Firma für Listenrechtsvereinbarungen MV Realty hat in 33 Staaten Insolvenz nach Chapter 11 angemeldet. Die Geschichte wurde erstmals von berichtet CBS-Nachrichten.
MV Realty sieht sich derzeit in mehreren Bundesstaaten mit Klagen wegen angeblicher Irreführung von Verbrauchern und Hausbesitzern konfrontiert. Darüber hinaus war das in Florida ansässige Unternehmen im Wesentlichen Betriebsverbot erteilt in 14 Staaten durch Gesetzgebung.
MV Realty ist in 33 Bundesstaaten tätig und verfügt über mehr als 500 Immobilienmakler.
Die rechtlichen Probleme des Unternehmens begannen Ende 2022, als es von der Generalstaatsanwaltschaft verklagt wurde Florida, Massachusetts und Pennsylvania über seine 40-jährigen Verträge.
Unter MV Realty Eigenheimvorteilsvereinbarungunterzeichnet der Hausbesitzer das Recht, sein Haus für die nächsten 40 Jahre gegen eine Barzahlung zwischen 300 und 5.000 US-Dollar an MV Realty zu verkaufen. Das heißt, wenn ein Hausbesitzer beschließt, sein Haus irgendwann in den nächsten 40 Jahren zu verkaufen, ist das Unternehmen berechtigt, das Haus gegen eine Provision von 3 % anzubieten, die von der Provision des Maklers auf der Käuferseite getrennt ist.
Wenn der Hausbesitzer den Vertrag bricht oder beschließt, ihn vorzeitig zu kündigen, muss er der Firma 6 % des geschätzten Wertes des Hauses zahlen.
Seit dem Start des Programms im August 2020 hat MV Realty nach eigenen Angaben mehr als 35.000 Hausbesitzer in 33 Bundesstaaten angemeldet und Hausbesitzern fast 40 Millionen US-Dollar gezahlt.
Im vergangenen Jahr hat die Amerikanische Landtitelvereinigung hat daran gearbeitet, auf staatlicher Ebene Gesetze zu verabschieden, um Vereinbarungen über das Recht auf Auflistung, wie sie beispielsweise von MV Realty verwendet werden, zu verbieten.
„Die Eigentumsrechte amerikanischer Hauskäufer müssen geschützt werden“, sagte Elizabeth Blosser, Vizepräsidentin für Regierungsangelegenheiten bei ALTA, in einer Erklärung. „Ein Eigenheim ist oft die größte Investition eines Verbrauchers, und der beste Weg, die Sicherheit des Landbesitzes zu gewährleisten, ist die öffentliche Politik.“
„Wir müssen sicherstellen, dass die zukünftige Fähigkeit eines Hauskäufers, seine Immobilie zu verkaufen oder zu refinanzieren, aufgrund ungerechtfertigter Transaktionskosten nicht unangemessen eingeschränkt wird.“
MV Realty antwortete nicht auf eine Bitte um Stellungnahme.