Angesichts einer Nachahmerkommissionsklage hat die Immobilienbehörde von New York hat geschworen zu kämpfen. In einer E-Mail an REBNY-Mitglieder sagte die New Yorker Immobilienmakler-Handelsgruppe, sie werde „den Rechtsstreit energisch verteidigen“.
Die ursprünglich Anfang November eingereichte Provisionsklage, die nach ihrem Hauptkläger als März-Klage bekannt ist, zielt auf eine REBNY Listing Service-Regel namens Buyer Broker Commission Rule ab, die besagt, dass den Maklern „jeder einen gleichen Anteil der Provision gezahlt wird“. Provision wie im exklusiven Angebot angegeben.“ In der Beschwerde wird behauptet, dass Hausverkäufer in Manhattan aufgrund dieser Regel überhöhte Maklerprovisionen gezahlt hätten.
Neben REBNY nennt die Klage 25 Maklerunternehmen, darunter Christie’s International Real Estate, Coldwell Banker, Compass, Die Corcoran-Gruppe, Douglas Elliman, Elegran, Engel & Volkers, Homesnap, Keller Williams NYC, Die Agentur, Nest Seekers International, RE/MAX, SERHANT., Sloane SquareUnd Sotheby’s International Realty Affiliates.
In seiner E-Mail sagte REBNY, dass die Beschwerde „mit zahlreichen Ungenauigkeiten in Bezug auf das RLS, das Universal Co-Brokerage Agreement und das Immobiliengeschäft“ behaftet sei.
Die Gruppe versicherte den Mitgliedern, dass die Klage derzeit keine Auswirkungen auf die tägliche Arbeit des Agenten habe.
„Sie können das RLS weiterhin nutzen, sich auf die UCBA verlassen, Kunden engagieren und Geschäfte wie gewohnt abwickeln“, heißt es in der E-Mail. „Die Arbeit, die Sie als Agenten und Makler leisten, bringt New York City voran. REBNY engagiert sich weiterhin zutiefst für die Unterstützung und den Schutz Ihrer Arbeit.“
Mitte Oktober kündigte REBNY Änderungen an seinen Regeln an, darunter eine Regel, die es Listing-Maklern verbietet, Käufermaklern eine Entschädigung zu zahlen oder eine solche anzubieten. Wenn ein Verkäufer stattdessen den Makler des Käufers entschädigen möchte, muss er den Makler selbst bezahlen. Es ist nicht erforderlich, dass ein Verkäufer den Makler eines Käufers entschädigt. Die Regelung tritt am 1. Januar 2024 in Kraft.
Die März-Klage ist nur eine von mehreren Nachahmer-Provisionsklagen, die seit dem Urteil der Jury in der Sitzer/Burnett-Klage Ende Oktober eingereicht wurden, in der die Immobilienbranche wegen Absprachen zur künstlichen Erhöhung der Immobilienmaklerprovisionen haftbar gemacht wurde. In seiner E-Mail behauptete REBNY, dass das Urteil in der Klage Sitzer/Burnett und der den Klägern zugesprochene Schadensersatz wahrscheinlich diese und einige der anderen Nachahmerklagen inspiriert hätten.