Verrückt. Schrecklich. Zermürbend. Mit diesen Worten beschreiben Immobilienmakler die aktuelle Marktlage und den heutigen Immobilienkauf. Käufer stehen aufgrund des Zusammentreffens der Wohnungsmarktbedingungen vor beispiellosen Herausforderungen:
- Preisgestaltung. Rotfin gemeldet Anfang dieses Monats erreichte der nationale Median des Eigenheimverkaufspreises im Mai ein Rekordhoch von 377.200 USD, ein Rekordplus von 26% gegenüber dem Vorjahr. Über die Hälfte der Häuser – 54 % – wurden im Mai zum ersten Mal seit Aufzeichnungen über ihrem Listenpreis verkauft.
- Bietergefechte. Redfin hat sich auch gemeldet In diesem Monat sahen sich sieben von zehn Käufern – 70,4 % – im Mai mit Bieterkriegen konfrontiert. Das ist etwas weniger als im Vormonat, aber es deutet immer noch darauf hin, dass Wohnungssuchende einem beispiellosen Wettbewerb ausgesetzt sind, da die Nachfrage explodiert.
- Mangel an Inventar. Immobilienmakler nannten einen Mangel an Inventar als Haupthindernis, das ihre Kunden davon abhält, eine Transaktion abzuschließen, so die Landesverband der Makler. Aufgrund der Pandemie zögerten Hausbesitzer, ihre Häuser aufzulisten, sodass verfügbare Häuser – in jedem Zustand – schnell ausgebucht werden.
Donna Deaton, geschäftsführende Vizepräsidentin von Re/Max Sieg + Partner in Cincinnati, die über 19 Jahre Erfahrung verfügt, fasst den aktuellen Käufermarkt wie folgt zusammen: „Es ist absolut schrecklich“, sagte sie. „Wir haben kein Inventar. Wenn Sie ein FHA- oder VA-Käufer sind, haben Sie keine Chance. Wenn es sich um eine neue Immobilie auf dem Wohnungsmarkt in idealer Lage und bezugsfertig handelt, handelt es sich um einen Barkäufer oder einen Mindestkäufer von 20%. Die meisten Käufer in diesem Bereich geben Angebote ohne Bewertungslücke ab – bereit, sich um alles zu kümmern, was nicht bewertet wird – und ohne Inspektionen, was mich zusammenzucken lässt.“
Was bedeutet das für Käufer? Sollen sie aufgeben?
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Ist dieser Wohnungsmarkt für den durchschnittlichen Käufer erschwinglich? erschien zuerst auf HousingWire.