Tyrone Siu/Reuters
- Mit Verbindlichkeiten in Höhe von 300 Milliarden US-Dollar ist Evergrande der am höchsten verschuldete Entwickler der Welt.
- Es fordert Verkaufsagenten in einem Hongkonger Bauvorhaben auf, mehr Wohnungen zu verkaufen, bevor ihnen Provisionen für zuvor verkaufte Einheiten gezahlt werden können.
- Agenten, die den Plan ablehnen, müssen aufgrund von Cashflow-Problemen möglicherweise bis April warten, bis sie bezahlt werden.
Der schuldenbeladene Entwickler China Evergrande bittet Immobilienmakler, mehr Wohnungen in einem seiner Projekte in Hongkong zu verkaufen, damit er das Geld für die Zahlung von Provisionen für Einheiten haben kann, die die Verkäufer bereits verkauft haben Süd China morgen Post am Donnerstag gemeldet.
Im Rahmen des Plans erhalten Verkaufsvertreter die ihnen geschuldeten Provisionen für zwei bereits verkaufte Wohnungen erst, nachdem sie eine zusätzliche Einheit mit ähnlichem Wert in der Emerald Bay-Entwicklung verkauft haben, so die SCMP unter Berufung auf Notizen aus einer Sitzung. Das Angebot gilt für die ersten 30 Wohnungen, die in diesem Monat bei dem Projekt verkauft wurden, wobei die ausstehenden Provisionen 48 bis 72 Stunden nach dem zusätzlichen Verkauf der Einheiten gezahlt wurden, fügte die Hongkonger Nachrichtenagentur hinzu.
Agenten, die den Plan ablehnen, müssen möglicherweise bis April nächsten Jahres warten, bis ein Fonds fällig wird – obwohl die Verkäufer erst nach „Inkassoverfahren“ bezahlt werden, sagte der Entwickler laut SCMP. Evergrande fügte hinzu, dass es auch im April keine Zahlung garantieren könne, berichtete SCMP.
Der Bau der 1.982 Wohneinheiten umfassenden Anlage wurde vor kurzem abgeschlossen. Laut einem Mai-Bericht der Immobilienagentur Hongkong Mittelland, rund 77 % der Einheiten waren bereits verkauft.
Evergrande sagte, die Zahlungsverzögerung sei auf die Probleme des Unternehmens mit dem Cashflow zurückzuführen, berichtete SCMP. Zwei Immobilienagenturen in Hongkong haben den umkämpften Immobilienentwickler bereits wegen unbezahlter Provisionen verklagt. Reuters letzten Monat gemeldet.
Mit Verbindlichkeiten in Höhe von 300 Milliarden US-Dollar ist Evergrande der am höchsten verschuldete Entwickler der Welt. Es ist gelungen auszahlen mehrere überfällige Coupons gerade noch rechtzeitig, um einen Zahlungsausfall abzuwenden, der den Rest des Sektors – und möglicherweise den Rest der Welt – in eine Krise stürzen könnte. Evergrande-Gründer Hui Ka Yan und das Unternehmen selbst beeilen sich Berichten zufolge, Vermögenswerte zu verkaufen, um Gelder zu sammeln, um das Unternehmen am Laufen zu halten.
Immobilienmakler sind über Evergrandes neuen Provisionsplan in Aufruhr und mindestens einer hat gesagt, dass er ihn nicht akzeptieren wird.
“Das Geld, das es mir schuldet, sollte immer bezahlt werden. Es kann keine neuen Bedingungen vorschlagen, die mich dazu bringen, eine zusätzliche Einheit zur Rückzahlung zu verkaufen”, sagte Shih Wing-ching, Gründer von Centaline – einer der größten Immobilienagenturen Hongkongs – sagte SCMP.
Evergrande reagierte nicht sofort auf eine Insider-Anfrage nach einem Kommentar. Centaline sagte Insider, es habe keinen Kommentar.