Die ausstehenden Eigenheimverkäufe stiegen im August nach zwei aufeinanderfolgenden Monaten des Rückgangs, so die Ausstehender Immobilienverkaufsindex der National Association of Realtor Prüfbericht am Mittwoch veröffentlicht. Und Wohnungskäufer mit Flexibilität sind an preisgünstigeren Regionen im Mittleren Westen und Süden interessiert, so der Bericht.
Die Vertragsunterzeichnungen von Eigenheimkäufern in den USA stiegen von Juli bis August im Vergleich zum Vormonat um 8 %, obwohl die Zahl immer noch 8,3 % niedriger war als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Der sequentielle Anstieg verursachte die NAR Index für ausstehende Eigenheimverkäufe (PHSI) steigt um 8,1% auf 119,5, den höchsten Stand seit Januar 2021.
„Erhöhter Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern, in der Nähe historisch niedrige Hypothekenzinsen und eine günstige demografische Entwicklung bedeuten eine höhere Nachfrage nach Wohnraum“, sagte Odeta Kushi, der Erster amerikanischer stellvertretender Chefökonom sagte in einer Erklärung. „Dies ist ein starker Einkaufsmarkt, und der Anstieg des Lagerbestands bringt einige Käufer zurück, die sich während der Hochsaison zurückgezogen haben.“
Trotz gestiegener Lagerbestände und immer noch niedriger Hypothekenzinsen ist der Kauf eines Eigenheims für viele potenzielle Eigenheimkäufer immer noch außerhalb der finanziellen Reichweite, da die Hauspreissteigerungen ungefähr das Dreifache des Lohnwachstums betragen, so der Chefökonom von NAR, Lawrence Yun.
„Die günstigeren Regionen des Südens und Mittleren Westens erleben stärkere Kaufverträge, was nicht verwunderlich ist“, sagte Yun in einer Erklärung. „Dies ist auf einige Mitarbeiter zurückzuführen, die die Flexibilität haben, von überall aus zu arbeiten, da sie sich dafür entscheiden, an günstigeren Orten zu wohnen.“
Der Trend bei Eigenheimkäufern wird im neuesten Bericht von Realtor.com über die heißesten Immobilienmärkte in den USA veranschaulicht. Von den 40 größten U-Bahnen waren Orlando-Kissimmee-Sanford, Orlando-Kissimmee-Sanford, Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Jacksonville, Florida und Austin-Round Rock.
Während alle Regionen einen Anstieg der schwebenden Eigenheimverkäufe verzeichneten, verzeichneten der Mittlere Westen und der Süden mit 10,4 % bzw. 8,6 % die größten Zuwächse. Trotz dieser Steigerungen ist der anstehende Immobilienverkaufsindex in allen Regionen noch niedriger als im Vorjahr.
„Bestehende Verkäufe waren von März bis August relativ stabil auf einem Niveau, das unter den Höchstständen von Ende 2020 lag.“ Bundesweit Das sagte der leitende Ökonom Ben Ayers in einer Erklärung. „Für das gesamte Jahr 2021 erwarten wir, dass die Verkäufe von Bestandsimmobilien trotz der weit verbreiteten engen Angebotsbedingungen in den meisten lokalen Märkten die stärksten seit 2006 sein werden.“
Die Post, die Eigenheimkäufer in günstigere Gegenden im Mittleren Westen und Süden zog, erschien zuerst auf HousingWire.