Q Wir haben derzeit eine Hypothek in Höhe von 122.000 £ und müssen einige Hausrenovierungen im Wert von 25.000 £ durchführen. Wir können es uns leisten, etwa 500 Pfund pro Monat für die Renovierung des Hauses zu sparen, aber es würde Jahre dauern, bis wir sparen. Würde es sich lohnen, die Hypothek zu überzahlen und dann den benötigten Betrag zu leihen? Unser Festpreis endet im Januar 2024.
AW
EIN Du hast mich verloren. Ich verstehe nicht, warum Sie Ihre Hypothek überbezahlen, nur um sie irgendwann in der Zukunft zurückzuleihen. Ich mache mir auch ein wenig Sorgen, dass es aufgrund eines Festzinsgeschäfts eine Grenze gibt – in der Regel 10 % des ausstehenden Kredits –, wie viel Sie überzahlen können. In Ihrem Fall bedeutet dies, dass Sie dieses Jahr möglicherweise nur 12.200 £ zu viel zahlen müssen, aber da dies etwas mehr als das Doppelte der 500 £ pro Monat ist, die Sie übrig haben, ist es unwahrscheinlich, dass Sie die Grenzen Ihres Kreditgebers überschreiten. Aber wie ich bereits sagte, warum sollten Sie zu viel bezahlen wollen, es sei denn, Ihre aktuelle Hypothek stellt das Maximum dar, das Ihr Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu leihen.
Unklar ist auch, wann Sie die Renovierungsarbeiten planen. Wenn es so schnell wie möglich geht, könnte es eine Idee sein, Ihren Kreditgeber zu fragen, ob er bereit ist, Ihre Hypothek um die 25.000 £ zu erhöhen, die Sie für die Arbeit bezahlen müssen. Wenn Sie eine Weile warten können – was im aktuellen Hypothekenklima meiner Meinung nach der richtige Weg ist – könnten Sie in Betracht ziehen, zu warten, bis Ihr fester Zinssatz ausläuft, und zusätzlich 25.000 £ einzubeziehen, wenn Sie eine Umschuldung auf ein neues Geschäft vornehmen.
Die Alternative ist, einen Blick auf die zu werfen Abschnitt Privatkredite bei Moneyfacts.co.uk wo Sie den Betrag eingeben können, den Sie ausleihen möchten, und für wie lange. Für ein Darlehen von 25.000 £ über fünf Jahre (60 Monate) können Sie mit einer monatlichen Rückzahlung eines festen Betrags zwischen 450 £ und 500 £ rechnen.