Millennials kaufen alte, billige Häuser, um auf der Immobilienleiter aufzusteigen. So haben sie vier heruntergekommene Anwesen wieder zum Leben erweckt.

• Fixer-Oberteile sind eine gängige Möglichkeit, günstiger auf die Hausleiter zu gelangen.
• Millennials, die vier heruntergekommene historische Häuser gekauft und renoviert haben, erzählen, wie sie es gemacht haben.
• Ein Hausbesitzer sagte, es sei „eine ausgezeichnete Investition, wenn man die damit verbundenen Kopfschmerzen ertragen kann.“

Der Traum vom Eigenheim liegt für Millennials weitaus weiter entfernt als für ihre Eltern. Millennials wenden sich kreativeren und erschwinglicheren Möglichkeiten zu, auf die Immobilienleiter zu gelangen, wie zum Beispiel dem Kauf eines Fixer-Upper. Business Insider sprach mit sechs Hausbesitzern, die historische Häuser, die einer umfassenden Renovierung bedurften, günstig kauften.

Sie teilten mit, was sie gekauft hatten und was sie tun mussten, um bröckelnde Gebäude zu retten.

Ein Millennial gekauft kaufte für 18.000 US-Dollar ein 130 Jahre altes Haus in Wheeling, West Virginia, und verwandelte es in ihr Traumhaus

Betsy Sweeny, eine Architekturhistorikerin, zog 2019 in eine Mietwohnung in Wheeling, West Virginia. Eines Tages bemerkte sie bei einem Spaziergang ein schönes, altes Haus, das „leer schien und wie ein Wrack aussah“.

Obwohl sie zu diesem Zeitpunkt nicht an einem Kauf interessiert war, entdeckte sie, dass das Haus zum Verkauf stand, und besichtigte es.

Sweeny recherchierte, wie viel die Renovierung kosten würde, und beauftragte einen örtlichen Bankier mit der Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten. Sie bezweifelte, dass eine größere Bank einem Kredit zustimmen würde. Sie sagte gegenüber BI: „Lokale Unternehmen verstehen Projekte auf individueller Ebene.“

Die Immobilie wurde auf 16.500 US-Dollar geschätzt und sie kaufte sie in bar für 18.000 US-Dollar, wobei sie Ersparnisse und einen kleinen Kredit nutzte.

Sie beauftragte lokale Handwerker mit der Reparatur des Daches und der Anbringung von Dachrinnen an der Vorderseite des Hauses.

Sie und ihr Partner mussten außerdem das ganze Haus neu verfugen. Es dauerte sechs Monate, obwohl sie schätzte, dass sie dadurch 30.000 US-Dollar einsparten. „Die Arbeit war nicht schwer, aber zeitaufwändig“, sagte sie.

Sweeny gab 160.000 US-Dollar für Renovierungen aus, sagte jedoch, dass das Haus in seiner jetzigen Form problemlos für 245.000 US-Dollar verkauft werden könne.

„In solchen postindustriellen Städten mit historischen Häusern ist die Sanierung von Immobilien eine ausgezeichnete Investition, wenn man die damit verbundenen Kopfschmerzen bewältigen kann.“

Ein Paar kaufte ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in Ohio, das es im Newsletter „Cheap Old Houses“ gesehen hatte

Kayli Angeleaux und ihr Partner Connor beschlossen, in ihrer Wohnung in Utah zu bleiben, bis sie ein Haus kaufen konnten. Aber nichts im Staat war in ihrer Preisklasse.

Im Mai 2022 bewarb der Newsletter „Cheap Old Houses“ ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in dem kleinen Dorf Higginsport, Ohio. Es war für knapp 250.000 US-Dollar auf dem Markt.

Sie hatten Ohio zuvor nicht in Betracht gezogen, aber Kayli Angeleaux kontaktierte den Immobilienmakler. Sie besichtigten das Haus über ein „verschwommenes FaceTime“, wobei ein Agent sie durch das Grundstück führte.

Das Paar kaufte es für 162.000 US-Dollar – der Rabatt war teilweise auf den Umfang der erforderlichen Arbeiten zurückzuführen. Um das Haus und die Renovierungskosten finanzieren zu können, mussten sie einen Sonderkredit der Bundeswohnungsbaugesellschaft aufnehmen.

Das Paar zog zunächst bei Connor Angeleauxs Mutter in Columbus ein, während der Verkauf abgeschlossen wurde.

Letzten Januar sagte Kayli Angeleaux, dass sie planen, später in diesem Monat in das Haus einzuziehen, obwohl „wir im Wesentlichen die nächsten sechs Monate campen werden, während die Bauarbeiten im Gange sind.“

Angeleaux sagte, die Renovierung des 215 Jahre alten Anwesens könne den Rest ihres Lebens in Anspruch nehmen.

Zwei Freunde kauften im Alter von 25 Jahren ein heruntergekommenes viktorianisches Haus in London und erhöhten den Wert um 200.000 Pfund

Olamide Soyemi und Cullen Farleigh wollten 2019 eine Immobilie kaufen, aber wie Soyemi gegenüber BI sagte: „Es ist fast unmöglich, ein Haus in London zu kaufen, wenn man nur ein normaler 25-Jähriger ist.“

Soyemi und Farleigh erkannten, dass sie sich ein Haus nur leisten konnten, indem sie gemeinsam eine Renovierung kauften und es selbst renovierten.

Die Freunde waren freiberufliche Werbekreative, die seit dem Studium gespart hatten. Sie verfügten über eine Kaution in Höhe von 65.000 £ und sicherten sich eine befristete Hypothek im Wert von 500.000 £. Sie fanden ein viktorianisches Haus in East London für 452.000 Pfund und kauften es.

Als das Paar das Haus kaufte, bemerkten sie lediglich die feuchte und veraltete Einrichtung als Nachteile. Beim Einzug stellten sie jedoch eindringende Feuchtigkeit, Asbest, fehlende Stützen im Dachboden, Hausschwamm, Holzwürmer und schlecht installierte Fugen fest.

Im Laufe des nächsten Jahres filmten sie ihre Restaurierung für soziale Medien. Irgendwann fiel Cullen durch den Küchenboden, der sich als morsches Holz herausstellte und nicht aus Beton, wie das Paar geglaubt hatte.

„Wir hatten keine Ahnung, dass das Haus uns auf diese Weise mit Katastropheninhalten versorgen würde“, sagte Soyemi.

Im März 2021 nahmen sie ihre freiberufliche Tätigkeit wieder auf und hörten im August 2022 auf, weil sie durch TikTok-Markenverträge mit den Dreharbeiten zu ihrer Restaurierung genug Geld verdienten.

Im Jahr 2022 hatte das Haus einen Wert von 650.000 £ und befand sich noch in der Renovierung – fast 200.000 £ mehr als der ursprüngliche Preis. Das Paar sagte, sie hofften, dass es nach Abschluss aller Arbeiten noch höher ausfallen würde.

Ein schwedischer Millennial verwandelte eines der berühmten billigen verlassenen Häuser Japans in ein luxuriöses Airbnb

Anton Wormann begann nach seinem Umzug nach Japan im Jahr 2019 mit dem Kauf billiger, vernachlässigter Immobilien in den Bezirken Shibuya und Sangenjaya im Westen Tokios. Wormann dreht die Häuser um und vermietet sie für ein zusätzliches Einkommen. Die nötigen Heimwerkerfähigkeiten erlernte er, indem er dabei zusah, wie sein Vater in seinem Heimatland Schweden Häuser umbaute.

Im März 2022 kaufte Wormann das 100 Jahre alte Sangenjaya House – sein bisher ehrgeizigstes Projekt. Es war seit 10 Jahren unbewohnt. Während Wormann den von ihm gezahlten Preis nicht preisgab, werden laut Angaben Akiya – alte, leerstehende Häuser in Japan – normalerweise für 10.000 bis 100.000 US-Dollar verkauft eine Auflistungsseite. In Japan gibt es etwa 8 Millionen dieser Häuser, wo es keine Beschränkungen für ausländische Käufer gibt.

Während der Renovierung kümmerte sich Wormann um einen Termitenbefall in den Balken, entsorgte Müllberge und entließ unzuverlässige Bauunternehmer.

Er schätzt, dass er rund 1.500 Arbeitsstunden in das Haus investiert und etwa 50.000 US-Dollar für Material und Arbeitskräfte ausgegeben hat. Der Umbau dauerte ein Jahr, wobei Wormann vor Ort arbeitete und nicht für Modeljobs reiste.

Das Sangenjaya-Haus wurde letzten März fertiggestellt und Wormann teilte BI mit, dass er innerhalb eines Monats seine ersten Airbnb-Gäste gebucht habe. Wormann sucht nach seinem nächsten Akiya, den er umdrehen kann.

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