Die Hypothekenanträge stiegen in der Woche zum 23. Juli um 5,7%, hauptsächlich aufgrund der schnell fallenden Hypothekenzinsen.
Die Rendite der 10-jährigen Treasury ging letzte Woche in den freien Fall, da die Anleger besorgt über den Anstieg der Fälle von COVID-19-Varianten und die potenziellen wirtschaftlichen Auswirkungen waren, so Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting bei MBA.
Dies führte dazu, dass der Zinssatz für 30-jährige Hypothekendarlehen auf den niedrigsten Stand seit Februar dieses Jahres gesunken ist, so die letzte Prüfbericht von dem Verband der Hypothekenbanken. Und die 15-Jahres-Rate fiel auf ein Rekordtief, das zuletzt in 1990. Diese extrem niedrigen Zinsen führten natürlich zu einem starken Anstieg der Refinanzierungsaktivitäten.
„Bei über 95 % der Refinanzierungsanträge für Festhypotheken suchen Kreditnehmer nach einem niedrigeren Zinssatz für die Laufzeit ihres Darlehens“, sagte Kan am Mittwoch.
Kan merkte an, dass die niedrigen Zinsen den Kaufmarkt nicht beflügelten, der die Rekordpreise für Eigenheime nicht überwinden konnte. Der Einkaufsindex sank die zweite Woche in Folge auf den niedrigsten Stand seit Mai 2020. Er ist nun seit drei Monaten auf Jahresbasis gesunken.
Kan bemerkte, dass die Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung berichteten, dass die Hauspreise im Mai 18% höher waren als vor einem Jahr.
„Das setzt einen siebenmonatigen Trend eines beispiellosen Anstiegs der Eigenheimpreise fort“, sagte er. „Potenzielle Käufer werden weiterhin durch extrem hohe Eigenheimpreise und einen verschärften Wettbewerb abgeschreckt.“
Der Refinanzierungsanteil an den gesamten Hypothekaranträgen stieg von 64,9% in der Vorwoche auf 67,2%. Auf unbereinigter Basis legte der Market Composite Index im Vergleich zur Vorwoche um 6% zu. Der saisonbereinigte Einkaufsindex sank ebenfalls um 2 % gegenüber der Vorwoche.
DasFHAAnteil an den gesamten Hypothekenanträgen sank von 9,6% in der Vorwoche auf 9,1%, und dieVADer Anteil an den gesamten Hypothekenanträgen ging von 10,5% auf 9,8% zurück.
Hier ist eine detailliertere Aufschlüsselung der Daten der Hypothekenanträge dieser Woche:
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($548.250 oder weniger) sank von 3,11 % auf 3,01 %.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit Jumbo-Darlehenssalden (über 548.250 USD) sank von 3,13 % auf 3,11 %.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken sank von 3,08 % auf 3,03 %
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 15-jährige Festhypotheken sank von 2,46 % auf 2,36 %, den niedrigsten Stand in der Erhebungshistorie.
- Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 5/1 ARMs stieg von 2,74 % auf 2,81%, wobei die Punkte unverändert bei 0,30 (einschließlich der Vergabegebühr) für 80% LTV-Kredite blieben
Der Anstieg der Hypothekenanträge nach dem Einbruch der Zinsen erschien zuerst auf HousingWire.