drei der berühmtesten Immobilien in Detroit standen gleichzeitig zum Verkauf.
• Die Villen Book, Kresge und Whitney waren auf dem Markt, bis das Buch schließlich verkauft wurde.
• Aufgrund der anhaltenden Gefahr einer Rezession und der COVID-19-Pandemie war der Verkauf ein langer Prozess.

Detroit ist bekannt für seine einzigartige Architektur mit Häusern aus dem 19. und 20. Jahrhundert, die noch heute stehen.

Aber drei der berühmtesten Immobilien in Detroit standen mehrere Monate lang gleichzeitig zum Verkauf. Die Villen Book, Kresge und Whitney waren monatelang auf dem Markt, und das Buch wurde schließlich Ende 2022 verkauft.

Sie wurden im Laufe der Jahre restauriert, aber aufgrund der drohenden Rezession und der anhaltenden COVID-19-Pandemie war der Verkauf ein langer Prozess.

Das Bücherhausfür 1,2 Millionen Dollar verkauft

James Burgess Book Jr. entwickelte 1911 das Book Mansion, das Teil des historischen Viertels Indian Village ist. Der Architekt Louis Kamper ließ sich bei der Gestaltung des Anwesens vom legendären Schloss Versailles in Frankreich inspirieren. Es verfügt über sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer, Empfangshallen und eine große Marmortreppe. Die letzten Besitzer lebten etwas mehr als ein Jahrzehnt dort und gaben mehr als 4 Millionen Dollar für die Renovierung des Hauses aus.

Der geforderte Preis betrug 3,5 Millionen Dollar, aber Matt Dillon und Steffanie Purdon aus Windsor, Kanada, kauften es letzten Herbst für etwas mehr als 1 Million Dollar.

Die Kresge-Villazum Verkauf für 3,25 Millionen US-Dollar, erstmals 2019 auf dem Markt

Das Kresge Mansion am Boston Boulevard ist das größte Wohnhaus in Detroit mit fast vier Morgen und hinter einem Eisenzaun, mit 14 Zimmern, Personalunterkünften im Hintergrund und einem Remisenhaus mit Wohnräumen im Obergeschoss.

Das 1914 erbaute Haus gehörten Sebastian und Anna Kresge. Sie ließen sich 1924 scheiden, und Anna Kresge fügte ein Billardzimmer und einen Wintergarten hinzu. Laut den Detroit News wurde es 1948, als Anna Kresge starb, der katholischen Kirche gespendet.

Das Kresge wurde 1993 erneut gekauft, um es zu renovieren und als Wohn- und Übungsraum für besuchende Symphoniemitglieder zu nutzen, während sie in Detroit spielten. Doch das Projekt scheiterte nach Covid.

Fast 30 Jahre lang wurde das Haus restauriert, und der Schornstein muss noch repariert werden. Es ist für 3,25 Millionen Dollar auf dem Markt.

Die Whitney-Villafür 2,9 Millionen Dollar zu verkaufen, seit Juni auf dem Markt

Schließlich das ikonische Whitney Mansion, das der Michiganer Holzbaron David Whitney, einer der reichsten Männer in Michigan zu dieser Zeit, zwischen 1890 und 1894 erbaute.

Gordon W. Lloyd entwarf das 52-Zimmer-Anwesen mit Tiffany-Glasfenstern und einem eingesperrten Wintergarten. 2013 nutzte Jim Jarmusch das Anwesen für seinen Film „Only Lovers Left Alive“. Zu dieser Zeit verfiel das Herrenhaus, wurde aber inzwischen restauriert.

Das Whitney, das für 2,9 Millionen US-Dollar auf dem Markt ist, ist derzeit ein gehobenes Restaurant und Veranstaltungsort.

Ein lokaler Mythos, dass das Whitney buchstäblich ein „Spukhaus“ ist, hat einige potenzielle Käufer fasziniert – oder zumindest neugierige Köpfe.

Listing Agent für Whitney, Matt O’Laughlin von Max Broock Realtorssagte, die Wirtschaft habe den Verkauf des Eigentums zu einem Kampf gemacht.

„Detroit steht vor einer Herausforderung. Im Moment höhere Zinssätze, höhere Steuern, und dann haben Sie einen Arbeitsmarkt, der noch nicht vollständig zurückgekehrt ist. Das war also ein Kampf“, sagte er.

Es gab ein Interesse von außerhalb des Bundesstaates, aber das habe aufgrund der Pandemie aufgehört, sagte er, und historisch gesehen sei der Wohnungskauf in den Wintern in Michigan ruhend.

O’Laughlin schätzt, dass sich die Zinssätze im Frühjahr stabilisieren werden, was mit einem erneuten Anstieg des Wohnungskaufs zusammenfällt.

Detroits Zukunft

The Kresge und Book sind Wohnimmobilien, während The Whitney ein Geschäft ist.

Die drei gelten als historische Stadtjuwelen, kommen aber zum Teil aufgrund eines neuen Rückgangs der Stadtbewohner für weniger als das, was sie unter normalen Umständen haben könnten, auf den Markt.

„Der Exodus in die Vororte ist wirklich einfach. Es ist COVID. COVID hat uns gelehrt, dass wir unseren Lebensstil ändern müssen“, sagte Steve Katsaros, Makler bei Keller Williams Realty, gegenüber Insider.

Die Pandemie löste mit dem Aufkommen der Homeoffice-Bewegung den Exodus aus Detroit aus.

„Es war lustig und cool, in der Innenstadt zu leben. Die Innenstadt wurde geschlossen. Es war eine Geisterstadt. Und es hat sich immer noch nicht für Bürogebäude und so weiter erholt“, sagte Katsaros.

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