Der durch die Pandemie ausgelöste historische Hypothekenboom war nicht nur ein Segen für die Kreditgeber – die Vielzahl der Handelsplattformen für Hypothekendarlehen hat auch die Früchte des historischen Emissionsvolumens geerntet. Aber neue regulatorische Maßnahmen und steigende Zinsen drohen, die Partei zu kürzen, wenn sie sich nicht anpassen kann.
Die Unternehmen, die hinter diesen Plattformen stehen – von treuen Leuten wieSchwarzer RitterundMCT, an Start-ups wieMaxexundMaxwell– verbinden im Wesentlichen Kreditgeber und Investoren und bringen sie auch mit kritischen Dienstleistungen wie Papierstandardisierung und Due Diligence zusammen. Auf diesen Plattformen können Originatoren den besten Kreditpreis von verschiedenen Käufern, typischerweise Vermögensverwaltern und institutionellen Anlegern, festlegen.
„2021 hatten wir ein Rekordvolumen. Die letzten 12 Monate waren großartig“, sagte Tom Pearce, CEO von Maxex, ein in Atlanta ansässiges Fintech-Unternehmen, das 2016 gegründet wurde.
Maxex behauptet, dass durchschnittlich 1 Milliarde US-Dollar pro Monat auf seiner Plattform gehandelt werden, die sich hauptsächlich auf Jumbo-Kredite für Wohnimmobilien ohne Agentur konzentriert. Die über die Börse gehandelten Kredite machten in den letzten 12 Monaten etwa 10 % aller Jumbo-Verbriefungen aus, teilte das Unternehmen mit.
Rund 60 % der Hypotheken werden verpackt und an Investoren verkauft, der Rest wird in Kundenportfolios gehalten. Seit 2016 waren die über die Plattform gehandelten Kredite an 94 Verbriefungstransaktionen beteiligt.
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Die Handelsplattformen für Hypothekendarlehen, die sich auf den Rückgang des Volumens vorbereiten, erschienen zuerst auf HousingWire.