Firma für Listenrechtsvereinbarungen MV Realty darf in North Carolina keine Maklerdienstleistungen mehr anbieten. Das Verbot war das Ergebnis einer zweitägigen Anhörung, bei der das angeschlagene Immobilienunternehmen darum kämpfte, seine Geschäftsfähigkeit im Bundesstaat aufrechtzuerhalten.
Am Ende stimmte das Gericht der Immobilienkommission des Staates zu und kam zu dem Schluss, dass MV Realty dies getan hatte gegen staatliche Lizenzgesetze und -regeln verstoßen.
Die Geschichte wurde erstmals von berichtet WTVD-Kanal 11.
MV Realty geriet erstmals im Bundesstaat unter Beschuss im März 2023als es von Generalstaatsanwalt Josh Stein verklagt wurde, der behauptete, das Unternehmen verstoße gegen staatliche Gesetze, „die unlautere und betrügerische Praktiken, Wucherkredite, missbräuchliche Telefonwerbung und unlautere Inkassopraktiken verbieten, indem es Hausbesitzer dazu verleitet, repressive 40-Jahres-Kreditverträge zu unterschreiben.“ Nachlassverträge.“
Unter MV RealtyEigenheimvorteilsvereinbarungunterzeichnet der Hausbesitzer das Recht, sein Haus für die nächsten 40 Jahre gegen eine Barzahlung zwischen 300 und 5.000 US-Dollar an MV Realty zu verkaufen. Das heißt, wenn ein Hausbesitzer beschließt, sein Haus irgendwann in den nächsten 40 Jahren zu verkaufen, ist das Unternehmen berechtigt, das Haus gegen eine Provision von 3 % anzubieten, die von der Provision des Maklers auf der Käuferseite getrennt ist.
Wenn der Hausbesitzer den Vertrag bricht oder beschließt, ihn vorzeitig zu kündigen, muss er der Firma 6 % des geschätzten Wertes des Hauses zahlen.
Seit dem Start des Programms im August 2020 hat MV Realty nach eigenen Angaben mehr als 35.000 Hausbesitzer in 33 Bundesstaaten angemeldet und Hausbesitzern fast 40 Millionen US-Dollar gezahlt.
Das Unternehmen gab Ende Februar 2023 bekannt, dass es sein Recht auf Listing Agreement-Programm aussetzen werde, nachdem es zunächst von Generalstaatsanwälten in mehreren Bundesstaaten verklagt worden war Florida, Massachusetts und Pennsylvania Ende 2022. Im September 2023 meldete MV Realty in den 33 Staaten, in denen es tätig ist, Insolvenz nach Chapter 11 an.
Obwohl MV Realty sein Programm zur Listung von Vereinbarungen ausgesetzt hatte, hoffte es, weiterhin als traditioneller Makler in North Carolina tätig sein zu können, doch das Urteil der Real Estate Commission macht dies unmöglich. Das Gericht gab dem Unternehmen 120 Tage Zeit, um seine verbleibenden Geschäfte im Bundesstaat abzuschließen.
MV Realty antwortete nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.