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- Seit Jahrzehnten kämpft Kalifornien mit einem anhaltenden Mangel an bezahlbarem Wohnraum.
- In einem WSJ-Bericht wurde detailliert beschrieben, wie ein Wohnungsbauprojekt in LA über 15 Jahre lang nicht in Gang kommen konnte.
- Die Bürgermeisterin von Los Angeles, Karen Bass, hat es zu einer Priorität gemacht, rechtzeitig Projektgenehmigungen zu erhalten.
Los Angeles hat mit seinem warmen Wetter, den zahlreichen Outdoor-Annehmlichkeiten und den verlockenden Möglichkeiten in der Medien- und Unterhaltungsbranche schon lange neue Einwohner angezogen.
Aber der Bundesstaat Kalifornien ist auch weithin für seine starke Wohnungsnot bekannt, wobei die Erschwinglichkeit das Hauptproblem ist, das viele Einheimische und Langzeitbewohner in Gemeinden im Landesinneren und in günstigere Bundesstaaten getrieben hat.
Entsprechend Das Wall Street JournalDie komplexen kalifornischen Vorschriften haben maßgeblich dazu beigetragen, den Bau eines Apartmentkomplexes mit 49 Wohneinheiten namens Lorena Plaza im Stadtteil Boyle Heights östlich der Innenstadt von Los Angeles zu verzögern.
In 2007, Eine Gemeinschaft von Freunden, eine lokale gemeinnützige Organisation, erhielt Grundstücke für den Bau einer kleinen bezahlbaren Wohnsiedlung, doch mit dem Bau des Projekts wurde erst vor etwa einem Jahr begonnen.
Das Projekt wurde durch die Notwendigkeit verschiedener Genehmigungen von Politikern und Kommissionen sowie durch höhere Baukosten aufgrund mehrfacher Verzögerungen verlangsamt, berichtete das Journal.
Demnach will die Stadt bis 2029 450.000 neue Wohneinheiten bauen Die Los Angeles Times.
Doch der Mangel an Wohnraum bleibt für viele Angelenos derzeit ein erhebliches Hindernis. Der Obdachlosenbehörde von Los AngelesIn ihrem Bericht aus dem Jahr 2023 schätzten sie, dass etwa 46.000 Menschen in der Stadt darunter leiden Obdachlosigkeit auf jedes gegebene Recht.
Die Bürgermeisterin von Los Angeles, Karen Bass, eine ehemalige Kongressabgeordnete, die diesen Monat ihr erstes Jahr im Rathaus beendete, sagte im vergangenen Dezember, dass das rasante Tempo der Fortschritte bei Lorena Plaza ein Sinnbild für die Politik sei, die sie als Bürgermeisterin neu gestalten wollte.
„Wie um alles in der Welt könnten wir erwarten, 40.000 Menschen unterzubringen? [homeless] Menschen, wenn wir weiterhin wie gewohnt weitermachen?“, sagte der Bürgermeister damals laut The Journal am Standort Lorena Plaza.
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Laut The Journal hat Bass Projekten Vorrang eingeräumt, die nur bezahlbare Einheiten umfassen, es besteht jedoch weiterhin Bedarf an weiteren Subventionen für den Bau zusätzlicher Gebäude. Und es gibt auch das Problem, dass einige Städte in Kalifornien Projekte so sorgfältig prüfen, dass lange Bauverzögerungen unvermeidlich sind, wenn die Projekte überhaupt in Gang kommen.
Laut a UCLA- und CSU-Northridge-Analyse Bei den Baugenehmigungen von 2010 bis 2022 dauerte der Bau eines Mehrfamilienhauses in Kalifornien in diesem Zeitraum durchschnittlich vier Jahre.
Der Analyse zufolge müssen 36 % der in diesem Zeitraum im Bundesstaat genehmigten Projekte noch abgeschlossen werden.
„Wenn ich darüber nachdenke, in einer Stadt wie Los Angeles zu bauen und mich mit der Politik und der Bürokratie auseinanderzusetzen, ist das der letzte Ort, an dem ich sein möchte“, sagte Caleb Roope, CEO von Pacific Companies, gegenüber The Journal.
Ein staatliches Gesetz aus den 1970er Jahren, das ein Berufungsverfahren für Umweltprüfungen zuließ, führte dazu, dass der Bau des Lorena-Plaza-Projekts vor seiner Wiederaufnahme gestoppt wurde.
Laut The Journal hat Bass jedoch auf große Veränderungen in Los Angeles gedrängt, die die Art von Verzögerungen, die zuvor beim Lorena Plaza-Projekt zu beobachten waren, erheblich begrenzen würden.
Und der demokratische Gouverneur Gavin Newsom unterzeichnete laut Business Insider im Oktober eine Reihe von Gesetzen, um zur Linderung der Immobilienkrise des Staates beizutragen.
Umweltbeschwerden können sich nicht mehr über ein Jahr oder länger hinziehen, und Anhörungen müssen innerhalb eines Zeitrahmens von 75 Tagen durchgeführt werden. Und die Bebauungsgenehmigungen für bezahlbare Wohnprojekte erfolgen im Rahmen einer von Bass unterzeichneten Durchführungsverordnung schneller, manchmal innerhalb weniger Monate.