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- Die Innenstadt von Los Angeles hat sich zu einem Hotspot für das Wohnwachstum in der Stadt entwickelt.
- Der Büromarkt im Viertel schwächelt jedoch weiterhin.
- Es wird erwartet, dass die Innenstadt von LA in den nächsten Jahrzehnten ein großer Anziehungspunkt für das Wohnen in Wohngebieten sein wird.
Über Generationen hinweg war die Innenstadt von Los Angeles der Handelsknotenpunkt der Region, da riesige Büroflächen und altmodische Kaufhäuser das Viertel zu einem Wirtschaftszentrum machten.
Aber der städtische Verfall und die Suburbanisierung, die sich nach dem Zweiten Weltkrieg beschleunigten, machten die Innenstadt eher zu einem 9-to-5-Bürozentrum. Der Stadtkern war jahrzehntelang ein Arbeitsort, aber sonst nichts.
Das änderte sich nach dem Jahr 2000, als in der Innenstadt von Los Angeles ein anhaltendes Wohnwachstum zu verzeichnen war. Und seit dem Höhepunkt der COVID-19-Pandemie hat sich dieses Wachstum nur noch verstärkt. Das Viertel ist heute ein wichtiger Anziehungspunkt für die Wohnbebauung.
Nach Angaben der DTLA Alliance, einer Koalition von mehr als 2.000 Immobilieneigentümern im zentralen Geschäftsviertel, In der Innenstadt leben fast 100.000 Einwohner in Neubauprojekten wie dem 41-stöckigen Apartmentgebäude Figueroa Eight oder den zahlreichen historischen Gebäuden, die in der Gegend restauriert wurden.
Es hat eine der einzigartigsten Lebensdynamiken in der Innenstadt des Landes geschaffen: Die meisten Bewohner der Innenstadt arbeiten nicht in der Nachbarschaft, Die Los Angeles Times berichtete.
Während die Nachbarschaft davon profitiert sein Verkehrsknotenpunkt Union Station und die Heimat des Los Angeles City Hall, erlebte sie – wie andere Städte auch – eine Abwanderung von Unternehmen, da die während der Pandemie eingeführten Work-from-Home-Richtlinien viele Unternehmen dazu veranlassten, entweder in kleinere Räume umzuziehen oder die Menge an Büroflächen zu reduzieren dass sie die Innenstadt brauchten, oder ihre Büroflächen ganz aufgeben.
Das Immobiliendienstleistungsunternehmen CBRE berichtete kürzlich, dass laut Times im ersten Quartal 2024 nur etwa zwei Drittel (65 %) der Büroflächen in der Innenstadt von Los Angeles belegt waren.
Trotz der Büroabwanderung ist das Leben in der Innenstadt von Los Angeles so begehrenswert geworden, dass Jessica Lall, die Leiterin des CBRE-Büros in der Innenstadt von Los Angeles, der Times sagte, ein von der Stadt gebilligter Plan würde es dem Viertel ermöglichen, 20 Prozent des prognostizierten Wohnungswachstums aufzunehmen Bis zum Jahr 2040 wird die gesamte Stadt bewohnt, eine bedeutende Zahl in einer Stadt, in der es an bezahlbarem Wohnraum mangelt, und in einem Staat, in dem es aufgrund der hohen Wohnkosten zu einer Abwanderung von Bewohnern kommt.