Ein Verfasser von 5.000 Immobilienangeboten kritisierte die Versuche von ChatGPT. Bestimmte Zeilen ließen sie „zusammenzucken“, aber sie erwartet, dass Makler den kostenlosen KI-Chatbot ihr trotzdem vorziehen werden.

• Die Immobilientexterin Kasi Hyrapett schätzt, dass sie 5.000 Objektbeschreibungen geschrieben hat.
• Insider bat Hyrapett, ChatGPT-Berichte über zum Verkauf stehende Häuser in New York und Kalifornien zu analysieren.
• Sie sah einige eklatante Fehler, glaubt aber, dass Agenten, die Geld sparen wollen, sich trotzdem an den Chatbot wenden werden.

Als Kasi Hyrapett als Gutachterin für Hausbewertungen arbeitete, las sie täglich etwa 20 Immobilienangebote.

Sie fand sie entweder zu kurz, charakterlos oder bombastisch, übertrieben profan. Sie taten selten, was sie sollten: die Leser auf eine schriftliche Tour durch ein Haus mitnehmen.

„Sie brachten mich oft nur dazu, den Kopf zu schütteln“, sagte sie.

Also machte sich Hyrapett 2014 selbstständig und gründete ihre eigene Werbeagentur für Immobilienanzeigen. MLS-Autor. Sie berechnet 160 $ ​​und mehr für jede Zuschreibung, die sie auf ihre Kunden zuschneidet.

Neun Jahre später schätzt sie, dass sie über 5.000 Beschreibungen für Agenten in ihrer Nähe in Los Angeles geschrieben hat.

Die Ankunft von ChatGPT, einem Bot mit künstlicher Intelligenz, der seit seiner Einführung im November Millionen von Benutzern angezogen hat, könnte eine große Veränderung für ihr Geschäft bedeuten. Menschen haben das Tool bereits verwendet, um Anschreiben zu erstellen, bei standardisierten Tests besser zu werden und die Produktivität zu steigern. Hyrapett sagte Insider, sie erwarte, dass sie einige Kunden von Immobilienmaklern an das generative KI-Tool verlieren werde, das – um nur ein Beispiel zu nennen – es einem Hausverkäufer oder Immobilienmakler ermöglicht, eine Adresse einzugeben und innerhalb von Sekunden eine kostenlose Immobilienbeschreibung zu erhalten.

Insider hat ChatGPT gebeten, Beschreibungen für zu erstellen ein 875.000-Dollar-Haus zum Verkauf in New York Und ein 5-Millionen-Dollar-Haus zum Verkauf in Kalifornienzeigte sie dann Hyrapett zum Benoten.

Das Urteil fiel gemischt aus. Hyrapett sagte, einige von ChatGPTs Ausdrücken ließen sie „zusammenzucken“. Statt „Zuhause“ wurde beispielsweise der steril klingende Begriff „Immobilie“ verwendet. Aber insgesamt sagte sie, dass sie von der Technologie beeindruckt sei und dass sie Listungsmaklern helfen könnte, ein paar Dollar für Texter wie sie zu sparen.

Sie sagte jedoch, dass es für Listing-Agenten wichtig ist, alles zu überprüfen und zu bearbeiten, was ChatGPT ausspuckt. Das einfache Kopieren und Einfügen der Ergebnisse, fügte sie hinzu, wäre das Äquivalent zur Verwendung von Handyfotos zur Vermarktung eines Hauses anstelle von professionellen Bildern.

Hier sind Hyrapetts Kritiken an den beiden von ChatGPT generierten Klappentexten.

1. ChatGPT verwendet Wörter wie „prahlend“, „geräumig“ und „gut ausgestattet“, die klischeehaft sind und um jeden Preis vermieden werden sollten

Insider ließ ChatGPT einen Klappentext über ein Haus mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern in Yonkers, New York, schreiben, einer Stadt etwa 30 Autominuten nördlich von Midtown Manhattan.

Hyrapett war nicht beeindruckt. Die Beschreibung verstieß gegen eine Grundregel des Immobilienschreibens – die Beschreibung des Hauses als „Immobilie“, was Hyrapett für zu „transaktional“ hält, anstatt als „Zuhause“, was ein warmes, einladendes Gefühl hervorruft, sagte sie.

Als Hyrapett die Auflistung überprüfte, nannte sie einige der Wörter, die der Chatbot verwendete – darunter „prahlend“, „geräumig“ und „gut ausgestattet“ – Klischee. Diese Worte, fügte sie hinzu, machen ein Haus für Käufer weniger verlockend.

Stattdessen, sagte Hyrapett, verwende sie lieber „Angebote“ oder „bietet“ anstelle von „prahlt“, „großzügig“ für „geräumig“ und „durchdacht gestaltet“ statt „gut ausgestattet“.

Einzigartige Wörter zu finden, „erweckt Neugier“ bei potenziellen Käufern, sagte Hyrapett.

2. ChatGPT war gut in „Handlungsaufrufen“, aber es fehlte das Wissen, um einen halbberühmten Architekten oder die wichtigsten Details der Innenarchitektur hervorzuheben

Die besten Immobilienangebote locken Käufer mit Call-to-Action-Sätzen wie „Kommen Sie, beginnen Sie Ihren Neuanfang“, sagte Hyrapett.

Der Schlüssel sei, überzeugend, aber nicht verzweifelt zu sein, fügte Hyrapett hinzu.

Für das Haus in Beverly Hills, um dessen Beschreibung Insider ChatGPT bat, war Hyrapett beeindruckt, dass der Bot Aufrufe zum Handeln enthielt, darunter „Entdecken Sie den Inbegriff von Stil und Raffinesse“ als allerersten Satz und die Endzeile von „Planen Sie eine Besichtigung Heute.”

Aber viele der Sätze des Chatbots begannen mit „the“, was laut Hyrapett zu einer langweiligen und sich wiederholenden Lektüre führte. Ein menschlicher Redakteur, sagte sie, wäre in der Lage, diese Vorlage zu nehmen und der Satzstruktur Abwechslung zu verleihen.

Inserate sollten auch die besten oder einzigartigsten Merkmale eines Hauses im Voraus hervorheben.

ChatGPT hat auch nicht den Architekten Vincent Appel hervorgehoben, der es ist wurde im Architectural Digest erwähnt. Ein erfahrener Makler oder Texter kann feststellen, dass er ein Verkaufsargument für eine Immobilie ist, und seinen Namen in die Beschreibung aufnehmen.

Ein Mensch würde auch in der Lage sein, zu erkennen, welche wünschenswerten Oberflächen – wie breite Dielenholzböden oder schwebende Waschtische – es wert sind, hervorgehoben zu werden, im Gegensatz zu den Anpreisungen für gewöhnliche, wie z. B. en-suite Badezimmer, die dies nicht tun müssen gerufen werden.

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