Der Bürgermeister von Miami-Dade County möchte den Anleihenmarkt nutzen, um einen Fonds zu schaffen, der bezahlbare Wohnprojekte finanziert, so a Bloomberg Bericht am Montag veröffentlicht.
Bürgermeisterin Daniella Levine Cava wird noch in diesem Jahr ein neues, durch die Grundsteuer gestütztes Schuldenpaket vorschlagen, das 2,5 Milliarden US-Dollar zur Bewältigung der lokalen Immobilienkrise einbringen würde. Von den 2,5 Milliarden US-Dollar würden 800 Millionen US-Dollar für bezahlbare Wohnprojekte bereitgestellt, während der Rest für die Verbesserung von Parks, Abwassersystemen und Straßen in der Umgebung verwendet würde.
In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise im Raum Miami gestiegen stieg an um 82 %, nach Angaben des Bundesagentur für Wohnungsbaufinanzierung (FHFA). Darüber hinaus sind die Kosten für die Hausratversicherung in Florida dramatisch gestiegen, da die Versicherungsunternehmen aufgrund der Zunahme von Naturkatastrophen mit erheblichen Verlusten zu kämpfen haben. Laut einem Bericht von Redfin sind die durchschnittlichen Kosten einer Police in Florida allein im Jahr 2023 um 40 % gestiegen.
Levine Cava möchte Projekten Priorität einräumen, die die städtische Dichte erhöhen und gleichzeitig Kreisland für „massive Immobilienentwicklung“ erschließen, sagte sie gegenüber Bloomberg.
Auch andere Städte haben die Anleihemärkte genutzt, um ihre Immobilienkrisen zu bewältigen. Beispielsweise hat New York City 700 Millionen US-Dollar verkauft soziale Bindungen im Oktober 2023, um zur Finanzierung bezahlbaren Wohnraums beizutragen.
Die Bürgermeisterin von Los Angeles, Karen Bass, hat durch eine Durchführungsverordnung Maßnahmen zur Optimierung bezahlbarer Wohnprojekte ergriffen. Die Richtlinie wurde kurz nach Basss Amtsantritt im Dezember 2022 unterzeichnet und verlangt von den an der Planung und Entscheidungsfindung beteiligten städtischen Abteilungen, 100 % aller bezahlbaren Projekte grünes Licht zu geben, wodurch Codes und Vorschriften umgangen werden, die traditionell für lange Verzögerungen und zusätzliche Kosten verantwortlich sind.
Infolgedessen hat Los Angeles jetzt mehr bezahlbare Wohneinheiten in der Pipeline als in den Jahren 2020, 2021 und 2022 zusammen. Einem anderen Bericht von Bloomberg zufolge wurden seit Erlass der Anordnung 16.150 bezahlbare Wohneinheiten genehmigt, ohne dass neue Mittel, öffentliche Zuschüsse oder Steuergutschriften erforderlich waren Bericht.