Wenn man an die Eigentumsversicherungsbranche denkt, fallen einem oft die Kernprodukte ein – Eigentumsversicherungspolicen, die die Eigentumsrechte von Hausbesitzern und Kreditgebern schützen. Aber viele werden überrascht sein zu erfahren, dass Titel- und Vergleichsexperten so viel mehr tun, als Titelrecherchen durchzuführen, Policen auszustellen und Ansprüche zu bearbeiten.
Als Branche geht unser Engagement für den Schutz über Eigentumsversicherungspolicen hinaus. Hinter den Kulissen arbeiten Titel- und Abwicklungsexperten mit Partnern aus der Immobilienbranche und allen Regierungsebenen zusammen, um Verbraucher zu schützen und Gemeinschaften zu stärken.
Wir sind stolz auf unsere starke Erfolgsbilanz bei der Befürwortung von Richtlinien und Programmen, die Hindernisse für Wohneigentum beseitigen.
Erweiterung des Zugangs zu digitalen Abschlüssen
Zu Beginn der Pandemie, als unsere Branche als wesentlich erachtet wurde, sahen wir die Notwendigkeit, den Zugang zu digitalen Wohnungsschließungen zu verbessern. Die Titelbranche war führend in der Zusammenarbeit mit Branchenpartnern, um den Zugang zu digitalen Abschlüssen durch Remote-Online-Beglaubigung (RON) zu erweitern, was Zehntausenden von Eigenheimkäufern geholfen hat, ihre Immobilien- und Hypothekentransaktionen sicher und geschützt durch den innovativen Einsatz von Technologielösungen abzuschließen .
Jetzt, drei Jahre später, haben über 40 Bundesstaaten Gesetze erlassen, die RON zulassen und vielen helfen, darunter Menschen in unterversorgten und unterversorgten Gemeinden, Hauskäufer mit Behinderungen und aktive Militärangehörige, wichtige Finanztransaktionen abzuschließen.
Verhinderung von Überweisungsbetrug und Unterstützung von Opfern von Überweisungsbetrug
Jedes Jahr werden ahnungslose Hauskäufer Opfer eines Betrugs namens Real Estate Wire Fraud, bei dem Betrüger sie dazu verleiten, ihre Anzahlungen und Abschlusskosten auf ein betrügerisches Konto zu überweisen. Titel- und Abwicklungsfachleute haben unermüdlich daran gearbeitet, Überweisungsbetrug zu bekämpfen, und haben mit Regierungsbehörden und Branchengruppen zusammengearbeitet, um Verbraucher und Immobilienfachleute über die Gefahren dieser Betrügereien aufzuklären, wie man sie verhindert und was zu tun ist, wenn Sie oder jemand, den Sie kennen, werden ein Opfer.
Kürzlich die FBI einen Bericht veröffentlicht das seine Bemühungen zur Bekämpfung von BEC-Betrug (Business Email Compromise) und Betrug durch Immobilienüberweisungen zusammenfasst, indem es mit Partnern zusammenarbeitet, um Täter zu identifizieren und ihre Organisationen zu zerschlagen.
Der Bericht wurde durch die Bemühungen von ALTA in den letzten zwei Jahren angeregt, Formulierungen in verschiedene Haushaltsmittelberichte des Repräsentantenhauses und des Senats aufzunehmen, in denen die jeweiligen Behörden angewiesen wurden, über die Bemühungen zur Bekämpfung und Sensibilisierung für BEC- und Überweisungsbetrug zu berichten und mit Industriepartnern zusammenzuarbeiten, um Bedrohungen zu begegnen.
Kampf gegen unfaire Honorarvereinbarungen
In jüngster Zeit gab es einen Anstieg bei der Einreichung von unlauteren Immobiliengebührenvereinbarungen in Grundbüchern, sogenannten Non-Title Recorded Agreements for Personal Services (NTRAPS). Diese NTRAPS Hindernisse schaffen und die Kosten und Komplexität der Finanzierung oder Übertragung von Immobilien erhöhen.
Ältere Hausbesitzer sind besonders gefährdet, da sie möglicherweise Schwierigkeiten haben, die langfristigen finanziellen Auswirkungen dieser Vereinbarungen zu verstehen.
Als Branche haben wir uns gegen diese unfairen Honorarvereinbarungen zusammengeschlossen. Eine Untergruppe des ALTA State Legislative/Regulatory Action Committee arbeitete mit nationalen Interessengruppen zusammen, um ein staatliches Modellgesetz zu entwerfen, das sowohl die Aufzeichnung unlauterer Dienstleistungsvereinbarungen verbietet als auch bestehende Vereinbarungen undurchsetzbar macht. Der Gesetzentwurf wird bundesweit in mehreren Bundesstaaten geprüft.
Bereitstellung bezahlbarer Wohnmöglichkeiten für Bedürftige
ALTA startete die ALTA Stiftung für gute Taten im Jahr 2020 mit dem Ziel, die Gemeinschaften zu stärken, in denen Titelprofis arbeiten. Seitdem hat die Stiftung mehr als 568.000 US-Dollar an Zuschüssen an 97 gemeinnützige Organisationen in 36 Bundesstaaten plus Washington DC vergeben, wobei der Großteil der Zuschüsse an Organisationen ging, die erschwingliche Wohnmöglichkeiten bieten, insbesondere für Minderheitenhaushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen .
Bei Naturkatastrophen oder humanitären Krisen gewährt die Stiftung auch Nothilfe für Menschen, die Nahrung und Unterkunft benötigen.
Identifizieren von Lösungen zum Umgang mit diskriminierenden Vereinbarungen
Die Existenz diskriminierender rassistischer und ethnischer Vereinbarungen in Eigentumsurkunden und anderen offiziellen Eigentumsdokumenten hat unzähligen Amerikanern erheblichen Schaden zugefügt. Die Titelindustrie ist ein umsichtiger Partner, wenn es darum geht, diskriminierende Vereinbarungen anzusprechen und daran zu arbeiten, Diskriminierung bei der Wohnungssuche zu beenden.
Auf Bundesebene hat ALTA Sen. Tina Smith unterstützt Mapping Housing Discrimination Actdie dazu beitragen würde, die Forschung zu diskriminierenden Vereinbarungen in Grundbüchern zu finanzieren.
ALTA hat auch eine Arbeitsgruppe einberufen, die wichtige staatliche Gesetzgebungsansätze zum Umgang mit diskriminierenden Vereinbarungen untersucht, die zuvor den Verkauf oder die Vermietung von Eigentum aufgrund von Rasse, ethnischer Zugehörigkeit oder Religion verboten haben.
Umgang mit dem Eigentum der Erben – eine große Hürde beim Vermögensaufbau
Viel zu viel Land wird oft ohne Testament von einer Generation zur nächsten weitergegeben, was zu Landverlusten führt und Erben daran hindert, die Vorteile zu nutzen, die Wohneigentum bietet. ALTA hat die Gesetz über die einheitliche Teilung des Vermögens der Erben (UPHPA), das in 22 Staaten erlassen wurde und während der Legislaturperiode 2023 in weiteren Staaten eingeführt wird. Der Gesetzentwurf sieht Abhilfemaßnahmen vor, um den Eigentümern des Eigentums der Erben zu helfen, das Eigentum zu behalten.
ALTA hat auch Industrie- und externe Experten zusammengebracht, um die verschiedenen Möglichkeiten zu erörtern, wie Industrie und Regierung das Problem des Eigentums von Erben angehen können, einschließlich der Quantifizierung des Eigentums von Erben, der besseren Nutzung von Nachlassplanungsinstrumenten und -ressourcen und der Erweiterung des Zugangs zu Programme und Dienstleistungen für Personen mit Erbenvermögen.
Unsere Arbeit ist noch nicht beendet
Über die Rechtstitelversicherung hinaus engagiert sich die Rechtstitelversicherungsbranche für den Schutz von Eigenheimbesitzern und dafür, dass eine der größten Gelegenheiten und Investitionen zum Vermögensaufbau – der Kauf eines Eigenheims – für mehr Haushalte in Amerika Realität wird.