Der Stapel an Klagen gegen Gary Keller und die von ihm mitbegründete Immobilienfirma, Keller Williams, ist gerade größer geworden. Der frühere CEO von KW, John Davis, reichte am Mittwoch im Western District von Texas seine zweite Klage gegen das Unternehmen ein.
In den Unterlagen werden Keller Williams, Keller, der ehemalige KW-Präsident Josh Team, Business MAPS Ltd. Und Business MAPS Management LLC Als Beklagte behauptet Davis, dass die Beklagten wichtige Rentabilitätskennzahlen, darunter Unternehmensumsätze und Gewinne, überhöht hätten, um Einzelpersonen zum Kauf von Keller Williams Regions und Market Centers zu bewegen.
Der Klageschrift zufolge forderten die Beklagten die Franchisenehmer nach der Unterzeichnung eines Vertrags dazu auf, die derzeitige Marktkapitalisierung von KWRI zu übernehmen, also die Gebühr, die die Agenten ihren Marktzentren zahlen. Davis behauptet, dass diese Gebühren für die Erhöhung der Technologiegebühren und den Kauf „nicht benötigter Waren und Dienstleistungen“ von KWRI-eigenen und verbundenen Unternehmen wie MAPS-Training und -Coaching verwendet wurden.
„Nichts in den einzelnen Franchiseverträgen gab Keller oder KWRI die Macht, selbst Marktkapitalisierungen für unabhängig geführte Market Center festzulegen“, heißt es in der Beschwerde. „In der Tat hat Keller mit der Empfehlung spezifischer und universeller Obergrenzen für Market Center die Rolle des Franchisenehmers bei der Leitung eines unabhängig geführten Market Center überschritten.“
Darüber hinaus behauptet Davis, dass Franchisenehmer verpflichtet waren, Kellers Bücher zu kaufen.
Wenn ein Franchisenehmer nach der Unterzeichnung des Franchisevertrags versuchte, vom KW-System abzuweichen, wird in der Klage behauptet, dass er gezwungen war, seine Region oder sein Marktzentrum zu verkaufen, und dass Keller und KWRI jeden Versuch, das Franchise zum Marktwert zu verkaufen, behinderten. die Eigentümer der Region oder des Marktzentrums werden gezwungen, ihre Franchises zu „extrem herabgesetzten Preisen“ an Keller oder andere KWRI-Mitglieder zu verkaufen.
Insgesamt werden in der Klage zwei zivilrechtliche Klagen gegen Racketeer Influenced and Corrupt Organizations (RICO), eine Klage wegen Handelsbeschränkung nach dem Sherman Act, eine Klage wegen vorsätzlichen Betrugs im Rahmen der Zusicherung und eine Klage wegen Vertragsbruch gegen die Beklagten erhoben.
„Durch dieses System erleiden KWRI selbst und die anderen Beklagten keinen Verlust, sondern nur Gewinne aus dem Schaden, der den einzelnen Eigentümern zugefügt wurde“, heißt es in der Akte. „Insgesamt hat der Plan der Beklagten dazu geführt, dass Franchisenehmer Hunderte Millionen Dollar verloren haben. Sofern dies nicht unterbunden wird, werden die Beklagten Franchisenehmer weiterhin dem gleichen Plan unterwerfen, um erhebliche Interessen und Gewinne zu erzielen.“
Davis fordert ein Gerichtsverfahren und Schadensersatz in Millionenhöhe.
Diese jüngste Klage kommt nur drei Monate nach ajDer Richter in Texas gab Kellers Antrag auf Abweisung statt Davis’ Berufung, in der er Davis aufforderte, seinen Vergleich zu regeln Betrugsklage in Höhe von 300 Millionen US-Dollar gegen KW, Keller und Team durch Schiedsverfahren.
Davis‘ erste Klage, die ursprünglich im Herbst 2022 eingereicht wurde, war auf Davis‘ Wunsch zurückzuführen, danach „seinen Ruf wiederherzustellen und seinen guten Namen reinzuwaschen“.Vorwürfe wegen sexuellen Fehlverhaltensgegen ihn tauchten im Frühjahr 2022 auf.
Der ersten Beschwerde zufolge trat Davis 2019 von seinem Posten bei Keller Williams zurückJanuar 2019aufgrund einer Meinungsverschiedenheit mit Keller über eine Geschäftsstrategie, die seiner Meinung nach die Einnahmen der Keller Williams-Büros beeinträchtigen würde.
Als Reaktion auf seinen Rücktritt behauptete Davis, Keller und sein Team hätten ihn verunglimpft und Inga Dows Anschuldigungen wegen sexuellen Fehlverhaltens vorenthalten, als er nach seinem Rücktritt über den Verkauf seiner KW-Marktzentrumsregionen verhandelte. Dies führte laut Davis zu finanziellen Verlusten in zweistelliger Millionenhöhe.
„Dies ist ein weiterer Versuch von John Davis, Keller Williams unter dem Deckmantel einer Klage in der Presse zu verunglimpfen. Zwei Bundesgerichte hatten ihn zuvor angewiesen, seine Ansprüche geltend zu machen [to] Schiedsverfahren“, schrieb Darryl Frost, ein Sprecher von Keller Williams, in einer E-Mail, in der er Davis‘ Klage vom August 2023 besprach. “Herr. Davis hat diese Gerichte ignoriert. Wir werden weiterhin professionell handeln, uns an die Gesetze halten und diese unbegründeten Behauptungen energisch verteidigen.“
März, Colleen und Bart Basinskiehemalige Keller Williams Market Center-Eigentümer in Illinois und Indiana und Teilbesitzer eines dritten Market Centers in Südkalifornien, reichten ihre eigene Klage gegen KW, Keller und andere führende Maklermanager ein und behaupteten, dass sie ständigem Druck von Keller, Marc King, und die Mitangeklagten Dan Holt, der Regionaldirektor der Region Mittelamerika von Keller William, und Colette Ching, die Regionaldirektorin von Südkalifornien, aufgefordert, ihre Geschäftsabläufe ungeachtet der in ihrem Franchisevertrag festgelegten Parameter zu ändern und sich an Kellers Pläne zu halten zur Senkung der Market Center-Obergrenzen im Jahr 2020.
Der Fall der Basinskis ist noch offen.