Ginnie Mae Präsidentin Alanna McCargo hielt eine Grundsatzrede bei der Barclays US-Konferenz zu Zinsen und Residential Mortgage-Backed Securities (RMBS) in Tokio, Japan, auf der es um den potenziellen Wert von Mortgage-Backed Securities (MBS) von Ginnie Mae für Anleger und die kürzlich erweiterte soziale Wirkung und Nachhaltigkeitsarbeit des Unternehmens geht.
„Während ich um die Welt reise, wird eines klar: Globale Investoren wollen mehr Möglichkeiten für Impact-Investitionen“, sagte McCargo während ihrer Rede.
McCargo sprach am Donnerstag vor einem Publikum, das hauptsächlich aus globalen Vermögensverwaltern und Investoren bestand, über die makroökonomischen Trends, die sich derzeit auf dem Hypothekenmarkt abspielen, sowie über Leistungsinformationen im Zusammenhang mit dem Ginnie Mae MBS-Programm.
Sie nutzte die Rede auch als umfassendere Einführung für Investoren für die kürzlich angekündigte Ausweitung der Umwelt-, Sozial- und Governance-Kennzeichnung (ESG) auf Einfamilien-MBS, die eine Aktualisierung der Sozialanleihen für ihre Einfamilien-Forward-MBS umfasst Programm und seine sozialen Auswirkungen und sein Nachhaltigkeitsrahmen.
„Diese Verbesserungen unterstreichen die strukturellen Aspekte der Mission und des Programms von Ginnie Mae, die einen breiteren Zugang zu Hypothekenfinanzierungen und erschwinglichen Wohneigentums- und Mietmöglichkeiten für historisch unterversorgte Gemeinden ermöglichen“, sagte das Unternehmen in einer Erklärung. „Präsident McCargo erörterte auch die Offenlegung von sozialen und grünen Anleihen von Ginnie Mae, die verlässliche Daten für Anleger liefern, die nach Impact-Investing-Möglichkeiten suchen.“
McCargo erklärte, dass der Appetit auf solche Investitionen über die Grenzen der USA hinausgeht und dass die neuen Programmaktualisierungen den Anlegern eine Gelegenheit bieten, nach der sie schon lange gesucht haben.
„Seit seiner Gründung vor 55 Jahren ist Ginnie Mae ein Unternehmen mit sozialer Wirkung. Zusammen mit unseren Offenlegungsdaten auf MBS-Pool-Ebene stellen unser neues Social-Bond-Update und unser Impact-Framework leistungsstarke Instrumente für Investoren dar, die Kapital zur Unterstützung eines breiteren Zugangs zu erschwinglichen Krediten und Wohnraum für amerikanische Haushalte in unterversorgten Gemeinden bereitstellen möchten“, sagte McCargo.
Das Wertversprechen des Ginnie Mae MBS-Programms bleibe ein einzigartiges Unterscheidungsmerkmal für Investoren, sagte sie, und nun könne dieses Angebot mit dem Wunsch einiger Investoren nach einer zusätzlichen Wirkung gekoppelt werden.
„Ginnie Maes einzigartiges Wertversprechen bleibt ein bedeutender Anziehungspunkt für Investoren, und gepaart mit der Kraft unserer ausdrücklichen Garantie kann unsere Wirkungsarbeit zusätzliche globale Investitionen in die Gemeinden und Haushalte, denen wir dienen, vorantreiben“, sagte sie dem Publikum bei der Veranstaltung.
In einem Interview letzte Woche mit GehäuseDrahtMcCargo betonte, dass die Festlegung der sozialen Auswirkungen den Investoren überlassen werde und nicht von Ginnie Mae selbst getroffen werde.
„Etwas, das wir schon immer in Bezug auf die Kreditnehmer getan haben, die wir durch das Ginnie-Mae-Programm unterstützen, ist jetzt viel klarer und transparenter, sodass Anleger die sozialen Auswirkungen ihrer Anleihen verstehen und kennen“, sagte sie letzte Woche. „Und ich denke, es ist wichtig zu sagen, dass nicht wir, sondern die Investoren bestimmen, ob es soziale Auswirkungen hat. Aber wir stellen ihnen alle Tools und alle Daten zur Verfügung, um das zu tun.“