Die Hypothekenbankenvereinigung (MBA) berichtete, dass die Hypothekenausfallrate auf den niedrigsten Stand seit Beginn der Messung dieser Kennzahl vor 43 Jahren gesunken sei, was die Behauptung stützt, dass die Wirtschaft an der Schwelle zu einer Trendwende steht.
„Gestützt durch einen robusten Arbeitsmarkt zahlen Hausbesitzer weiterhin ihre Hypothekenzahlungen“, sagte Marina Walsh, Vizepräsidentin für Branchenanalyse des MBA, in einer Erklärung.
Die saisonbereinigte Ausfallrate für Wohnimmobilien mit einer bis vier Wohneinheiten lag im zweiten Quartal dieses Jahres bei 3,37 %, was einem Rückgang von 27 Basispunkten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und 19 Basispunkten im Quartalsvergleich entspricht, so der MBA gemeldet. Der Anteil der Kredite, bei denen im zweiten Quartal Zwangsvollstreckungsmaßnahmen eingeleitet wurden, sank um 3 Basispunkte.
Die Zahlungsausfälle bei allen Hypothekenarten, einschließlich konventioneller Hypotheken, FHA- und VA-Hypotheken, gingen im zweiten Quartal zurück.
Trotz dieser ermutigenden Nachrichten meldete der MBA einige Anzeichen von verbraucherbedingtem Stress, wobei die Zahlungsausfälle bei anderen Kreditformen, einschließlich Kreditkarten und Autokrediten, zunahmen, bemerkte Walsh.
Darüber hinaus stiegen die FHA-Ausfälle im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10 Basispunkte und auf nicht saisonbereinigter Basis im Jahresvergleich um 13 Basispunkte und im Vergleich zum ersten Quartal 2023 um 71 Basispunkte.
„Während sich die Wirtschaft verlangsamt und [the] „Wenn sich der Arbeitsmarkt abkühlt, werden Hausbesitzer mit FHA-Darlehen die Not wahrscheinlich zuerst zu spüren bekommen“, sagte Walsh.