Die Hypothekenanträge für neue Häuser stiegen im Januar stark an, da der Mangel an bestehenden Häusern die Nachfrage nach Neubauten weiterhin ankurbelte.
Die Hypothekenanträge für den Kauf neuer Häuser stiegen im Januar im Jahresvergleich um 19,1 %, den zwölften Monat in Folge mit einem jährlichen Anstieg. Demnach stiegen die Bewerbungen im Vergleich zum Vormonat um 38 % Verband der Hypothekenbanken (MBA) Builder Application Survey für Januar.
Laut MBA-Schätzungen lagen die Verkäufe neuer Einfamilienhäuser im Januar mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 700.000 Einheiten auf dem höchsten Niveau seit Oktober 2023. Die Rate stieg um 16,9 % gegenüber der Rate im Dezember von 599.000 Einheiten.
„Im Januar gab es viele Anträge für den Kauf neuer Häuser, da neu gebaute Häuser weiterhin eine attraktive Option für potenzielle Hauskäufer blieben, die im Laufe des Monats von den niedrigeren Hypothekenzinsen profitieren wollten“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA, in einem Interview Stellungnahme.
Im Januar machten konventionelle Kredite 64,5 % der Kreditanträge für Neubauimmobilien aus. Bundeswohnungsverwaltung (FHA) Kredite machten 24,8 % der Anträge aus, US-Veteranenministerium (VA)-Darlehen machten einen Anteil von 10,3 % aus und US-Landwirtschaftsministerium (USDA)-Darlehen machten 0,4 % aus.
Die durchschnittliche Kredithöhe für neue Häuser sank im Januar auf 401.282 US-Dollar, verglichen mit 405.368 US-Dollar im Dezember.
Hausbauer blicken optimistisch auf die Kaufsaison im Frühjahr. Laut der jüngsten Umfrage der National Association of Home Builders ist das Vertrauen der Hausbauer im Februar auf ein Fünfmonatshoch gestiegen.
Die MBA-Umfrage erfasst das Volumen der neuen Hypothekenanträge von Hypothekentöchtern von Hausbauern im ganzen Land.