Die traditionelle Nord-Süd-Kluft bei den Immobilienpreisen wurde auf den Kopf gestellt, wobei London, die Region mit der schlechtesten Leistung Großbritanniens, und der Nordwesten Englands an der Spitze stehen. laut Nationwide.
Die Daten stammen aus zahlreichen Umfragen, in denen ein Anstieg der Zahl der Menschen gemeldet wurde, die aus London und anderen städtischen Gebieten ausgezogen sind oder dies planen, nachdem sie zu dem Schluss gekommen sind, dass sie in Zukunft mindestens einen Teil der Woche von zu Hause aus arbeiten können .
Die Bausparkasse gab bekannt, dass die Preise für Großbritannien insgesamt im März um 0,2% gesunken sind, nachdem saisonale Faktoren berücksichtigt wurden, nachdem sie im Februar um 0,7% gestiegen waren.
Diese Verlangsamung spiegelte wahrscheinlich eine Abschwächung der Nachfrage vor dem ursprünglichen Ende des Stempelsteuerurlaubs am 31. März wider, bevor der Kanzler Rishi Sunak im Haushaltsplan eine Verlängerung bis zum 30. Juni ankündigte.
Infolgedessen verlangsamte sich das jährliche Wachstum der Immobilienpreise von 6,9% im Februar auf 5,7% im März. Damit liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Großbritannien bei 232.134 GBP.
In Bezug auf die Regionen zeigen die Zahlen von Nationwide für die ersten drei Monate des Jahres 2021, dass London mit einem jährlichen Preiswachstum von 4,2% im letzten Quartal 2020 auf 4,8% am schwächsten war.
In der umliegenden „äußeren Metropolregion“, zu der Orte wie Guildford, Crawley und Chelmsford gehören, von denen einige bei Menschen beliebt waren, die aus London ausziehen möchten, blieb das Preiswachstum stabil bei 5,6%.
Der Nordwesten Englands war mit einem Preisanstieg von 8,2% gegenüber dem Vorjahr die Region mit der stärksten Leistung. Dies ist die höchste Preiswachstumsrate in der Region seit 2005, und die Durchschnittspreise dort haben ein Rekordhoch von 181.999 GBP erreicht, sagte Nationwide. Auch in der benachbarten Nordregion nahm das Preiswachstum mit einem jährlichen Anstieg von 7,2% zu.
Trotz des geringen Rückgangs der Immobilienpreise in Großbritannien im März sagte Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide, die jüngsten Anzeichen wirtschaftlicher Widerstandsfähigkeit und die im Haushalt angekündigten Konjunkturmaßnahmen, einschließlich der Verlängerung des Urlaubssystems und des Stempelsteuerurlaubs sowie des Durch die Einführung eines Hypothekengarantiesystems wird die vorgeschlagene Marktaktivität „wahrscheinlich in den nächsten sechs Monaten lebhaft bleiben“.
Guardian Business E-Mail-Anmeldung
Jonathan Hopper, der Geschäftsführer des Einkäufers Garrington Property Finders, sagte, nach drei Monaten nationaler Sperrung habe es auf dem Markt eine „Atempause“ gegeben.
Er fügte hinzu: “Neue regionale Hotspots entstehen … Die Preise im Nordwesten Englands steigen fast doppelt so schnell wie in London, wobei die Hauptstadt die Region mit der schlechtesten Leistung ist.”
Nicky Stevenson, der Geschäftsführer des Immobilienmaklers Fine & Country, sagte, dass ein besseres Wetter in den kommenden Wochen “die Aktivität in Schwung bringen” dürfte, und fügte hinzu, dass es immer noch die Pandemie und der Bedarf an mehr Platz seien, die den Markt antreiben.