Der Wert der MLS kann nicht unterschätzt werden. REcolorado hat diesen Wert strategisch gesteigert und sich dabei auf den Aufbau eines vertrauenswürdigen, kooperativen und umfassenden Immobilienmarktplatzes konzentriert, um Kunden für den Erfolg zu positionieren.
Mit der Anpassung der Immobilienbranche an die Nationaler Maklerverband Wenn Sie eine Vergleichsvereinbarung für eine Provisionsklage abschließen, ist die Bedeutung eines bewährten und vertrauenswürdigen MLS-Geschäftspartners unbestreitbar.
HousingWire sprach mit Gene Millman, Präsident und CEO von REcolorado, der größte Multiple Listing Service (MLS) in Colorado. Hier ist, was er über die Zukunft der MLS zu sagen hatte.
HousingWire: REcolorado bedient nicht nur Immobilienprofis in Colorado, Sie betrachten sich auch als deren Geschäftspartner. Erzählen Sie mir von Ihrem kooperativen Partnerschaftsansatz.
Gene Millman: REcolorado hat eine Kultur der Zusammenarbeit. Wir bemühen uns, auf die Bedürfnisse unseres Marktes einzugehen. Noch nie war es ein passenderer Zeitpunkt, mit unseren Abonnenten Geschäftspartner zu werden. Wir sprechen kontinuierlich mit unseren Abonnenten, um die spezifischen Bedürfnisse unseres Marktes zu verstehen. Wir engagieren uns auch auf Branchenebene, um sicherzustellen, dass wir über neue Trends auf dem Laufenden sind. Dieser Ansatz verschafft uns die Einblicke und Verbindungen, die wir benötigen, um maßgeschneiderte Lösungen bereitzustellen, die zum Erfolg unserer Abonnenten beitragen. Die positiven Auszeichnungen, die wir von unseren Abonnenten erhalten haben, sind ein Beweis dafür, dass unser Partnerschaftsansatz ihnen einen enormen Mehrwert bietet.
HW: Wert ist ein Wort, das aufgrund aktueller Branchenereignisse häufig verwendet wird. Was bedeutet das für Sie?
GM: Um sich als MLS zu definieren, müssen Sie Ihr Wertversprechen definieren. Ein wesentlicher Teil unseres Werts für unsere Abonnenten ist die Tiefe und Breite der von uns bereitgestellten Daten, und wir vertiefen diese kontinuierlich. Wir verstehen uns als Datenunternehmen und Dienstleister. Ich bin fest davon überzeugt, dass die MLS dieses Ökosystem rund um die Transaktion schafft.
Die von uns betreuten Immobilienprofis verlassen sich darauf, dass wir ganzheitliche Immobiliendaten für ihre Tools bereitstellen, ihnen Einblicke geben, die sie zur Beratung ihrer Kunden nutzen können, und ihnen bei der Geschäftsabwicklung helfen. Je gebildeter sie sind, je mehr Informationen sie mit Käufern und Verkäufern teilen, desto besser, und in dieser Hinsicht sind wir ein Geschäftspartner für sie.
Unsere Datensätze werden immer umfangreicher. Und mein Traum ist es, dass es auf Abruf verfügbar ist – ein Klick auf eine Schaltfläche für unsere Abonnenten. Wir möchten einen vollständigen Überblick über eine Immobilie bieten, der über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer hinausgeht.
HW: Mit Daten geht die Notwendigkeit einher, sie zu schützen. Erzählen Sie mir mehr zum Thema Datenschutz.
GM: Wir sind uns alle der Datenschutzverletzungen bewusst, die sich auf unsere Branche ausgewirkt haben, einschließlich der Hypotheken- und Titelseite des Geschäfts. Dieses Jahr war ein gewaltiger Weckruf für die Immobilienbranche. Wir verstehen, dass die Makler, Agenten und Gutachter, die REcolorado abonnieren, den Lebensunterhalt ihrer Familien bestreiten müssen, daher tragen wir eine große Verantwortung für ihre Daten – eines ihrer wertvollsten Vermögenswerte. Wenn unser System gefährdet ist, können sie ihren Lebensunterhalt nicht mehr bestreiten. Daher nehmen wir den Datenschutz sehr ernst.
HW: Plant REcolorado größere Änderungen an seinem MLS (außer den in den Vergleichsbedingungen vorgeschriebenen), während die Branche diese Phase des Wandels durchläuft?
GM: REcolorado verfolgt bei der Führung unseres Geschäfts einen proaktiven, transparenten und abonnentenorientierten Ansatz. Bei der Überwachung der Klagen führte dieser Ansatz dazu, dass wir unsere unternehmensfreundlichen, marktorientierten Richtlinien verstärkten und die Entschädigungspflicht abschafften. Daher werden REcolorado-Benutzer keine größeren Änderungen bemerken. Sobald weitere Details und Klarheit vorliegen, werden wir mit unseren Abonnenten sprechen und mögliche Änderungen vornehmen, die spezifisch für unseren Markt sind. Darüber hinaus haben wir unsere langjährige Tradition der Bereitstellung fortgeführt MLS-Perspektive an die staatliche Lizenzbehörde, die der Förderung verbraucherfreundlicher Richtlinien und Praktiken dient.
HW: Besteht die Sorge, dass Makler das MLS nicht mehr zum Teilen von Angeboten nutzen könnten, da Angebote zur kooperativen Vergütung nicht mehr im MLS angezeigt werden dürfen?
GM: Der REcolorado MLS erfordert keinen kooperativen Ausgleich. Der von REcolorado MLS gebotene Wert ist viel größer als das Entschädigungsangebot. Unsere Kunden, Verbraucher und die Branche verlassen sich auf das MLS für einen genauen und fairen Zugang zum gesamten Wohninventar, was die Zusammenarbeit zwischen Maklern erleichtert. Dasselbe Inventar basiert auf den Tools, Dienstleistungen und Erkenntnissen, die zur Erleichterung des Kauf- und Verkaufsprozesses von Eigenheimen verwendet werden. Auch für Gutachter bietet es einen enormen Mehrwert, da diese umfassende, genaue Daten verwenden, um zeitnahe und genaue Bewertungen sicherzustellen. Der Vergleich stärkt den Wert, den ein Käufermakler einer Immobilientransaktion beimisst, und unterstreicht ihn in der Käufervertretungsvereinbarung. REcolorado wird sich weiterhin für einen transparenten und effizienten Marktplatz einsetzen, der allen Verbrauchern gleichen und fairen Zugang bietet.
HW: Wie sieht die Zukunft der MLS aus?
GM: Ich bin fest davon überzeugt, dass ein MLS ein Ökosystem rund um die Transaktion schafft. Wir berühren es von Anfang an, wenn jemand ein Haus auflistet oder kauft. Während des gesamten Prozesses werden MLS-Daten verwendet, sei es bei der Suche nach der Immobilie, der Durchführung der Bewertung oder während des Hypothekenprozesses.
Ich glaube wirklich, dass die MLS der Zukunft ein Ökosystem rund um Daten schaffen wird. Bei diesen Daten handelt es sich nicht nur um „vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer“. Es handelt sich um ganzheitliche Immobiliendaten, die für unsere Abonnenten und die Branche immer wichtiger werden. Wenn wir unseren Abonnenten umfassende Informationen über eine Immobilie und eine Gemeinde geben können, können sie besser informiert sein und diese Informationen mit ihren Käufern und Verkäufern teilen.