Die Zinsen für Kaufhypotheken sanken diese Woche aufgrund der Nachricht, dass die Inflation ihren Höhepunkt erreicht zu haben scheint und sich zu stabilisieren scheint.
Die 30-jährige Festhypothek sank diese Woche auf durchschnittlich 5,13 %, verglichen mit 5,22 % der letzten Woche, laut der neuesten Umfrage zum Kauf von Hypotheken Freddy Mac. Vor einem Jahr lagen die Raten diesmal bei durchschnittlich 2,86 %. Der Index stellt Zinssätze zusammen, die von Kreditgebern während der letzten drei Tage gemeldet wurden.
„Die Inflation scheint ihren Höhepunkt überschritten zu haben, was den schnellen Anstieg der Hypothekenzinsen gestoppt hat, den der Immobilienmarkt Anfang dieses Jahres erlebte“, sagte Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.
Hypothekenzinsen spiegeln die Die der Federal Reserve Maßnahmen zur Bekämpfung der anhaltenden Inflation. Die Fed erhöhte die Zinsen bei ihrer Sitzung im Juli um 75 Basispunkte und markierte damit ihre vierte Zinserhöhung in diesem Jahr.
Laut dem Sitzungsprotokoll Die am Mittwoch veröffentlichte Fed sieht weitere Zinserhöhungen in der Zukunft, aber angesichts dessen könnte sich das Tempo verlangsamen Verbraucherpreisindex (CPI) im Juli war gegenüber dem Vormonat unverändert.
In Bezug auf den Wohnungsmarkt sagten Beamte im Protokoll: „Im Gegensatz zu vielen anderen Kreditzinsen sind die Hypothekenzinsen für Wohnimmobilien seit der FOMC-Sitzung im Juni gesunken, im Einklang mit dem Rückgang der längerfristigen Renditen, blieben aber nahe ihrem höchsten Stand seit 2010. ”
Sie fügten hinzu: „Kredite auf dem Hypothekenmarkt für Wohnimmobilien blieben für Kreditnehmer mit höheren Kreditratings weit verbreitet, aber für Haushalte mit niedrigen Kreditwerten knapp. Das Volumen der Vergabe von Hypotheken für den Hauskauf ging im Mai zurück, und das Volumen der Refinanzierung von Hypotheken ging weiter zurück“, sagten sie.
Erschwinglichkeitsprobleme haben den Appetit der Kreditnehmer auf Hypothekendarlehen verringert. Laut dem Verband der Hypothekenbanken (MBA), der zusammengesetzte Marktindex, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, ging in der Woche zum 12. August um 2,3 % auf den niedrigsten Stand seit 2000 zurück.
Der Refinanzierungsindex verzeichnete einen Rückgang von 5,44 % gegenüber der Vorwoche und der Kaufindex sank um 0,8 %.
„Der Markt absorbiert weiterhin die kumulativen Auswirkungen der großen Preis- und Tariferhöhungen, die zu einem Rückgang der Erschwinglichkeit geführt haben“, sagte Khater. „Infolgedessen wird die Kaufnachfrage im weiteren Verlauf des Jahres wahrscheinlich weiter zurückgehen, das Angebot wird leicht zunehmen und das Wachstum der Eigenheimpreise wird sich verlangsamen.“
Im Mortgage Rates Center von HousingWire,Schwarze RitterOptimal Blue OBMMI Pricing Engine hat den 30-jährigen konformen Hypothekenzins am Mittwoch bei 5,505 % gemessen, gegenüber 5,351 % in der Vorwoche. Unterdessen lag der 30-jährige festverzinsliche Jumbo am Mittwoch bei 5,323 %, gegenüber 5,261 % in der Woche zuvor.
Laut Freddie Mac lag die 15-jährige festverzinsliche Kaufhypothek im Durchschnitt bei 4,55 % mit einem Durchschnitt von 0,7 Punkten, was einem Rückgang von 4,59 in der letzten Woche entspricht. Die 15-jährige Festhypothek lag vor einem Jahr noch bei durchschnittlich 2,16 %.
Der 5-jährige ARM lag diese Woche im Durchschnitt bei 4,39 %, gegenüber 4,43 % in der Vorwoche. Das Produkt lag vor einem Jahr bei durchschnittlich 2,43 %.
Die Hypothekenzinsen nach dem Kauf, die sich allmählich im niedrigen 5%-Bereich zu stabilisieren begannen, erschienen zuerst auf HousingWire.