In diesem heißen Wohnungsmarkt bietet der in Michigan ansässige Großhandelskreditgeber Heimatpunkt versteht, dass der Schlüssel zur Vergabe von mehr Wohnungsbaudarlehen darin besteht, sicherzustellen, dass mehr Verkäufer Angebote seiner Käufer annehmen. Dazu stützt es sich auf die beiden Worte, die Verkäufer immer öfter hören wollen: „All cash“.
Aber wie profitiert ein Hypothekengeber von einem All-Cash-Angebot?
Die Fintech-Plattform, die als „Homepoint Cash Compete“ bezeichnet wird, bietet Home-Shoppern das Geld, das sie benötigen, um mit Investoren und anderen attraktiveren Angeboten zu konkurrieren, so der Kreditgeber. Es ist auch geplant, potenzielle Eigenheimkäufer zu fesseln, indem es ihr Endergebnis steigert: Sie können sich niedrigere Hypothekenzinsen im Großhandel sichern, die den Eigenheimkäufer über die Laufzeit des Darlehens durchschnittlich 8.000 US-Dollar weniger kosten können.
Homepoint ist eine Partnerschaft mit einem Fintech-Hypothekenunternehmen eingegangen Accept.inc, das Angebote von qualifizierten Käufern zu einem All-Cash-Gebot hochstuft. Das Unternehmen erwartet, dass Eigenheimkäufer ein Bardarlehen für den Eigenheimkauf innerhalb von 10 Werktagen abschließen können, ohne dass eine Bewertung oder ein eventueller Finanzierungsbedarf besteht.
„Alle Barangebote von konkurrierenden Käufern oder Investoren sind das größte Hindernis, dem Immobilienkäufer in den heutigen hyperwettbewerbsorientierten Märkten bei der Finanzierung gegenüberstehen“, sagte Phil Shoemaker, President of Originations bei Homepoint, in einer Erklärung.
„Durch die Kombination von All-Cash-Angeboten mit den niedrigeren Zinssätzen und Gebühren, die mit Großkrediten verbunden sind, geben unabhängige Originatoren Eigenheimkäufern und ihren Immobilienmaklern die beste Chance, Geschäfte abzuschließen und Geld zu sparen“, fügte Shoemaker hinzu.
Mit den niedrigeren Hypothekenzinsen im Großhandel und anderen Ausgaben und Gebühren können Kreditnehmer mit dem Homepoint-Angebot im Vergleich zu Großbanken oder Direktkreditgebern durchschnittlich 8.000 US-Dollar über die Laufzeit ihres Darlehens sparenHome Mortgage OffenlegungsgesetzDaten.
Nachdem der Barkauf abgeschlossen ist, refinanziert der Eigenheimkäufer. Er oder sie beantragt ein herkömmliches Darlehen und schließt den Underwriting-Prozess mit seinem Darlehensanbahner ab – wodurch das Bardarlehen für den Eigenheimkauf laut Homepoint in ein dauerhaftes traditionelles Hypothekendarlehen umgewandelt wird.
Homepoint Cash Compete wird in fünf Bundesstaaten angeboten, darunter Kalifornien, Oregon und Minnesota, mit Plänen zur Erweiterung. Seine Geschäftsstrategie hat sich auf den Großhandel, das Origination-Geschäft und die Reduzierung der Ausgaben konzentriert.
Planet Wohnungsbaudarlehen ging letzten Monat einen Bar-Deal in Höhe von 2,5 Millionen Dollar ein, um Vermögenswerte von Homepoint zu kaufen, nachdem im vergangenen Jahr ein enormer Gewinnrückgang beim entsprechenden Kanal eingetreten war. Während der Kreditgeber im Jahr 2021 im Korrespondenzkanal ein Volumen von 20,7 Milliarden US-Dollar hatte, betrugen die Gewinnmargen im Korrespondenzkanal 31 Basispunkte im Vergleich zu 234 Basispunkten im Großhandelskanal.
Um sich auf das Wachstum seines Origination-Geschäfts und die Reduzierung von Kosten zu konzentrieren, kündigte Homepoint an, den Servicebetrieb an Outsourcing zu vergeben DienstMac im zweiten Quartal. Das Unternehmen hat daran gearbeitet, die Kosten für die Vergabe eines Darlehens in diesem Jahr auf 900 USD pro Darlehen zu senken, verglichen mit 1.700 USD im ersten Quartal 2021, durch Personalabbau und Prozessverbesserungen.
Im Juni führte Homepoint außerdem „Homepoint Amplify“ ein, ein neues regionalisiertes Personalmodell für Maklerpartner, das weniger Berührungspunkte schaffen und die Effizienz steigern soll. Das Unternehmen erwartete, dass die Änderung der Betriebsstruktur zu einer Streichung von weniger als 10 % seiner Belegschaft führen würde, was laut Quellen auf rund 4.000 Arbeitnehmer geschätzt wird.
Homepoint ist der drittgrößte Hypothekengeber im Großhandel des Landes. mit 96 Milliarden US-Dollar im Hypothekenvolumen im vergangenen Jahr um 55 % gegenüber 2020, so das Unternehmen. Das Unternehmen wird voraussichtlich am Donnerstag seine Ergebnisse für das erste Quartal bekannt geben.
Der Beitrag Homepoint verleiht Hauskäufern die Macht von All-Cash-Angeboten erschien zuerst auf HousingWire.