Top-Hypothekengeber für Privatkunden DarlehenDepot hat ein weiteres strategisches Joint Venture mit einem schnell wachsenden Bauunternehmen gegründet.
Das in Kalifornien ansässige DarlehenDepot hat eine JV-Partnerschaft mit LGI Homes, namens LGI Hypothekenlösungen, gaben die Unternehmen am Donnerstag bekannt.
„Wir sind seit 2015 ein bevorzugter Kreditgeber bei LGI Homes und waren äußerst beeindruckt von der Skalierbarkeit des anderen, während wir gleichzeitig einen branchenführenden Kundenservice bieten“, sagte Dan Peña, Executive Vice President der nationalen Joint Ventures von creditDepot.
LGI Homes hat seinen Hauptsitz in The Woodlands, Texas, und bietet Einstiegs- und Aufzugshäuser unter dem Markennamen LGI Homes sowie Luxus-Serienhäuser unter dem Markennamen LGI Homes an Terrata Homes Marke. Zum 31. Dezember 2020 besaß es 113 Gemeinden im Süden, Südwesten, Mittleren Atlantik und Westen.
LGI wurde 2003 gegründet und schloss im vierten Quartal 2020 3.408 Häuser, mehr als im gesamten Jahr 2015. Insgesamt schloss der Wohnungsbauer im Jahr 2020 9.339 Häuser und war damit ein Top-10-Hausbauer des Landes, gemessen an den Einheiten. Die fünf wichtigsten Märkte im Jahr 2020 waren Dallas-Fort Worth, Phoenix, Austin, Texas, Houston und Seattle.
Im Jahr 2020 erzielte die LGI einen Umsatz von 2,4 Milliarden US-Dollar, was einer Steigerung von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Und wie bei anderen Bauherren waren die Margen im Jahr 2020 fett und dürften im Jahr 2021 sogar noch höher sein, selbst bei höheren Landerwerbs- und Materialkosten. Laut LGI lag die Nettogewinnmarge vor Steuern im vierten Quartal bei 18,6% und im Jahr 2020 bei 15,5%. Der Nettogewinn hat sich im vierten Quartal mehr als verdoppelt, was teilweise auf einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 263.321 USD zurückzuführen ist, was einer Steigerung von 9,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht Jahr.
“Höhere durchschnittliche Verkaufspreise waren in erster Linie auf ein günstiges Nachfrageumfeld zurückzuführen, das Preiserhöhungen vor steigenden Inputkosten in allen unseren Märkten, höhere Preispunkte in bestimmten Märkten sowie Glattstellungen und Übergänge zu neuen Communities zu höheren Preisen unterstützte”, so Charles Merdian. der CFO des Unternehmens, sagte auf einem Gewinnaufruf Ende Februarvor dem DarlehenDepot-Deal.
Kirk Hudson von LoanDepot wird Präsident von LGI Mortgage Solutions, das in Alabama, Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Maryland, Minnesota, Nevada, New Mexico, North Carolina, Oklahoma, Oregon, Pennsylvania und South Carolina tätig sein wird. Tennessee, Texas, Virginia, West Virginia, Washington und Washington, DC
Die LGI erwartet, im Jahr 2021 zwischen 9.200 und 9.800 Wohnungen in rund 120 aktiven Gemeinden zu schließen.
“Im Laufe des Jahres 2021 werden wir innerhalb unserer bestehenden geografischen Präsenz und in neuen Märkten wie dem Vorort Baltimore, Maryland und Norfolk, Virginia, expandieren”, sagte CEO Eric Lipar. „Unser durchschnittlicher Verkaufspreis wird voraussichtlich zwischen 260.000 und 270.000 US-Dollar liegen. Wir erwarten eine Bruttomarge zwischen 24% und 26% und eine bereinigte Bruttomarge zwischen 26% und 28%. “
LoanDepot, das Anfang dieses Jahres sein öffentliches Debüt feierte und durch Private Equity unterstützt wird, ist mit Hypotheken-Joint-Ventures mit Eigenheimbauern recht zufrieden. Erst vor einem Monat wurde eine Partnerschaft mit dem in Delaware ansässigen Bauunternehmen geschlossen Schell Eigenschaften, die vorwiegend Strandgemeinden baut.
Im Jahr 2018 ging LoanDepot eine Partnerschaft mit einAV Homesfür ein ähnliches Joint Venture. Es hat auch Joint Ventures mit HausbauernMeritage Homes,Michael Saunders & Co.,Tripointe Häuser,Polygon Northwest Homes,LGI HomesundBrookfield Residential.
Wie die meisten Kreditgeber hattekreditDepot unter der Leitung von Anthony Hsieh das beste Jahr aller Zeiten im Jahr 2020. Es hatte einen Ursprung von über 100 Milliarden US-Dollar und steigerte den Umsatz auf 4,3 Milliarden US-Dollar. Aber steigende Zinsen beeinträchtigen die Stärke des Refi-Marktes, und creditDepot hat von sinkenden Margen berichtet. Bis Donnerstag hattekreditDepot eine Marktkapitalisierung von 6,35 Milliarden US-Dollar. Das Ergebnis für das erste Quartal wird am 3. Mai veröffentlicht.
Der Beitrag LoanDepot bildet JV mit Homebuilder LGI Homes erschien zuerst auf HousingWire.