Staatlich gefördertes Unternehmen (GSE) Freddie Mac meldete für das vierte Quartal 2023 einen jährlichen Anstieg der Einnahmen aus seinen Einfamilien-Hypothekenprogrammen um 65 % sowie einen Anstieg des Nettoeinkommens um 13 % für das Gesamtjahr, wie aus vierteljährlichen und jährlichen Daten hervorgeht Ergebnisberichte am Mittwoch veröffentlicht.
Der Gesamtjahresgewinn für 2023 erreichte 10,5 Milliarden US-Dollar, heißt es in dem Bericht. Dies stellte einen Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr dar, der „hauptsächlich auf die Auflösung einer Kreditreserve bei Einfamilienhäusern im Jahr 2023 im Vergleich zu einem Aufbau einer Kreditreserve bei Einfamilienhäusern im Jahr 2022 zurückzuführen war“ und teilweise durch höhere Nichtzinsen ausgeglichen wurde Kosten.
Die GSE finanzierte 955.000 Hypotheken, wobei 56 % der förderfähigen Kredite für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen als erschwinglich angesehen wurden. Es ermöglichte 375.000 Erstkäufern den Erwerb eines Eigenheims. Freddie Mac finanzierte außerdem 447.000 Mieteinheiten, wobei 92 % der förderfähigen Einheiten als erschwinglich für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen eingestuft wurden.
Der Umsatz erreichte im vierten Quartal 2023 2,9 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 65 % im Vergleich zum QR 2022. Und der Nettoumsatz stieg im Jahresvergleich um 11 % auf 5,4 Milliarden US-Dollar.
Die Neugeschäftsaktivität erreichte 73 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 3 % im Vergleich zu 2022 entspricht. Die Kauf- und Refinanzierungsaktivitäten für Eigenheime seien durch höhere Zinssätze beeinträchtigt worden, heißt es in dem Bericht, was die Herausforderungen auf dem breiteren Immobilienmarkt widerspiegele.
Auch die Aktivitäten im Gesamtjahr 2023 gingen stark zurück, um 45 % auf 300 Milliarden US-Dollar, heißt es in dem Bericht.
„Im Jahr 2023 hat Freddie Mac seine Mission erfüllt, solide Finanzergebnisse erzielt und sein Nettovermögen deutlich gesteigert“, sagte Michael J. DeVito, CEO von Freddie Mac, in einer Erklärung zum Bericht.
„Das Unternehmen hat mehr als 1,4 Millionen Familien dabei geholfen, ein Haus zu kaufen, zu refinanzieren oder zu mieten, und hat mit Kreditgebern zusammengearbeitet, um mehr Kreditnehmer in unterversorgten Gebieten zu erreichen.“
DeVito erklärte auch, dass die GSE einen neuen Meilenstein gesetzt habe, indem sie „einen höheren Anteil an Krediten für Erstkäufer von Eigenheimen finanziert habe als in jedem Jahr, seit wir vor drei Jahrzehnten mit der Erfassung dieser Statistik begonnen haben“.