2024 - Eigenheimkäufer haben in den 14 Städten, in denen die Eigenheimpreise am stärksten gefallen sind, bessere Chancen, ein Haus zu kaufen

Häuser in San Jose, Kalifornien, wo die Hauspreise seit ihrem Höchststand im Jahr 2022 um 12,7 % gefallen sind.

Sean Duan/Getty Images

Laut Black Knight verzeichneten 14 der 50 größten US-Märkte einen Rückgang der Eigenheimpreise um 6 % oder mehr.
Die San Francisco Bay Area führt die Nation mit dem größten Rückgang der Immobilienpreise an.
Käufer profitieren von sinkenden Eigenheimpreisen in einigen der teuersten Städte.

Ermüdete Käufer von Eigenheimen im ganzen Land haben eher einen Grund, sich zu entspannen – wenn auch nur geringfügig –, da die Eigenheimpreise weiter von ihrem Höchststand im Jahr 2022 abfallen.

Steile Hypothekenzinsen und immer noch hohe Immobilienpreise in Großstädten haben im vergangenen Jahr viele Hauskäufer ins Abseits gedrängt, die möglicherweise nicht in der Lage waren, so hohe monatliche Zahlungen zu verkraften. Aber es besteht die Möglichkeit, dass sie von der Seitenlinie abfallen – manche haben das sogar schon getan –, da die Preise in einigen Schlüsselbereichen fallen.

Die größten Rückgänge fanden in einigen der teuersten Märkte im Westen der Vereinigten Staaten statt, ein Februarbericht vom Forschungsunternehmen Black Knight enthüllt. An der Spitze der Nation mit dem größten Rückgang gegenüber dem Höchststand von 2022 steht San Francisco, wo die Immobilienpreise um fast 17 % gefallen sind. Andere Städte mit zweistelligen Preisrückgängen für Eigenheime gegenüber den Höchstständen des letzten Jahres sind Seattle, San Jose und Phoenix.

„Preisrückgänge sind im Westen der USA ausgeprägter, wobei jeder größere Markt im Westen bis Dezember saisonbereinigt einen Preisrückgang von 6 % oder mehr verzeichnet“, schrieben die Forscher und fügten hinzu, dass 14 der 50 größten Märkte Hauspreise erlebt haben gegenüber ihren Höchstständen im Jahr 2022 um 6 % oder mehr fallen.

Dennoch ist es sehr teuer, ein Haus in San Francisco und Los Angeles zu kaufen. In ein separater Bericht von der California Association of Realtors, die sich auf das dritte Quartal 2022 konzentriert, betrug der landesweite Durchschnittspreis für Eigenheime für diesen Zeitraum erstaunliche 829.760 $. Das ist doppelt so teuer wie der US-Median von 372.700 $. nach aktuellen Fed-Daten.

Hier ist ein Blick auf die Städte mit den größten Preisrückgängen bei Eigenheimen und wie viel ein typisches Eigenheim gemäß den Dezember-Daten von Redfin kostet. Käufer könnten diese Stellen als Orte betrachten, an denen sie ein Geschäft abschließen können – solange die Hypothekenzinsen nicht weiter steigen.

14. Portland, Oregon