Q Unsere Frage ist einfach: Sollen wir unsere Hypothek abbezahlen oder unsere Ersparnisse verwenden, um das Haus zu verbessern?
Wir haben kürzlich eine separate Immobilie verkauft, die ich für die Arbeit genutzt habe, und können nicht entscheiden, was wir mit dem Verkaufserlös machen sollen. Unser Zuhause würde sicherlich von einigen Verbesserungen profitieren (wir leben in einer feuchten und windigen ländlichen Gegend). Angesichts des Anstiegs der Bau- und Materialkosten sind wir jedoch besorgt, dass dies nicht der richtige Zeitpunkt ist, um solche Arbeiten durchzuführen. Was ist Ihrer Meinung nach angesichts der zu erwartenden steigenden Zinsen und weiter steigender Lebenshaltungskosten die beste Wahl?
Die Einsparungen durch die Tilgung der Hypothek sind minimal und es würde viele Jahre dauern, bis wir wieder einen solchen Notgroschen aufgebaut hätten. Meine Frau und ich gehen damit fast täglich hin und her.
DT
EIN Wenn Ihr Haus dringend repariert werden muss, um es wetterfest zu machen, ist jetzt definitiv der richtige Zeitpunkt, um mit den Arbeiten fortzufahren, koste es, was es wolle. Der Hauptgrund dafür ist, dass Sie im Rahmen Ihrer Gebäudeversicherung dafür verantwortlich sind, Ihr Eigentum in einem guten Zustand zu halten. Wenn Sie dies nicht tun und Ihrem Haus etwas passiert – zum Beispiel das Dach bei einem Sturm weggeblasen wird, weil Sie es nicht in gutem Zustand gehalten haben – übernimmt Ihre Versicherung die Reparaturkosten nicht. Wenn Sie Ihr Eigentum auf dem neuesten Stand halten, wird es auch zu einem angenehmeren Ort zum Leben und Sie können Ihre Heizkosten reduzieren.
Wenn die Heimwerkerarbeiten jedoch eher wünschenswert als notwendig sind, wäre ich versucht, ein Angebot für die Arbeiten einzuholen, bevor ich eine Entscheidung treffe. Es kann durchaus sein, dass der Erlös aus dem Verkauf Ihrer Arbeitsräume sowohl für Renovierungsarbeiten als auch für die Reduzierung Ihrer Hypothek verwendet werden kann. Ernsthafter ist, dass Sie möglicherweise einen Teil des Erlöses für die Zahlung der fälligen Kapitalertragssteuer verwenden müssen, was innerhalb von 60 Tagen nach dem Verkauf der Immobilie erfolgen muss. Sie müssen ein Kapitalertragsteuerkonto am einrichten die HM Revenue and Customs-Website.