Der US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) hat am Freitag einen Vorschlag veröffentlicht, der von den öffentlichen Wohnungsbauagenturen (PHA) verlangen würde, 30 Tage im Voraus Bescheid zu geben, bevor sie bei Gericht einen Räumungsbescheid wegen Nichtzahlung der Miete einreichen.
PHAs mit Mietern in Sozialwohnungen und Eigentümern von Immobilien, die an projektbasierten Mehrfamilien-Miethilfeprogrammen des HUD teilnehmen, müssten eine „schriftliche Mitteilung mindestens 30 Tage“ vorlegen, bevor ein Gericht eine Räumung wegen Nichtzahlung der Miete einreichen kann.
Der Vorschlag, veröffentlicht in der Bundesregisterfordert außerdem, dass die 30-tägige Kündigungsfrist „Anweisungen dazu enthält, wie Mieter Mietverstöße wegen Nichtzahlung der Miete beheben können, und Informationen darüber, wie sie ihr Einkommen erneut bescheinigen und gegebenenfalls eine Befreiung von der Mindestmiethärte beantragen können, um eine Räumung zu vermeiden“, sagte HUD in seinem Vorschlag Bekanntmachung.
„HUD-unterstützte Mietwohnungen ermöglichen es Millionen von Menschen, Stabilität für sich und ihre Familien zu erreichen“, sagte Solomon Greene, HUDs stellvertretender Hauptsekretär (PDAS) für Politikentwicklung und Forschung. „Diese vorgeschlagene Regel würde vielen HUD-unterstützten Mietern die Möglichkeit geben, aufzuholen, wenn sie mit der Miete in Rückstand geraten, und die schädlichen Folgen von Räumungen zu vermeiden, und gleichzeitig Vermieter und PHAs vor kostspieligen Leerständen schützen.“
Ein weiterer Grund für die vorgeschlagene Regelung besteht laut Richard Monocchio, PDAS für öffentlichen und indischen Wohnungsbau, darin, dass der Räumungsprozess sowohl kostspielig als auch zeitaufwändig ist.
„Wir sind sehr stolz auf diese vorgeschlagene Regelung und freuen uns über das Feedback aller interessierten Interessengruppen, um sie noch praktischer und effektiver zu machen“, sagte Monocchio.
HUD schätzt, dass der Vorschlag 3,9 Millionen Menschen in 2,2 Millionen Haushalten betreffen würde, darunter 1,7 Millionen Menschen in 840.000 Haushalten im Sozialwohnungsbau und 2,2 Millionen Menschen in 1,4 Millionen Haushalten in projektbasierten Miethilfeprogrammen (PBRA).
Interessengruppen können bis zum 30. Januar 2024 Kommentare zu dem Vorschlag abgeben.