Die Rückkehr der internationalen Superreichen nach London inmitten der Lockerung der Beschränkungen für die Coronavirus-Pandemie hat den höchsten jährlichen Anstieg der Immobilienpreise im teuersten Bezirk der Hauptstadt seit 2015 befeuert.
Die durchschnittlichen Eigenheimpreise im „Prime Central London“ – das sich von Chelsea über Camden und Notting Hill bis Westminster erstreckt – sind seit Jahresbeginn laut Recherchen des Immobilienmaklers Knight Frank um fast 7 % gestiegen.
Die Preise seien in den letzten sechs Monaten jeden Monat sukzessive gestiegen, „etwas, das zuletzt vor dem Brexit-Referendum im Jahr 2016 erreicht wurde“.
Tom Bill, Knight Franks Leiter der britischen Forschung, sagte, der Anstieg der Nachfrage nach luxuriösen Londoner Wohnungen sei hauptsächlich auf die Rückkehr reicher ausländischer Käufer zurückzuführen, da die Sperren von Coronaviren und Reisebeschränkungen aufgehoben würden.
„Es ist die allmähliche Rückkehr zur Normalität“, sagte Bill. „Menschen aus der ganzen Welt kommen zurück nach London, Leute aus dem Nahen Osten, Europa, die gleiche Liste von Ländern, die man erwarten würde. Sie sind in viel größerer Zahl zurück in London und suchen nach Häusern, aber es besteht Unsicherheit über steigende Covid-Fallraten.
“Es gibt das Gefühl, dass Käufer, die alles auf Eis legen, wieder auf den Weg zum Kauf zurückkehren.”
Die Zahl der neuen Kaufinteressenten, die sich im Oktober in London registrierten, war 56 % höher als im Vorjahresmonat.
„Wir stehen nicht am Rande einer dramatischen zweistelligen Preiserholung, die nach dem Zusammenbruch von Lehman Brothers im Jahr 2008 zu beobachten war“, sagte Bill. “Aber der erstklassige Londoner Immobilienmarkt nimmt eine überfällige Erholung wieder auf, die durch die Pandemie unterbrochen wurde.”
Rupert des Forges, Knight Franks Leiter der wichtigsten Entwicklungen im Zentrum von London, sagte: „Die Pandemie hat Londons Status als globaler sicherer Hafen nicht verändert.“
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Er sagte, dass Mitglieder der internationalen Jet-Set-Elite sowohl Neubauten als auch charaktervolle ältere Häuser kauften. „Im letzten Monat haben Entwickler im West End allein in der Postleitzahl W1 über 250 Millionen Pfund an Angeboten erhalten“, sagte er.
Die Agenten sagten, der Wunsch der Reichen, während des Höhepunkts der Pandemie „in das Land zu fliehen“, habe „einige Schnäppchen im Zentrum Londons hinterlassen“, die nun aufgegriffen würden.
Im vergangenen Sommer berichteten Agenten von steigenden Verkäufen von abgelegenen riesigen Landgütern und ehemaligen Burggrundstücken, die bis zum Ausbruch von Covid-19 immer schwerer zu verschieben waren.
Savills, das 320 Mitarbeiter in einer Abteilung für solche Anwesen beschäftigt, gab an, in einem Zeitraum von neun Monaten 21 Anwesen im Wert von über 15 Millionen Pfund verkauft zu haben. Zum Vergleich: Im gesamten Jahr 2019 wurde nur eine solche Immobilie verkauft.