Q Ich habe mein Angebot von 200.000 £ für ein Grundstück angenommen. Ich habe auch gerade meine Wohnung für 135.000 £ (abzüglich Gebühren) verkauft und die Transaktion ist abgeschlossen. Ich lebe vorübergehend bei meiner Familie, habe also Ersparnisse in Höhe von 75.000 £ plus den Verkaufserlös (insgesamt etwa 205.000 £), die ich für mein nächstes Zuhause ausgeben kann.
Ich war schon immer gut im Sparen, aber ich wusste nie, wie ich meine Finanzen für die Zukunft am besten verwalten kann. Die vernünftige Seite von mir denkt, dass ich die Immobilie direkt ohne Hypothek kaufen sollte. Aber ich frage mich, ob es nicht besser wäre, eine Hypothek aufzunehmen und einen Teil des Geldes anzulegen. Ich frage mich auch, wenn ich eine Hypothek aufgenommen habe, welche Höhe der Kaution sollte ich hinterlegen?
MH
EIN Die Zinssätze, die Sie mit Ersparnissen verdienen können – mit Ausnahme von regulären Sparkonten, Konten für Kinder und einigen festverzinslichen Produkten – sind so gut wie immer niedriger als die Hypothekenzinsen, so dass es ein Kinderspiel ist, Ihre gesamten Ersparnisse in Immobilien zu investieren . Allerdings fehlt Ihnen damit in Zeiten der Finanzkrise ein Sparpolster, auf das Sie sich verlassen können. Bevor Sie also fortfahren und all Ihre Ersparnisse in ein neues Zuhause stecken, möchten Sie vielleicht ein paar Summen aufbringen, um das Minimum zu berechnen, von dem Sie leben müssten, wenn Sie Ihren Job (oder eine andere regelmäßige Einkommensquelle) verlieren würden, und wie viel Sie sechs Monate zur Überbrückung einplanen müssten – oder ein Jahr oder länger, wenn Sie pessimistisch über die zukünftigen Berufsaussichten sind. Wenn Ihr regelmäßiges Einkommen aus einer Rente oder Renten stammt, müssen Sie sich weniger Gedanken über ein finanzielles Polster machen, da diese Art von Einkommen unabhängig von Ihrer Erwerbssituation weitergezahlt wird.
In Bezug auf die Höhe der Einzahlung, die Sie hinterlegen sollten, lautet die Antwort: Je größer, desto besser. Wenn Sie jedoch eine Anzahlung von nicht mehr als 60 % der Bewertung eines Kreditgebers für eine Immobilie leisten (nicht unbedingt gleich dem Kaufpreis), erhalten Sie den besten Hypothekenzinssatz unter allen verfügbaren Hypothekenarten.