Ich stelle mein Arizona Airbnb auf eine Langzeitmiete um. Es geht mir gut, einen Verlust von 1.600 Dollar pro Monat hinzunehmen, weil ich die Kopfschmerzen der Gäste satt habe.

• Wendi Courtney, 61, hat für vier Jahre einen Airbnb-Rückzugsort in den Bergen in Prescott, Arizona, gemietet.
• Nach ahnungslosen Gästen und Mitternachtsanrufen ist sie bereit, die kurzfristige Vermietung hinter sich zu lassen.
• Bei einer Langzeitmiete rechnet sie damit, monatlich 1.600 US-Dollar weniger zu verdienen, sagt aber, dass es sich lohnen wird.

Diese Aussage basiert auf einem Gespräch mit der in Prescott, Arizona, ansässigen Wendi Courtney, die kürzlich beschlossen hat, ihre Kurzzeitmiete im Herbst in eine Langzeitmiete umzuwandeln.

Ich habe vor etwa vier Jahren begonnen, das Haus in Prescott über Airbnb zu mieten. Ich habe es ursprünglich für 420.000 US-Dollar im Jahr 2018 gekauft. Es gibt ein Haupthaus und eine Gästesuite. Das Haupthaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer überdachten Veranda und einem offenen Hinterdeck. Es ist etwa 1.400 Quadratmeter groß. Das Gästehaus ist kleiner, 40 Fuß entfernt und ein Drittel so groß. Es ist auch ein Ein-Schlafzimmer-Apartment.

Ich dachte: „Großartig, ich werde im Haupthaus wohnen und meine Mutter kann im Gästehaus wohnen.“ Und es war keine sechs Wochen später, dass sie verstarb.

Anfangs war die Auflistung als Kurzzeitmiete nur eine Möglichkeit, es nicht verkaufen zu müssen.

Wir sind in den Bergen. Die Innenstadt von Prescott liegt auf derselben Höhe wie Denver, daher kann es kalt werden. Bei uns ist es zu jeder Zeit 15 bis 20 Grad kühler als in Phoenix. Wir sind nur etwa 90 Meilen entfernt, also kommen Leute aus Phoenix hierher, um der Hitze zu entkommen.

Alle sagten mir, ich solle günstig anfangen, Leute gewinnen und ein paar Bewertungen einholen. Alles, was Sie sofort suchen, sind Bewertungen. Ich begann mit 80 $ pro Nacht für das Haupthaus. Jetzt sind es wochentags bis zu 149 $ und am Wochenende bis zu 169 $. Am Wochenende kostet das Gästehaus 139 $.

Die Leute lieben das Haupthaus, weil es große Holzbalken hat. Es ist ein echtes Blockhaus.

Die Objekte sind recht gut ausgebucht. Ich hatte eigentlich keine Probleme damit, keine Buchungen zu erhalten. Ich habe jetzt ein Paar, das den ganzen Juli und August in der Gästesuite wohnt. Ich habe den ganzen August über ein weiteres Paar im Haupthaus.

Lächerliche Gästeforderungen haben mich gestresst

Es gab nicht nur einen Moment, in dem ich beschlossen habe, aufzuhören. Es sind nicht die Elefanten, die dich erwischen, sondern die Mücken.

Oft trifft man Leute, die wahrscheinlich in einem Hotel hätten übernachten sollen. Sie erwarten mehr als das, was Sie draußen im Wald liefern können.

Ich hatte dieses eine Paar, ich lache immer noch darüber. Sie rief an und fragte, ob es in Ordnung sei, Leute zum Abendessen einzuladen. Ich sagte: „Na ja, aber wo willst du sie hinsetzen?“ Der Tisch in der Gästesuite ist nur ein Zweisitzer. Und dann rief sie plötzlich wieder voller Panik: „Oh, Sie haben keine Servierplatten?“ Wer hat Servierplatten in einer 600 Quadratmeter großen Ferienwohnung?

Dann war der Propantank leer, also sagte ich ihnen, sie sollten sich den aus dem Haupthaus ausleihen, aber sie konnten ihn nicht heben. Also musste ich jemanden finden, der ihnen half.

Ich bin ziemlich viel unterwegs und wenn mich jemand anruft, während ich 1.400 Meilen entfernt bin, frage ich mich: Was kann ich tun? Es ist sehr frustrierend.

Sie müssen jederzeit relativ schnell auf Gäste reagieren. Normalerweise schaffe ich es innerhalb einer Stunde.

Einmal ging ein Paar zu Bett und eine Fledermaus hing an der Decke. Sie riefen in Panik an, also musste ich mitten in der Nacht rüberlaufen und den Schläger aus dem Haus holen. Ich wohne etwa 30 Minuten entfernt.

Fledermäuse stehen unter Schutz, man kann sie nicht einfach töten. Also musste ich ganz vorsichtig daran kratzen, während es die ganze Zeit zischte, es herausnehmen und auf einen Baumstumpf legen, weil es anscheinend nicht vom Boden fliegen kann. Es war eine ganze Tortur.

Die Gäste hatten in einem Bereich die Tür offen gelassen. Sie saßen draußen bei eingeschaltetem Licht und offener Tür und bemerkten nicht, dass eine Fledermaus hereinflog.

Ein anderes Mal schrieb mir ein Gast eine Nachricht und fragte, ob wir Lufterfrischer verwenden. Ich sagte: „Öffne die Fenster und da ist deine frische Luft.“ Als nächstes höre ich, dass wir Schimmel haben. Da ich nicht in der Stadt war, schickte ich die Reinigungskräfte vorbei. Sie schauen unter das Waschbecken, sie schauen ins Badezimmer, sie schauen in den Warmwasserbereiter, es gibt absolut keinen Schimmel im ganzen Haus. Der Gast sagte: „Oh, ich habe nach all dem Zeug gesucht, aber es ist eine unsichtbare Form.“

Sie ging tatsächlich zu Airbnb zurück und wollte eine Entschädigung für ihren „unsichtbaren Schimmel“. Ich habe angefangen, das nachzuschlagen, und anscheinend handelt es sich dabei um einen Betrug, den die Leute machen.

Darüber hinaus sagte meine Putzfrau, sie habe das Haus als Katastrophe verlassen. Sie hat ein Loch in die brandneue Bettdecke gerissen. Im Schrank über der Toilette lagen zusammengeknüllte, nasse Waschlappen.

Die Leute auf der anderen Straßenseite putzen für mich. Das war ein großer Segen. Sie sind diejenigen, die ich anrufe, wenn ich nicht in der Stadt bin. Wenn ich sie nicht gehabt hätte, hätte ich es wahrscheinlich viel früher abgeschaltet.

Ich werde dieses Jahr 62 Jahre alt und bin bereit, mit den Kopfschmerzen Schluss zu machen

Diese Entscheidung habe ich im Frühjahr getroffen. Ich habe das, was verfügbar war, den ganzen Sommer über offen gelassen. Seit dem 1. September ist alles abgesperrt. Ich habe mehrere SMS und Anrufe von Leuten erhalten, die zurückkommen wollten, aber ich habe ihnen gesagt, dass ich fertig bin.

Meine Gesamtsumme für August auf Airbnb wird etwa 4.800 US-Dollar betragen. Ich denke, ich kann es für etwa 3.200 US-Dollar an einen Langzeitmieter vermieten.

Juni und Juli brachten jeweils rund 4.700 US-Dollar ein. Die Nebenkosten kosten mich derzeit 500 US-Dollar und die Reinigung kostet mich 600 US-Dollar pro Monat.

Dieses Jahr werde ich 62. Ich bin müde. Ich habe es satt, die Nebenkosten zu bezahlen. Das Haus ist frei und frei, ich muss keine Hypothekenzahlungen dafür leisten. Aber ich habe mir nur die Kosten für den Unterhalt und den Umgang mit diesen Leuten angesehen.

Es ist nicht alles schlecht. Ich habe einige wirklich wundervolle Menschen kennengelernt. Einer meiner ersten Gäste mietete das Haus für einen Monat, kaufte dann ein Haus in der Nähe und wurde einer meiner liebsten Freunde.

Eigentlich werden mein Mann und ich am Ende des Sommers für ein oder zwei Wochen mit allen Hunden in das Haupthaus einziehen und es genießen, bevor es an einen Langzeitmieter übergeht.

Dann, in der ersten Septemberhälfte, werde ich einen Immobilienverkauf durchführen und einfach alles loswerden, was ich nicht will. Ich werde die Teppiche putzen, alles schrubben und es einem Langzeitmieter übergeben. Ich habe die Hausverwalter bereits benachrichtigt und werde es in den nächsten Wochen in das MLS aufnehmen.

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