Ein historisches, 1.100 Hektar großes Reitergut, nur 50 Meilen westlich von Washington DC, wird für 27,5 Millionen US-Dollar vermarktet – Hör zu

Llangollen, ein historisches Anwesen in Upperville, Virginia, das auf das Jahr 1795 zurückgeht, ist für 27,5 Millionen Dollar auf dem Markt.

Aufgeführt in der Nationales Register historischer Stätten, oder NRHP, im August 2017, liegt das 1.100 Hektar große Anwesen am Fuße der Blue Ridge Mountains. Neben dem 12.500 Quadratmeter großen Herrenhaus gibt es 17 weitere Gebäude auf dem Gelände.

Das Haus gehört Donald Brennan, dem ehemaligen Chef von Morgan Stanley Capital Partners, Bloomberg berichtete im Jahr 2019. Er kaufte die Residenz im Jahr 2006 für 22 Millionen Dollar.

„Als ich Llangollen zum ersten Mal sah, war es einfach magisch. Ich hatte noch nie zuvor eine Struktur gesehen, die in ihrer Umgebung so gemütlich war“, sagte Brennan gegenüber Insider über die Auflistung Agent Peter Leonard-Morgan von Sotheby’s International Realty.

Brennan bot das Haus erstmals im August 2019 für 34 Millionen US-Dollar zum Verkauf an. Aufzeichnungen auflisten Show. In den nächsten zwei Jahren wurde der Preis schrittweise um 6,5 Millionen US-Dollar gesenkt, was ihn auf seinen aktuellen Preis von 27,5 Millionen US-Dollar brachte.

Der durchschnittliche Listenpreis für Eigenheime in Upperville, Virginia, beträgt 1,7 Millionen US-Dollar pro Jahr Immobilienmakler.com. Derzeit gibt es neun Einfamilienhäuser zum Verkauf, und Llangollen ist die teuerste Auflistung in der Gegend.

In den 1930er Jahren wurde das Anwesen als Pferdezucht- und Rennanlage genutzt.

Zu dieser Zeit war Llangollen im Besitz eines Multimillionärs John HayWhitneyder das Anwesen für seine damalige Frau, eine Meisterreiterin, kaufte Liz Tippettgemäß dem NRHP.

Whitney diente als die Präsident des Museum of Modern Art und war die US-Botschafter nach Großbritannien von 1956 bis 1961.

„Die Whitneys ließen in Llangollen eine Kopie des englischen Grand National Course, Aintree, bauen“, sagte Leonard-Morgan gegenüber Insider. “Hier veranstalteten sie den Llangollen Cup, an dem mehr als 20.000 Zuschauer teilnahmen und die Teilnehmer um einen Preis von 5.000 US-Dollar kämpften.”

Unter den Whitneys verwandelte sich das Anwesen in einen Ort, an dem sich die High Society versammelte. Das Anwesen hat einige gehostet Reiche und berühmte Gesichterdarunter Sänger Bing Crosby und ehemaliger Vizepräsident der USA, Alben Barkley.

Die Hauptresidenz wurde seit 1795 viermal umfassend renoviert.

Ursprünglich ein eineinhalbstöckiges Patenthaus, das „gebaut wurde, um das Eigentum an dem Land zu begründen“, wurde das Herrenhaus im Laufe der Jahre von verschiedenen Eigentümern erweitert, so das NRHP.

“Der unmittelbare Eindruck beim Besuch von Llangollen war der eines bedeutenden historischen Hauses, das zu seinem früheren Glanz zurückgebracht wurde”, sagte Leonard-Morgan. “Die schiere Größe des Grundstücks von 1.100 Acres, nur 50 Meilen westlich der Hauptstadt der Nation, ist an sich schon beeindruckend.”

Die meisten der ursprünglichen Elemente des Hauses wurden beibehalten und restauriert. Das ursprüngliche Patenthaus ist jetzt der Frühstücksraum.

Das Patenthaus wurde an der Kreuzung der vier Landparzellen gebaut, die zu Llangollen wurden, sagte Leonard-Morgan. Es wurde als Patenthaus bezeichnet, weil es gebaut wurde, um das Eigentum an der Immobilie zu formalisieren.

Die Küche wurde mit modernen Geräten aktualisiert und verfügt über eine U-förmige Kücheninsel.

Brennan sagte Bloomberg zuvor, dass er schätzungsweise 10 Millionen US-Dollar für die Renovierung des Hauses ausgegeben habe, einschließlich der Modernisierung der Küche. Draußen fügte er drei Polofelder und eine Poloarena hinzu.

Die Treppe wurde für die Vorbesitzer mit Holz von Walnussbäumen auf dem Grundstück entworfen, sagte Leonard-Morgan.

„Gerüchten zufolge war die vorherige Treppe die Inspiration für den Film ‚Vom Winde verweht‘ von 1939, da der Besitzer zwischen 1930 und 1940 – John Hay Whitney – auch ein wichtiger Finanzier dieses Films war“, sagte er hinzugefügt.

Whitney war Mitbegründer von Selznick International Pictures, das die Filmrechte an „Vom Winde verweht“ kaufte und den Film produzierte, so Whitney’s New York Times Nachruf.

Die zukünftigen Eigentümer können die Immobilie für bestimmte Arten von kommerziellen Aktivitäten nutzen, einschließlich eines Bed-and-Breakfast, obwohl dies einer Regulierung unterliegt.

Das Grundstück steht unter a Erhaltungsdienstbarkeit, das die Nutzung des Landes einschränkt, sagte Leonard-Morgan. Einige Aktivitäten sind jedoch weiterhin zulässig, solange sie nicht gegen die Bedingungen der Dienstbarkeit verstoßen – beispielsweise die Unterteilung des Grundstücks in Parzellen von jeweils weniger als 100 Acres.

„Ein B&B wäre wahrscheinlich akzeptabel, solange keine Reklametafeln und Werbeschilder aufgestellt werden und nur die bestehenden Häuser und Mieterhäuser für diesen Zweck genutzt werden“, fügte er hinzu.

Die neun Schlafzimmer im Haus sind alle mit unterschiedlichen Teppichen und Vorhängen dekoriert.

Sieben festangestellte Mitarbeiter sind erforderlich, um das Haus und sein Gelände zu pflegen, sagte Brennan 2019 gegenüber Bloomberg.

Es gibt acht Badezimmer im Haus.

Quelle: Sotheby’s International Realty

Die holzgetäfelte Bibliothek ist mit eingebauten Regalen und einem Kamin ausgestattet.

Quelle: Sotheby’s International Realty

Die Eigentümer planen, Llangollen zu verkaufen, da sie mehrere andere Immobilien besitzen.

„Die Eigentümer teilten ihre Zeit zwischen Llangollen und ihren Häusern in New York und Florida auf, daher die Entscheidung, nach den nächsten Verwaltern zu suchen“, sagte Leonard-Morgan.

Draußen gibt es einen hufeisenförmigen Stall sowie zahlreiche Nebengebäude, die einst Personalunterkünfte waren.

„Es gibt immer noch eine 5/8-Meilen-Trainingsstrecke und rund 90 Pferde auf dem Anwesen, aber seit dem Einzug der jetzigen Besitzer im Jahr 2007 steht hauptsächlich Polo im Mittelpunkt“, sagte Leonard-Morgan.

Das Anwesen war auch die Heimat der Virginia International Polo Clubdas von Brennans Tochter gegründet wurde, Maureen.