Raketenhypothek Für ein weiteres Quartal wurden Hypotheken in Höhe von mehr als 100 Milliarden US-Dollar aufgenommen, aber die Gewinnmargen sind rückläufig. Und der größte Hypothekengeber des Landes erwartet für das zweite Quartal 2021 eine deutliche Verlangsamung.
Alles in allem das Detroit-Kraftpaket Im ersten Quartal wurden geschlossene Kredite in Höhe von 103,6 Mrd. USD aufgenommen von 2020, mehr als doppelt so hoch wie im ersten Quartal 2020. Rocket verzeichnete außerdem einen Nettogewinn von 2,77 Milliarden US-Dollar, ein dramatischer Anstieg gegenüber dem Gewinn von 99 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2020. Der Umsatz lag bei 4 Milliarden US-Dollar und damit weit über den 2,1 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal Quartal 2020.
“Die Kombination unserer Technologieplattform und der Rocket Cloud Force aus hochqualifizierten Fachleuten bietet weiterhin Skalierbarkeit und ein Kundenerlebnis, das seinesgleichen sucht”, sagte CEO Jay Farner in einer Erklärung am Donnerstag. “Tatsächlich war dies das sechste Quartal in Folge, in dem unser Team das Wohnungsbaudarlehensvolumen des Unternehmens gegenüber dem Vorjahr verdoppeln konnte.”
Aber wie praktisch alle Hypothekengeber der letzten Zeit hat der Anstieg der Zinssätze und das Gewicht einer größeren Belegschaft die Gewinne belastet. Die Gewinnspanne von Rocket im ersten Quartal lag bei 3,74%, ein Rückgang um 67 Basispunkte gegenüber der Marge von 4,41% im vierten Quartal und ein Rückgang um 78 Basispunkte gegenüber dem dritten Quartal 2020. Die Ausgaben stiegen auf 1,74 Mrd. USD gegenüber rund 1,26 Milliarden US-Dollar im ersten Quartal vor einem Jahr.
Für das zweite Quartal prognostiziert Rocket ein geschlossenes Kreditvolumen zwischen 82,5 und 87,5 Milliarden US-Dollar und ein Nettozinsschlossvolumen zwischen 81,5 und 88,5 Milliarden US-Dollar. Die Gewinnmargen werden voraussichtlich zwischen 2,65% und 2,95% liegen.
Laut Gewinn- und Verlustrechnung machte das Direct-to-Consumer-Segment von Rocket Morgage im ersten Quartal weiterhin den größten Teil des Geschäfts des Unternehmens aus. Das DTC-Segment erzielte im ersten Quartal Originationen in Höhe von 65 Milliarden US-Dollar nach 31,7 Milliarden US-Dollar im Vorjahr. Die Gewinn-aus-Verkauf-Marge in DTC betrug 5,36% gegenüber 4,69%.
Beobachter waren jedoch angesichts des Kampfes gegen den Erzrivalen wahrscheinlich mehr daran interessiert, wie sich das andere Hypothekensegment im ersten Quartal entwickelte United Großhandel HypothekAnfang März zwangen Hypothekenmakler zu entscheiden, ob sie mit Rocket oder UWM zusammenarbeiten würden.
Das Partnernetzwerk von Rocket Mortgage, zu dem Hypothekenmakler und Empfehlungsgeschäfte mit Unternehmenspartnern gehören, hat das Volumen der finanzierten Kredite gegenüber dem Vorjahr verdoppelt. Rocket erzielte über seinen TPO-Kanal einen Umsatz von 40,7 Mrd. USD und eine Gewinnspanne von 1,93% nach 0,79% im ersten Quartal 2020. Der Nettoumsatz betrug 722 Mio. USD bei einem Deckungsbeitrag von 543 Mio. USD. Wie sich das Segment im zweiten Quartal entwickelt, das ein wesentlicher Treiber für den Kaufumsatz ist und weniger empfindlich auf Zinserhöhungen reagiert, wird für Analysten und Investoren von großem Interesse sein.
Eine weitere interessante Entwicklung ist das Wachstum des Rocket Pro Insight-Programms, das Immobilienmaklern Einblick in den Hypothekenprozess ihrer Kunden gibt. Über 45.000 Immobilienmakler haben sich angemeldet, teilte das Unternehmen in seiner Gewinn- und Verlustrechnung mit, was einer Steigerung von 220% gegenüber dem 31. Dezember 2020 entspricht.
Am Ende der New Yorker Börse am Mittwoch war Rockets Aktie Handel bei 22,80 $, ein Plus von 1,38% gegenüber dem Vortag.
Die Post Rocket Mortgage bereitet sich auf eine Verlangsamung vor und erschien zuerst auf HousingWire.