Weniger Anträge zeigen, dass die Nachfrage der Kreditnehmer nach Hypothekendarlehen diese Woche zurückgegangen ist, trotz eines Zinsrückgangs aufgrund von Bedenken hinsichtlich einer wirtschaftlichen Rezession, so die Verband der Hypothekenbanken (MBA).
Die Umfrage, die Anpassungen zur Berücksichtigung des langen Wochenendes am 4. Juli enthält, zeigt, dass die Hypothekenanträge für die Woche zum 1. Juli im Vergleich zur Vorwoche um 5,4 % zurückgegangen sind.
„Die Hypothekenzinsen gingen die zweite Woche in Folge zurück, da wachsende Besorgnis über eine Konjunkturabschwächung und zunehmende Rezessionsrisiken die Renditen von Staatsanleihen niedriger hielten“, sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Wirtschafts- und Branchenprognosen von MBA, in einer Erklärung. Aber er fügte hinzu: „Die Zinsen sind immer noch deutlich höher als vor einem Jahr, weshalb die Anträge für Hauskäufe und Refinanzierungen nach wie vor niedrig sind.“
Der Refinanzierungsindex ging gegenüber der Vorwoche um 7,7 % zurück und war 76 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr, da Hausbesitzer immer noch weniger Anreiz haben, sich für das Produkt zu bewerben.
Der saisonbereinigte Einkaufsindex fiel gegenüber der Vorwoche um 4,3 % und gegenüber der gleichen Woche des Vorjahres um 7,8 %, da die Kreditnehmer mit einer anhaltenden Erschwinglichkeit und einem Problem mit niedrigen Lagerbeständen konfrontiert sind.
Die Handelsgruppe schätzt, dass die durchschnittliche 30-jährige Festzinshypothek für konforme Kredite (647.200 USD oder weniger) von 5,84 % in der Vorwoche auf 5,74 % gesunken ist und in den letzten zwei Wochen um 24 Basispunkte gefallen ist. Jumbo-Hypothekendarlehen (mehr als 647.200 USD) stiegen von 5,42 % auf 5,28 %.
Ein weiterer Index, derFreddie Mac PMMSzeigte, dass die Hypothekenzinsen letzte Woche um 11 Basispunkte auf 5,70 % fielen und damit einen zweiwöchigen Anstieg beendeten.
Refis machten letzte Woche 29,6 % aller Anträge aus, ein Rückgang gegenüber 30,3 % in der Vorwoche, wie die Umfrage zeigt.
Der Anteil der Anträge auf variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) ging von 10,1 % auf 9,5 % zurück, was immer noch auf anhaltende Beliebtheit bei den Kreditnehmern hinweist. Laut MBA fiel der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM von 4,64 % in der Woche zuvor auf 4,62 %.
DasFHAAnteil an den Gesamtanträgen blieb unverändert bei 12 %. Inzwischen ist dieVAAnteil ging von 11,2 % auf 11,1 % zurück. DasUSDAAnteil an den Gesamtanträgen blieb bei 0,6 %.
Die Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt 75 % aller Hypothekenanträge für Privathaushalte in den USA ab.
Die Post-Hypotheken-Apps rutschen trotz niedrigerer Zinsen um 5,4 % ab und erschienen zuerst auf HousingWire.