Die öffentlichen Wohnungen in Singapur werden auch als HDB-Wohnungen bezeichnet.
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In Singapurs Sozialwohnungen leben etwa 80 % der Wohnbevölkerung des Landes.
In den letzten Jahren wurden für einige Wohnungen über 1 Million Singapur-Dollar auf den Markt gebracht.
HDB-Anwesen sollen die soziale Interaktion fördern und so dazu beitragen, Singapur zur sechsten Blauen Zone der Welt zu machen.
Die Skyline von Singapur wäre ohne die bonbonfarbenen Sozialwohnungshochhäuser nicht vollständig.
Diese vom Housing Development Board errichteten Wohnungen werden umgangssprachlich als HDB-Wohnungen bezeichnet.
Wie viele Singapurer bin ich in einer HDB-Wohnung im Zentrum Singapurs aufgewachsen – und lebe seit fast zwei Jahrzehnten mit meiner Familie in derselben Wohnung.
Für Singapurer Verhältnisse handelt es sich um einen alten Wohnkomplex, wenn man bedenkt, dass er 1976 erbaut wurde. Die meisten meiner Nachbarn leben hier schon so lange wie ich – und sogar noch länger. Ich kenne unten eine ältere Oma, die nur wenige Jahre nach dem Bau des Blocks eingezogen ist.
Ich bin fünf Minuten von meinem Wohnort entfernt zur Grundschule gegangen, und meine Freunde von damals – mit denen ich teilweise noch immer Kontakt habe – wohnen alle in der Nähe.
Je älter ich werde, desto mehr schätze ich das Leben in einer so sorgfältig geplanten Gemeinschaft – einer von vielen im Land. Wo sonst auf der Welt finde ich im Umkreis von 15 Gehminuten ein Krankenhaus, einen Markt und ein Einkaufszentrum – von denen die Hälfte vor dem Regen geschützt ist?
Singapur und New York City liegen gleichauf teuersten Städte der Welt zum Leben, aber zwischen ihren Sozialwohnungssystemen liegen Welten.
Im UNSDer öffentliche Wohnungsbau ist für einkommensschwache Familien, Senioren oder Menschen mit Behinderungen gedacht.
Und in Singapur bedeutet Sozialwohnungsbau nicht gleichbedeutend mit billigem Wohnraum.
Obwohl sie als bezahlbarer Wohnraum für die breite Masse gedacht sind, wurden einige HDB-Wohnungen in den letzten Jahren auf dem Wiederverkaufsmarkt für über 1 Million US-Dollar verkauft. Im Juni wurde eine 4-Zimmer-Wohnung verkauft 1,5 Millionen Singapur-Dollaroder 1,1 Millionen US-Dollar.
Im Jahr 2021 wurden laut Lokalzeitung HDB-Wohnungen im Wert von 261 Millionen Dollar auf dem Wiederverkaufsmarkt verkauft Die Zeiten der Meerenge.
Die ersten Sozialwohnungen wurden in den 1930er Jahren gebaut – bevor Singapur die Unabhängigkeit erlangte.
Sozialwohnungen in Tiong Bahru, Singapur, die nach dem Zweiten Weltkrieg vom Singapore Improvement Trust gebaut wurden.
nortel1232010/Getty Images
Diese Häuser, bekannt als SIT-Wohnungenwurden vom Singapore Improvement Trust – dem Vorgänger von HDB – in Tiong Bahru gebaut.
Tiong Bahru ist ein trendiges Viertel im Süden Singapurs, das in den letzten Jahren für seine Cafés und unabhängigen Geschäfte bekannt geworden ist.
Doch vor 1926 bestand das Gebiet hauptsächlich aus Mangrovensümpfen, Friedhöfen und Siedlungen von Hausbesetzern Vorstand der Nationalbibliothek.
Als Reaktion auf die schlechte Wohn- und Sanitärsituation in der Gegend wurde das SIT beauftragt, das Entwässerungssystem zu verbessern und neue Häuser für die Hausbesetzer zu bauen.
Einige dieser frühen Sozialwohnungen existieren noch und sind bewohnbar.
Im Jahr 2003 platzierte die Stadtsanierungsbehörde 20 Wohnblöcke in dem darunter liegenden Gebiet Erhaltungszustand.
Seit 1960 wurden in ganz Singapur über 1 Million Sozialwohnungen gebaut.
Die Fassade einer HDB-Wohnung in der Kampong Kayu Road, Singapur.
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Auch heute noch werden neue HDB-Wohnhäuser gebaut.
Da es sich um Mietobjekte handelt, wird jede neue Wohnung – sogenannte Build-to-Order- oder BTO-Wohnung – von der HDB zu einem verkauft 99-jähriger Mietvertrag.
Wie der Name schon sagt, werden diese Häuser auf Bestellung gebaut – das heißt, es gibt eine mittlere Wartezeit Es dauert etwa 3 ½ Jahre, bis die Häuser fertig sind.
Nach der Heirat bleiben die meisten Paare in ihren Familienhäusern oder ziehen bei ihren Schwiegereltern ein, während sie darauf warten, dass ihre BTO-Wohnungen fertig sind.
Zu Bewerben Sie sich für eine BTO-Wohnung, Bewerber müssen ein Abstimmungssystem durchlaufen. Die Nachfrage nach diesen neuen Wohnungen ist jedoch häufig höher als das Angebot: Im vergangenen Jahr gab es 117.251 Bewerbungen für 23.184 Wohnungen.
Vanessa Tan und Shannon Teo, ein Millennial-Paar, das sein BTO in ein modernes Haus im skandinavischen Stil verwandelte, sagten gegenüber Business Insider, dass sie vor dem Erfolg viermal abgestimmt hätten.
„Wir haben es zwei Jahre lang versucht“, sagte Teo.
Neue HDBs sind in unterschiedlichen Ausführungen erhältlich, um unterschiedlichen Haushaltsgrößen und Budgets gerecht zu werden.
HDB-Wohnblöcke für den öffentlichen Wohnungsbau in Jurong West, Singapur.
Verschiedene Haushaltstypen können unter unterschiedlichen Bedingungen eine BTO beantragen.
Im Großen und Ganzen heterosexueller Singapurer Paare können sich für eine BTO-Wohnung bewerben, wenn sie verheiratet oder verlobt sind. In dieser Situation muss mindestens einer der Antragsteller Staatsbürger sein und der andere muss Staatsbürger oder ständiger Einwohner Singapurs sein.
Auch für Familien oder Paare mit Nichtansässigen gelten unterschiedliche Anspruchsvoraussetzungen.
Bewerber müssen außerdem eine Einkommensobergrenze einhalten, wenn sie sich für eine BTO-Wohnung bewerben möchten. Die Höhe variiert je nach Wohnungstyp, den der Bewerber kaufen möchte.
HDB-Wohnungen können auf dem freien Markt weiterverkauft werden.
Auf den leeren Decks des öffentlichen Wohnungsbaus HDB in Singapur gibt es in der Regel Tische und Sitzgelegenheiten, auf denen sich die Nachbarn treffen und austauschen können. Auf diesem Foto ist auf der Mosaiktischplatte ein chinesisches Schachbrett abgebildet, auf dem die Öffentlichkeit eine Partie chinesisches Schach spielen kann.
Tomatopictures/Getty Images
HDB-Wohnungen auf dem freien Markt werden oft als Wiederverkaufswohnungen bezeichnet.
Joy Oh, eine singapurische Produzentin digitaler Inhalte, sagte gegenüber BI, dass sie und ihr Mann beschlossen hätten, nach einer Wiederverkaufswohnung zu suchen, nachdem es ihnen dreimal nicht gelungen sei, eine BTO zu erhalten.
„Wir haben uns 17 Wohneinheiten angesehen, bevor wir unser Zuhause für immer gefunden haben“, sagte Oh.
Es gibt eine Vielzahl von HDB-Wohnungsgrößen und -grundrissen.
Eingangstür einer HDB-Wohnung in Singapur.
Carlina Teteris/Getty Images
Flache HDB-Typen Die Auswahl reicht von Zweizimmerwohnungen bis hin zu Executive-Wohnungen mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Balkon.
es gibt auch Gemeinschaftspflegewohnungen seniorengerecht gestaltet, mit Ausstattungen wie Anti-Rutsch-Böden und Haltegriffen im Bad.
Für Familien mit mehreren Generationen, die unter einem Dach leben, gibt es auch eine 3-Generationen-Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Die große Auswahl an HDB-Grundrissen ermöglicht es Hausbesitzern, je nach ihren Lebensstilvorlieben die Art von Häusern auszuwählen, die sie sich wünschen.
Tobby Toh und Goh Kaiyi erzählten BI, dass sie ihre Vier-Zimmer-Wohnung verkleinert hättenin eine Dreizimmerwohnung, um ihre Finanzen besser verwalten zu können.
„Mit der Tilgung unserer Immobilienschulden sind wir unserer finanziellen Freiheit einen Schritt näher gekommen“, sagte Goh, ein 35-jähriger User-Experience-Designer.
HDB-Wohnungskäufer besitzen die Rechte an ihrer Immobilie für die Dauer ihres Mietvertrags.
Das Wohnzimmer im HDB eines der Paare, die mit BI über ihr Zuhause gesprochen haben.
Amanda Goh/Insider
HDB-Wohnungseigentümer haben bei der Innengestaltung ihrer Häuser freie Hand – solange dadurch die Gebäudestruktur nicht beeinträchtigt wird.
Einige Hausbesitzer sind bei der Gestaltung ihrer Häuser kreativ geworden.
Soh Jun Hao und Grace Lim, die in einer HDB-Wohnung mit fünf Zimmern wohnen, sagten gegenüber BI, dass sie für ihre Wohnung einen „bewohnten“ Look wollten.
In den zwei Jahren seit ihrem Einzug haben sie den Raum mit ihren liebsten Erinnerungsstücken gefüllt.
„Ich wollte nicht, dass es wie ein Ausstellungsraum aussieht“, sagte Lim.
Andere Hausbesitzer ließen sich bei der Inneneinrichtung von ihrem eigenen Lebensstil inspirieren.
Jasmine Wong und Rainier Ng, ein Paar aus der östlichen Region Singapurs, erzählten BI, dass sie fünf Monate damit verbracht hätten, ihre HDB-Wohnung in eine Wohnung umzuwandeln Haus im Bauernhausstil mit Wabi-Sabi-Einflüssen.
„Ich denke, es ist einfach unsere Lebensweise, die uns inspiriert hat“, sagte Wong. „Wir haben die Natur und natürliche, roh wirkende Materialien schon immer gemocht.“
Jedes HDB-Anwesen besteht typischerweise aus einigen wenigen identischen Wohnblöcken, die in Gruppen zusammengefasst sind.
Bunter Spielplatz für Kinder in einem HDB-Anwesen in Singapur.
slpu9945/Getty Images
Auf den Anwesen gibt es Gemeinschaftsräume wie Freidecks, Spielplätze, Fitnessecken und Gemeinschaftsgärten.
Diese Wohnblöcke werden oft auch vom Land bedient öffentliches Verkehrssystem, Bushaltestellen und Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.
Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen in Singapur, bei denen es sich um Privatbesitz handelt, verfügen die HDB-Wohnblöcke in der Regel nicht über eigene Tennisplätze, Fitnessstudios oder Schwimmbäder, obwohl es solche Gemeinschaftseinrichtungen oft in der Nähe gibt.
Der öffentliche Wohnungsbau in Singapur soll die soziale Interaktion und Integration fördern.
Zwei Rentner spielen Dame auf dem leeren Deck eines Sozialwohnungsblocks in Singapur.
Roslan Rahman/AFP über Getty Images
Im Jahr 1989 führte die Regierung die Richtlinie zur ethnischen Integration ein, um „eine ausgewogene Mischung ethnischer Gruppen in HDB-Anwesen zu gewährleisten“, so die Regierung von Singapur offizielle Website.
Dadurch bieten Gemeinschaftsräume im öffentlichen Wohnungsbau – und in den weiteren HDB-Siedlungen – Menschen aus allen Gesellschaftsschichten die Möglichkeit, miteinander zu interagieren.
Und dies ist, wie der Journalist und Forscher Dan Buettner sagt, einer der Gründe, warum Singapur die sechste Blaue Zone der Welt ist – eine Region auf der Welt, in der die Menschen ein längeres und gesünderes Leben führen.
„Einsamkeit ist größtenteils eine Funktion der Umgebung“, sagte Büttner Vermögen über Singapurs Architektur. „Wenn du in einer Sackgasse in einem Vorort lebst und besonders wenn du deine Nachbarn nicht magst, ist es sehr unwahrscheinlich, dass du zufällig jemandem über den Weg läufst und dich unterhältst.“
Aber in Singapur sind es nicht nur die Freiflächen in öffentlichen Wohnsiedlungen, auf denen die Bewohner Zeit miteinander verbringen können. Hawker-ZentrenOpen-Air-Food-Hallen, befinden sich in der Nähe von HDBs und bieten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, Zeit miteinander zu verbringen.
„Man teilt Tische und interagiert mit dem Standbenutzer, mit der Person neben einem“, sagte Buettner gegenüber Fortune. „Die Chancen, einen alten Freund zu treffen oder einen neuen Freund zu finden, sind exponentiell höher.“
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