© Reuters. DATEIFOTO: Eine Gesamtansicht von Gebäuden in Tianjin, China, 18. August 2023. REUTERS/Tingshu Wang/Archivfoto
PEKING (Reuters) – Zwei große Städte im Osten Chinas hoben am Montag alle Beschränkungen für Hauskäufe und -verkäufe auf und schlossen sich mehreren anderen Städten an, die Beschränkungen aufzuheben, um Käufer anzulocken und einen weitgehend eingefrorenen Immobilienmarkt wiederzubeleben.
Laut einer Regierungserklärung und einem lokalen Medienbericht sagten Jinan und Qingdao, zwei der größten Städte in Chinas zweitbevölkerungsreichster Provinz Shandong, dass Häuser in allen Gegenden auf den Markt gebracht werden dürften.
Qingdao begrenzte zuvor die Anzahl der Häuser, die gekauft werden konnten, in zwei Bezirken. Jinan hatte ähnliche Maßnahmen.
Letzte Woche waren drei Städte – Nanjing in der östlichen Provinz Jiangsu sowie Dalian und Shenyang in der nordöstlichen Provinz Liaoning – die ersten Großstädte, die die Beschränkungen für den Hauskauf aufgehoben haben.
Kleinere chinesische Städte, deren Immobilienmärkte tendenziell einen größeren Anteil an der lokalen Wirtschaft ausmachen, haben bereits mit dem Abbau von Beschränkungen begonnen.
Laut einem lokalen Medienbericht kündigte die Stadt Jiaxing, eine relativ kleine Stadt in der östlichen Provinz Zhejiang, an, Ende August alle Bordsteine in der Stadt aufzuheben. Zuvor war die Zahl der Häuser, die Nicht-Anwohner in der Stadt kaufen konnten, begrenzt.
Die Maßnahmen waren Teil umfassenderer Unterstützungsmaßnahmen für den schwächelnden Immobilienmarkt, der ein Viertel der chinesischen Wirtschaft ausmacht. Zu den Maßnahmen gehören Zinssenkungen für bestehende Hypotheken.
Chinas Immobiliensektor befindet sich seit 2021 in einer Krise, als die Regierung strenge Regeln erließ, um zu verhindern, dass verschuldete Bauträger noch mehr Schulden anhäufen.
Es folgte ein branchenweiter Liquiditätsengpass, der die Fertigstellung von Projekten verlangsamte, die Stimmung der Hauskäufer belastete und die Preise drückte.