US-Ausgaben für Londoner Immobilien steigen auf den höchsten Stand seit acht Jahren Von Reuters

Von Iain Withers

LONDON (Reuters) – US-Investoren kaufen Londoner Gewerbeimmobilien so schnell wie seit acht Jahren nicht mehr auf, wie von der Immobiliensparte von BNP Paribas (OTC:) zusammengestellte Daten zeigten, angelockt durch Anzeichen dafür, dass sich der Markt in Großbritannien schneller erholt als je zuvor -Hit USA.

Der Wert und die Verkäufe von Gewerbeimmobilien sind in den letzten Jahren weltweit eingebrochen – auch in Großbritannien –, da steigende Kreditkosten und leerstehende Büros nach der Pandemie die Investitionen untergraben haben. Die Leerstandsraten sind insbesondere in den USA sprunghaft angestiegen

Das Interesse von US-Investoren an Großbritannien wächst, unterstützt durch attraktivere „Leasing-Fundamentaldaten“ und einen stärkeren Dollar gegenüber dem Pfund, sagte BNP Paribas Real Estate.

Die US-Immobilienmärkte seien weiterhin von Sorgen über starre Zinssätze, eine langsamere Rückkehr ins Amt und politische Unsicherheit vor der US-Wahl geprägt, hieß es weiter.

Den Daten zufolge gaben in den USA ansässige Investoren im Januar und März 1,9 Milliarden Pfund (2,4 Milliarden US-Dollar) für Gewerbeimmobilien in London aus – sechsmal mehr als im Vorjahr und der höchste Wert seit dem letzten Quartal 2015.

„Dieser positive Aufschwung in diesem neuen Zyklus zeigt uns, dass US-Kapital wieder fest auf dem Markt ist“, sagte Fergus Keane, Leiter der Kapitalmärkte im Zentrum von London bei BNP Paribas Real Estate.

Zu den hochkarätigen Deals gehörten der 275 Millionen Pfund teure Kauf des BT Tower im Zentrum von London durch MCR Hotels, wobei der prominente ehemalige Telekommunikationsturm in ein Luxushotel umgewandelt werden soll, sowie der 300 Millionen Pfund teure Erwerb eines gemischt genutzten Gebäudes durch Elliott Management und Oval Real Estate Portfolio im West End der Hauptstadt.

In ganz Großbritannien gaben US-Investoren im Quartal 3,1 Milliarden Pfund für Immobilien aus, ein Anstieg von zwei Dritteln gegenüber 2023 und der höchste Wert seit Anfang 2022, sagte BNPP.

Die innenpolitischen Spannungen in den USA spielten beim Aufschwung der Investitionen „sicherlich eine Rolle“, fügte Keane hinzu.

Laut einer separaten Studie von Knight Frank, die 19 große Märkte abdeckt, dürfte Großbritannien der größte Nutznießer der US-Investitionen in Immobilien im Ausland sein. 13 Milliarden US-Dollar warten darauf, eingesetzt zu werden, gegenüber 10 Milliarden US-Dollar im Jahr 2023.

(1 $ = 0,7957 Pfund)