(Foto von Alex Wong/Getty Images)
- Kevin O’Leary macht sich Sorgen um Gewerbeimmobilien, Regionalbanken und kleine Unternehmen.
- Der „Shark Tank“-Star warnt davor, dass ein Abschwung im Gewerbeimmobiliensektor zu weiteren Bankeninsolvenzen führen und die Lohn- und Gehaltsabrechnungen gefährden wird.
- O’Leary möchte den Schutz der Lohnkonten verstärken, um sicherzustellen, dass Unternehmen ihre Arbeitnehmer bezahlen können.
Der Druck auf Regionalbanken, Gewerbeimmobilienentwickler und kleine Unternehmen nimmt zu, warnte Kevin O’Leary.
„Es wird von Woche zu Woche schlimmer“, sagte der „Shark Tank“-Investor sagte Fox Business am Freitag. „Viele Private-Equity-Firmen geben zu, dass es Risse im System gibt.“
Die Federal Reserve hat die Zinssätze in den letzten 18 Monaten von nahezu Null auf über 5 % angehoben, um die Inflation einzudämmen, die im vergangenen Sommer ein 40-Jahres-Hoch von über 9 % erreichte. Höhere Kreditkosten haben den Wert von Gewerbeimmobilien gesenkt und schuldenabhängige Entwickler belastet. eine Kreditklemme befeuern da die Banken davor zurückschrecken, Kredite an den Sektor zu vergeben.
Vor allem regionale Banken spüren den Druck, da sie die wichtigsten Kreditgeber im Gewerbeimmobiliensektor sind und mit steigenden Zinsen einen Wertverlust der Immobilien und Anleihen in ihren Bilanzen hinnehmen mussten. Kleinere Banken sind auch eine wichtige Finanzierungsquelle für kleine Unternehmen, die eine schmerzhafte Phase hartnäckiger Inflation, teurerer Schulden und anhaltender Rezessionsängste überstehen.
„Wir werden weitere Risse bei regionalen Banken erleben, und das setzt die Kreditbücher der Banken unter Druck, die kleine Unternehmen treffen“, sagte O’Leary.
Viele CRE-Entwickler stehen vor der Aussicht, ihre Kredite innerhalb der nächsten drei Jahre zu Zinssätzen von 9 bis 14 Prozent pro Jahr zu refinanzieren, verglichen mit 3 bis 5 Prozent bei der ersten Kreditaufnahme, sagte der prominente Investor.
„Das macht diese Gebäude unwirtschaftlich“, bemerkte er und betonte, dass die Probleme im CRE-Sektor negative Auswirkungen auf regionale Banken und kleine Unternehmen haben würden.
O’Leary – dessen Spitzname „Mr. Wonderful“ ist – warnte davor, dass Unternehmen mit mehr als 250.000 US-Dollar auf ihren Gehaltskonten im Falle einer Bankenkrise ihr Geld massenhaft abziehen könnten oder nicht in der Lage wären, ihre Mitarbeiter zu bezahlen. Die Federal Deposit Insurance Corp. garantiert nur maximal 250.000 US-Dollar pro Kontoinhaber bei einer Bank, wenn der Kreditgeber zahlungsunfähig wird.
„Sie wollen nicht, dass eine regionale Bank scheitert, weil Sie nicht mehr als 250.000 US-Dollar garantieren können“, sagte O’Leary und fügte hinzu, dass auf vielen Gehaltskonten vor dem Zahltag weit über 250.000 US-Dollar vorhanden seien.
Der Gründer von O’Leary Funds und O’Leary Ventures forderte den Gesetzgeber auf, eine 100-Millionen-Dollar-Garantie für unverzinsliche Konten zu unterstützen, die die Gehaltskonten schützen würde.
„Sie müssen einen Plan für den Fall haben, dass diese Banken zu scheitern beginnen“, sagte er.
O’Leary hat hat kürzlich den S&P 500 angepriesen Angesichts des Rückenwinds aggressiver Staatsausgaben warnte er vor der dreifachen Bedrohung der US-Wirtschaft und warnte davor, dass die Hypothekenzinsen auf über 8 % steigen könnten, wenn die Fed die Zinsen auf über 6 % anhebt.