Die Hypothekennachfrage setzte ihren Abwärtstrend letzte Woche fort, als die Zinssätze wieder über 7 % stiegen.
Nach Angaben der Agentur gingen die Hypothekenanträge in der Woche bis zum 16. Februar saisonbereinigt um 10,6 % zurück Verband der Hypothekenbanken(MBA) wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen.
Laut Mike Fratantoni, Senior Vice President und Chefökonom des MBA, ließ eine stärker als erwartete Inflation die Hypothekenzinsen auf über 7 % steigen und verringerte auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Zinssenkung durch die Federal Reserve.
„Hypothekenanträge wurden eingestellt [as a result] mit einem größeren Rückgang der Refinanzierungsanträge“, sagte Fratantoni in einer Erklärung. „Potenzielle Eigenheimkäufer reagieren sehr empfindlich auf diese Tarifänderungen, da die Erschwinglichkeit aufgrund höherer Tarife und höherer Eigenheimwerte in diesem angebotsbeschränkten Markt angespannt ist.“
Die Kaufanträge gingen im Vergleich zur Vorwoche saisonbereinigt um 10 % zurück, während die Refinanzierungsanträge im gleichen Zeitraum um 11 % zurückgingen. Letzte Woche machten Refis 32,6 % aller Anträge aus, gegenüber 34 % in der Vorwoche.
Die 30-jährige Festhypothek lag laut Freddie Macs Primary Mortgage Market Survey am 15. Februar durchschnittlich bei 6,77 %. Ab Mittwoch ist der 30-jährige Festzinssatz im Mortgage Rates Center von HousingWire, powered by Pollylag bei 7,21 %.
Die MBA-Umfrage zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenzins für 30-jährige Festkredite mit konformen Salden (766.550 USD oder weniger) von 6,87 % in der Woche zuvor auf 7,06 % gestiegen ist. Unterdessen stiegen die Zinssätze für Jumbo-Kredite (über 766.550 US-Dollar) von 7 % auf 7,16 %.
Der Bundeswohnungsverwaltung (FHA)-Anteil an den Gesamtanträgen ging letzte Woche auf 13,2 % zurück, verglichen mit 13,4 % in der Woche zuvor. Der US-Veteranenministerium (VA)-Anteil sank auf 12,1 %, verglichen mit 13,3 % in der Woche zuvor. Und das US-Landwirtschaftsministerium (USDA)-Anteil stieg von 0,4 % auf 0,5 %.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, deckt mehr als 75 % aller privaten Hypothekenanträge für Privatkunden in den USA ab.