Ein Millennial-Paar dachte über Hunderte von Häusern nach. Dann gab er 150.000 US-Dollar für eine ungesehene, zerfallende viktorianische Sehenswürdigkeit aus. Sie denken, dass es sich lohnt.

• Evy Rivera und Jacob Evans kauften im Juli 2023 ein viktorianisches Haus in Earlville, New York.
• Das Haus hat 150.000 US-Dollar gekostet, muss aber dringend modernisiert werden.
• Das Paar wohnt in dem Haus, während es renoviert wird, was ihrer Meinung nach Jahre dauern könnte.

Evy Rivera und Jacob Evans wollten Wurzeln schlagen, als sie ihren Traum-Fixer-Upper fanden.

Nachdem Rivera, 34, und Evans, 35, acht Jahre in Denver gelebt hatten, beschlossen sie, einige Jahre in einem Wohnmobil unterwegs zu leben und von ihren abgelegenen Jobs zu profitieren. Rivera verkauft Vintage-Kleidung online, während Evans als Remote-Verkaufsleiter für eine Autofirma arbeitet.

Doch im Jahr 2023 beschlossen sie, eine Immobilie zu kaufen, und zogen auf der Suche nach dem perfekten Zuhause in Riveras Elternhaus in Florida. Sie wussten, dass ihre Suche eine Weile dauern könnte, da Rivera eine bestimmte Vision für ihr Zuhause hatte.

„Ich war eine Zeit lang ein wenig besessen von ‚Cheap Old Houses‘“, sagte sie, ein Instagram-Account, der zu einer HGTV-Serie wurde, die sich auf den Erwerb und die Renovierung – Sie haben es erraten – billiger alter Häuser konzentrierte.

Nachdem sie die Serie gesehen hatten, verliebten sich Rivera und Evans in die Idee, ein veraltetes Anwesen zu renovieren und gleichzeitig seine Integrität zu bewahren. Viele Millennials verfolgen diesen Traum, denn auf dem US-Immobilienmarkt, wo die Preise immer noch um Rekordhöhen schwanken, sind Fixer-Oberteile oft günstiger. Sie erfordern jedoch zusätzliche Geduld und Kraft.

Tatsächlich eine Studie aus dem Jahr 2023 der Heimwerkermesse Der Hausbesitzer von heute befragte 1.000 Amerikaner und stellte fest, dass 55 % im vergangenen Jahr einige Räume in ihren Häusern renoviert hatten. Die Mehrheit derjenigen, die angaben, renoviert zu haben, waren Hausbesitzer der Generation X oder der Millennials.

Alte Hausbesitzer machen ihre Renovierungen oft zu Leidenschaftsprojekten, und viele dokumentieren ihre Reisen auf Instagram oder TikTok.

Mit ihrem Traum von einem billigen Haus vor Augen beschlossen Rivera und Jacobs, in New York und Pennsylvania nach einem erschwinglichen viktorianischen Haus zu suchen.

Rivera und Evans fanden das perfekte Zuhause im Zentrum von New York

Monate nach ihrer Suche stießen sie auf das Dwight Reynolds House in Earlville, New York, von dem sie sagten, es sei ursprünglich im Jahr 1875 fertiggestellt worden. Das 3.000 Quadratmeter große Haus verfügt über fünf Badezimmer und zwei Schlafzimmer und wurde für 150.000 US-Dollar gelistet.

„Wir hatten bereits einige viktorianische Häuser in anderen Teilen von New York gesehen“, sagte Rivera.

„Es ist wahrscheinlich eines der einzigartigsten, die wir bei der Durchsicht der Hunderte von Angeboten im Nordosten und in den USA gesehen haben“, stimmte Evans zu.

Das Paar erzählte BI, dass sie sich sofort von dem Turm auf dem Dach des Grundstücks angezogen fühlten, ebenso wie von den originalen Holzarbeiten, die im ganzen Haus zu finden waren.

„Uns gefiel die Fassade und die Tatsache, dass alle ursprünglichen Details noch vorhanden waren“, sagte Rivera. Obwohl ihnen diese Details gefielen, war das Haus nicht in einem besonders guten Zustand, was Rivera und Evans jedoch nicht abschreckte.

„Wir fanden das Haus wirklich schön, auch wenn es verfiel, wie viele Häuser im Zentrum von New York und im Hinterland“, sagte Rivera. „Wir dachten immer noch, dass es so viel Potenzial hätte.“

Sie machten mit einem Immobilienmakler einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie und beschlossen, im Sommer 2023 ein Angebot für das Haus abzugeben. Sie hatten Angst, das Haus ungesehen zu kaufen, wussten aber, dass sie dazu in der Lage wären Sehen Sie sich die Immobilie an, bevor sie offiziell geschlossen wird.

Zum Glück waren sie von dem Haus begeistert, als sie es während der Vertragslaufzeit endlich betreten konnten. Sie haben das Grundstück im Juli 2023 geschlossen.

Der Renovierungsprozess begann, sobald das Haus fertiggestellt war

Als Rivera und Evans in ihr Haus einzogen, konzentrierten sie sich darauf, den ersten Stock in einen bewohnbaren Zustand zu bringen, in dem sie leben wollten, während sie den zweiten und dritten Stock renovierten.

Sobald sie geschlossen hatten, bestand ihre erste Aufgabe darin, das Haus zu reinigen, das mit alten Möbeln und Müll der Vorbesitzer gefüllt war.

„Das Haus war so schmutzig“, sagte Rivera. „Wir haben ein paar Wochen gebraucht, um alles zu reinigen.“

Sie mussten auch die Fassadenverkleidung an der Vorderseite des Hauses umgehend reparieren, da die Wand an der Vorderseite des Hauses durch verrottetes Holz ein Loch hatte.

Heute ist das Erdgeschoss in einem ordentlichen Zustand. Sie haben die nach vorne gerichteten Fenster zum Strahlen gebracht, ihr Foyer wurde modernisiert und der Speisesaal fühlt sich gemütlich an.

Aber Rivera und Evans sagen, dass sie an der Außenseite des Hauses noch viel zu tun haben, bevor sie mit der Arbeit im zweiten und dritten Stock beginnen können, zum Beispiel mit dem Ausbessern von Löchern in ihrer Veranda, in denen Eichhörnchen und Tauben nisten.

„Es ist überhaupt kein glamouröses Leben“, sagte Rivera über die Restaurierung ihres Hauses. „Wenn Sie ein historisches Haus kaufen, das lange Zeit vernachlässigt wurde, werden Sie nicht an die hübschen Wandfarben und Vorhänge denken, die Sie in diesem schönen Raum aufhängen werden.“

„Ja“, fügte Evans hinzu, „du wirst mit wirklich schmutzigen, ekelhaften, langweiligen Projekten beginnen, wie zum Beispiel die Taubenfamilie aus dem Loch in deiner Veranda zu entfernen.“

Sie hoffen, dass sie ihr Schlafzimmer und Badezimmer im zweiten Stock bald funktionstüchtig machen können, müssen aber zuerst bauliche Probleme priorisieren.

Die Renovierungsarbeiten werden Jahre dauern

Das Ehepaar teilte BI mit, dass sie bisher rund 9.000 US-Dollar für die Renovierung ausgegeben hätten, um Werkzeuge – vor allem bei Immobilienverkäufen – und Materialien zu kaufen und sich dabei darauf zu konzentrieren, sicherzustellen, dass das Haus strukturell stabil sei.

Sie gehen jedoch davon aus, dass sie im weiteren Verlauf ihrer Arbeit mehr als 125.000 bis 150.000 US-Dollar für Projekte ausgeben könnten. Sie gehen außerdem davon aus, dass die Modernisierung ihres Hauses Jahre dauern wird, weil sie beide Vollzeit arbeiten und weil sie so viel wie möglich von der historischen Integrität des Gebäudes bewahren wollen.

Beispielsweise verfügt das Haus über speziell angefertigte Zierleisten und mehrere Abschnitte fehlen. Um sicherzustellen, dass die fehlenden Flicken durch ähnlich aussehendes Holz ersetzt werden, muss das Paar neue Stücke anfertigen lassen, was mehr Zeit in Anspruch nimmt, als nur die Leiste zu entfernen und durch etwas Einfaches zu ersetzen.

Ebenso möchten sie ihre historischen Fenster aus dem 19. Jahrhundert nicht ersetzen und suchen daher nach Lösungen, die sie intakt halten und sie gleichzeitig energieeffizienter machen.

„Wir müssen realistische Erwartungen haben und wissen, dass dies ein paar Jahre dauern wird“, sagte Rivera.

Sie dokumentieren auch ihre Renovierungsarbeiten Sozial MedienSie posteten ursprünglich, um ihre Freunde und Familie über die Renovierungsarbeiten auf dem Laufenden zu halten, wollten aber auch anderen hoffnungsvollen Hausbesitzern zeigen, dass sie auch ein heruntergekommenes Haus wiederbeleben können.

„Ich denke, viele Leute denken, dass es für sie keine Option ist, ein Haus zu kaufen, das nicht in einem guten Zustand ist, und dann einfach darin zu wohnen und langsam etwas Geld hineinzustecken“, sagte Rivera.

„Sie denken, sie müssten ein Haus kaufen, das zu 100 % modern und renoviert ist, aber das ist wirklich keine Option für die Leute“, sagte Evans. „Aber ich glaube nicht, dass vielen Leuten klar ist, dass man einfach ein Haus kaufen kann, das nicht in gutem Zustand ist, und es dann zu seinem eigenen macht.“

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